Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2
Utrecht

Willem van Noortstraat 15

Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-0 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-0
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-1 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-1
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-3 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-3
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-4 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-4
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-5 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-5
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-6 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-6
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-7 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-7
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-8 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-8
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-9 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-9
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-10 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-10
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-11 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-11
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-12 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-12
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-13 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-13
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-14 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-14
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-15 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-15
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-16 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-16
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-17 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-17
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-18 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-18
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-19 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-19
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-20 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-20
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-21 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-21
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-22 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-22
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-23 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-23
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-24 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-24
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-25 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-25
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-26 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-26
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-27 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-27
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-28 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-28
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-29 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-29
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-30 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-30
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-31 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-31
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-32 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-32
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-33 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-33
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-34 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-34
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-35 Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-35
New
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2
View 36 photos
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2
View 36 photos
Willem van Noortstraat 15, Utrecht foto-2
View 36 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment. 

Description

Sfeervolle benedenwoning met diepe stadstuin in de geliefde Willem van Noortstraat!

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, een fijne tuin én een toplocatie in Utrecht? Dan wil je deze charmante benedenwoning aan de Willem van Noortstraat 15 absoluut zien. Deze goed onderhouden woning uit 1906 combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over ca. 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een heerlijke stadstuin van maar liefst ca. 11 meter diep op het zuidoosten.

De woning ademt karakter dankzij de hoge plafonds en de prachtige glas-in-lood voorramen aan de voorzijde. Tegelijkertijd hebben de huidige eigenaren de woning de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de vloer volledig vervangen (combinatie van cassettevloer en balken-broodjesvloer)en voorzien van vloerverwarming, zijn de meterkast en elektra vernieuwd en zijn zowel de badkamer als de keuken gerenoveerd. Dankzij de combinatie van klassieke details en strakke afwerking voelt deze woning direct warm en sfeervol aan. Verder beschikt het appartement over energielabel C en een actieve VvE (maandelijkse bijdrage van 42 euro). De diepe stadstuin op het zuidoosten is een absolute eyecatcher! Hier kan je de gehele dag de zon opzoeken en heb je volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Kortom, deze woning moet je gezien hebben!

Locatie
De Willem van Noortstraat ligt in de populaire Vogelenbuurt, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Je woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum, met winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals AH, Jumbo, een bakker, Kruidvat en een slijterij, op loopafstand. Ook zijn er diverse leuke horecagelegenheden in de buurt. Zo kun je borrelen bij eetcafé Bij Guusjes of café achter de Koekoek, een koffietje drinken bij de koffiezaak Rocking Chair, dineren aan het water bij restaurant Blij, of in de zomer een ijsje halen bij de ijszaak Il Mulino. Daarnaast zijn er verschillende speeltuinen te vinden op loopafstand. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn tevens op korte afstand gelegen. In het verlengde van de Merelstraat/Draaiweg bevindt zich rivier de Vecht. Wandel gezellig langs de Vecht en strijk gezellig neer bij de sluisjes van de Bemuurde Weerd of fiets langs de Vecht naar Fort aan de Klop of het dorpje Oud Zuilen. Daarnaast zijn zowel het centrum van Utrecht als het NS-station uitstekend bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Leuk om te weten dat er een project loopt bij de gemeente Utrecht: Fietsroute om de Noord.
Hierbij wordt er gewerkt aan de straten tussen de Amsterdamsestraatweg en het Griftpark. Er wordt meer ruimte gemaakt voor onder andere bomen, planten en parkeerplekken voor fietsen. Ook wordt de maximale snelheid naar 30 kilometer per uur. De route loopt niet voor de deur, maar vlak langs bij de Adelaarstraat slaat deze af richting de J. de Bekastraat. In lijn met dit project wordt ook de Willem van Noortstraat aangepakt waarbij het een fietsstraat wordt met een maximum snelheid van 30 en verder vergroend wordt.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot meterkast, moderne toilet en de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer (ca. 5.0x3.6m) beschikt over hoge plafonds en glas-in-loodramen en hierdoor voelt de ruimte licht en karaktervol aan. In het middengedeelte bevindt zich de ingebouwde eetbank met opbergruimtes. De moderne keuken (ca. 2.5x3.6m) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een groot kookeiland, een klassieke Atag-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte.
Naast de keuken vind je complete en moderne badkamer (ca. 2.5x1.5m) en deze is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, wasmachine-aansluiting en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 2.5x2.7m) op de begane grond, met zicht op de tuin. Via de achterzijde bereik je de diepe en zonnige stadstuin op het zuidoosten (ca. 11.2x3.6m) met een houten schuur achterin voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede slaapkamer (ca. 2.4x2.7m) in de slaaptoren op de eerste verdieping. Een gezellige ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, werkplek of logeerkamer.

Bijzonderheden
• Sfeervolle benedenwoning met ca. 61 m² woonoppervlakte;
• Twee slaapkamers, waaronder een sfeervolle slaaptoren;
• Diepe stadstuin van ca. 11 meter op het zuidoosten;
• Het appartement is grootschalig gerenoveerd in 2021 (o.a. nieuwe vloer, elektra, keuken en badkamer);
• Energielabel C (o.a. voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie);
• Actieve VvE, bijdrage ca. €42,- per maand;
• Gelegen in populaire Vogelenbuurt: dichtbij dagelijkse voorzieningen, leuke horeca, uitvalswegen, de binnenstad en centraal station;
• Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg.

Details

Acceptance

Price
€ 450.000 k.k.
Homeowners association costs
€ 42
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Willem van Noortstraat 15
Zipcode
3514 GA
City
Utrecht

Build

Apartment type
Ground floor apartment, Apartment
Build type
Existing
Build year
1906
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 61m²
Plot surface
ca. 94m²
Livingroom surface
ca. 18m²
Volume
ca. 244m³

Layout

Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of floors
1

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Intergas Kombi-Kompakt HR 28(/24) (2008, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard
Backyard
Southeast, 23m², 200×1125cm

Garage

Parking type
Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Willem van Noortstraat 15", "zipCode": "3514 GA", "city": "Utrecht", "lat": 52.1005777, "lng": 5.1200901, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
Bekijk kaart
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Willem van Noortstraat 15, Utrecht plattegrond-35
Willem van Noortstraat 15, Utrecht plattegrond-35
Willem van Noortstraat 15, Utrecht plattegrond-35
Willem van Noortstraat 15, Utrecht plattegrond-35
Interested in Willem van Noortstraat 15

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Willem van Noortstraat 15. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms