Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2
Utrecht

Willem van Noortstraat 15

Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-0 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-0
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-1 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-1
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-3 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-3
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-4 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-4
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-5 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-5
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-6 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-6
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-7 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-7
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-8 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-8
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-9 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-9
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-10 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-10
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-11 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-11
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-12 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-12
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-13 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-13
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-14 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-14
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-15 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-15
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-16 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-16
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-17 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-17
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-18 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-18
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-19 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-19
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-20 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-20
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-21 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-21
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-22 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-22
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-23 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-23
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-24 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-24
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-25 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-25
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-26 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-26
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-27 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-27
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-28 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-28
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-29 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-29
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-30 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-30
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-31 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-31
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-32 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-32
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-33 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-33
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-34 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-34
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-35 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-35
Nieuw
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2
Bekijk 36 foto's
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2
Bekijk 36 foto's
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2
Bekijk 36 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met diepe stadstuin in de geliefde Willem van Noortstraat!

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, een fijne tuin én een toplocatie in Utrecht? Dan wil je deze charmante benedenwoning aan de Willem van Noortstraat 15 absoluut zien. Deze goed onderhouden woning uit 1906 combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over ca. 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een heerlijke stadstuin van maar liefst ca. 11 meter diep op het zuidoosten.

De woning ademt karakter dankzij de hoge plafonds en de prachtige glas-in-lood voorramen aan de voorzijde. Tegelijkertijd hebben de huidige eigenaren de woning de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de vloer volledig vervangen (combinatie van cassettevloer en balken-broodjesvloer)en voorzien van vloerverwarming, zijn de meterkast en elektra vernieuwd en zijn zowel de badkamer als de keuken gerenoveerd. Dankzij de combinatie van klassieke details en strakke afwerking voelt deze woning direct warm en sfeervol aan. Verder beschikt het appartement over energielabel C en een actieve VvE (maandelijkse bijdrage van 42 euro). De diepe stadstuin op het zuidoosten is een absolute eyecatcher! Hier kan je de gehele dag de zon opzoeken en heb je volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Kortom, deze woning moet je gezien hebben!

Locatie
De Willem van Noortstraat ligt in de populaire Vogelenbuurt, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Je woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum, met winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals AH, Jumbo, een bakker, Kruidvat en een slijterij, op loopafstand. Ook zijn er diverse leuke horecagelegenheden in de buurt. Zo kun je borrelen bij eetcafé Bij Guusjes of café achter de Koekoek, een koffietje drinken bij de koffiezaak Rocking Chair, dineren aan het water bij restaurant Blij, of in de zomer een ijsje halen bij de ijszaak Il Mulino. Daarnaast zijn er verschillende speeltuinen te vinden op loopafstand. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn tevens op korte afstand gelegen. In het verlengde van de Merelstraat/Draaiweg bevindt zich rivier de Vecht. Wandel gezellig langs de Vecht en strijk gezellig neer bij de sluisjes van de Bemuurde Weerd of fiets langs de Vecht naar Fort aan de Klop of het dorpje Oud Zuilen. Daarnaast zijn zowel het centrum van Utrecht als het NS-station uitstekend bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Leuk om te weten dat er een project loopt bij de gemeente Utrecht: Fietsroute om de Noord.
Hierbij wordt er gewerkt aan de straten tussen de Amsterdamsestraatweg en het Griftpark. Er wordt meer ruimte gemaakt voor onder andere bomen, planten en parkeerplekken voor fietsen. Ook wordt de maximale snelheid naar 30 kilometer per uur. De route loopt niet voor de deur, maar vlak langs bij de Adelaarstraat slaat deze af richting de J. de Bekastraat. In lijn met dit project wordt ook de Willem van Noortstraat aangepakt waarbij het een fietsstraat wordt met een maximum snelheid van 30 en verder vergroend wordt.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot meterkast, moderne toilet en de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer (ca. 5.0x3.6m) beschikt over hoge plafonds en glas-in-loodramen en hierdoor voelt de ruimte licht en karaktervol aan. In het middengedeelte bevindt zich de ingebouwde eetbank met opbergruimtes. De moderne keuken (ca. 2.5x3.6m) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een groot kookeiland, een klassieke Atag-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte.
Naast de keuken vind je complete en moderne badkamer (ca. 2.5x1.5m) en deze is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, wasmachine-aansluiting en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 2.5x2.7m) op de begane grond, met zicht op de tuin. Via de achterzijde bereik je de diepe en zonnige stadstuin op het zuidoosten (ca. 11.2x3.6m) met een houten schuur achterin voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede slaapkamer (ca. 2.4x2.7m) in de slaaptoren op de eerste verdieping. Een gezellige ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, werkplek of logeerkamer.

Bijzonderheden
• Sfeervolle benedenwoning met ca. 61 m² woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers, waaronder een sfeervolle slaaptoren;
• Diepe stadstuin van ca. 11 meter op het zuidoosten;
• Het appartement is grootschalig gerenoveerd in 2021 (o.a. nieuwe vloer, elektra, keuken en badkamer);
• Energielabel C (o.a. voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie);
• Actieve VvE, bijdrage ca. €42,- per maand;
• Gelegen in populaire Vogelenbuurt: dichtbij dagelijkse voorzieningen, leuke horeca, uitvalswegen, de binnenstad en centraal station;
• Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 450.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 42
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Willem van Noortstraat 15
Postcode
3514 GA
Plaats
Utrecht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 61m²
Perceeloppervlakte
ca. 94m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 18m²
Inhoud
ca. 244m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi-Kompakt HR 28(/24) (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 23m², 200×1125cm

Garage

Soort parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Willem van Noortstraat 15", "zipCode": "3514 GA", "city": "Utrecht", "lat": 52.1005777, "lng": 5.1200901, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
Bekijk kaart
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Willem van Noortstraat 15, Utrecht plattegrond-35
Willem van Noortstraat 15, Utrecht plattegrond-35
Willem van Noortstraat 15, Utrecht plattegrond-35
Willem van Noortstraat 15, Utrecht plattegrond-35
Interesse in Willem van Noortstraat 15

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Willem van Noortstraat 15. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms