visual home

We provide NWWI validated property valuations recognized by all money lenders in the Netherlands

A valuable report!

Did you purchased a home? Or do you want to renovate or are you considering refinancing your mortgage? Then you need a NWWI validated valuation report. This is a report in which the appraiser officially and independently determines the value of the house and which has been validated by the Netherlands Housing Value Institute (NWWI). Marian Verhoef of Morgen Makelaardij is a Registered Real Estate Appraiser and registered with the NRVT and Stichting VastgoedCert. Our valuations are recognized by all lenders.

Make an appointment

We cannot make it any simpler.

In three steps to a validated valuation

1

Make an appointment

You can make an appointment for an appraisal by calling us on 030-2745301, sending an email to info@morgenmakelaardij.nl or by filling in the contact form below.

2

Inspection of the property

The appraiser will visit the property for inspection and assess the quality of the house. This visit takes approximately 1 hour.

3

Preparing a valuation report

We prepare the valuation report. The house will be extensively assessed and compared with relevant references to arrive at a valuation of the property. Morgen Makelaardij is an NVM member, which means that we have access to the most recent transaction information. The NWWI will validate the report. After that the report will become available to you and can be used for a mortgage application.

Taxaties

In a hurry to receive a a validated valuation?

Why Morgen Makelaardij

1. Market knowledge in Utrecht and surroundings

An inappropraite valuations of a house can create problems in the the possibility and costs of financing. That is why it is very important to have a certified and knowledgeable appraiser that knows the market well. This will prevent unwanted suprises!

2. Speed

Is your appraisal urgent? We can often deliver a validated valuation within 3 working day. Call us on our actual lead times!

3. Thorough

When determining the value, we explicitly pay attention to essential information such as easements, location, quality of materials, construction issues and relevant market and regulatory developments that impact the value of a property. We carry out your valuation quickly and professionally and are happy to explain it to you if you have any questions.

4. Recognized by all lenders

In most cases the purpose of the valuation is (re)financing the house. That is why it is important to have the valuation carried out by a recognized Register Appraiser. Our valuations are recognized by all money lenders.

About us schedule an appointment

Reviews
Do we need to say more?

Happy customers, that's what we do it for!

9.9 Selling
9.9 Buying

Morgen Makelaardij in een paar woorden samengevat: professioneel, kundig maar bovenal: heel betrokken. Een fijne partij om mee samen te werken.

A funda user
26/09/2026

Via via bij Marian en haar team uitgekomen om ons huis te verkopen en dat is uitstekend bevallen. Ze schakelen snel, geven goed advies, hebben een goede fotograaf en hebben een uitstekende prijs-kwaliteit verhouding. Dank voor het begeleiden van dit traject en de mooie uitkomst natuurlijk!

A funda user
01/09/2026

Marian van Morgen Makelaars werd onafhankelijk door twee vrienden aangeraden. Na die aanbevelingen zijn wij met hen in zee gegaan, en dat is ons uitstekend bevallen. Maud en Marian zijn fijne, deskundige en betrokken makelaars die echt weten hoe je een Utrechts huis goed verkoopt. Daarbij is de samenwerking heel fijn en persoonlijk: korte lijnen, goed bereikbaar en...

A funda user
09/09/2026

Ik heb de hulp van Marian bij de verkoop van mijn huis als heel prettig ervaren. Marian kan heel goed vragen stellen. luisteren en vervolgens een heldere lijn uitzetten voor het verkoopproces. Tijdens de verkoop hielden zij en haar medewerkers mij goed op de hoogte. De sfeer was positief, professioneel en gezellig!

A funda user
18/07/2026

We zijn heel goed geholpen met de verkoop van ons huis. Eerst met goed advies en voorbereiding en daarna is de perfecte koper gevonden. Je huis verkopen vonden wij best wel spannend dus dan is het extra fijn als je met veel zorg geholpen kan worden!

A funda user
16/07/2026

Opnieuw heeft Morgen makelaardij me geholpen bij de verkoop van een appartement: vanaf eerste contact tot aan de verkoop. Ze hebben goede suggesties om de verkoop te verbeteren, zorgen voor alles en werken snel. Je hebt geen omkijken naar het verkooptraject, het wordt voor je geregeld, heerlijk.

A funda user
01/09/2026

Vanaf het eerste moment hadden we heel prettig en persoonlijk contact. We werden begeleid door Maud bij de verkoop van ons huis en dit deed ze erg goed. Mede door de inzet van Maud en Marian hebben we een erg mooi bod op ons huis mogen ontvangen. We kunnen Morgen Makelaardij aan iedereen in Utrecht en omgeving aanraden!

A funda user
10/07/2026

Ik heb inmiddels meerdere aan- en verkooptransacties met Marian en Maud gedaan. Het is altijd prettig om met hen samen te werken. Ze zijn niet alleen deskundig, maar ook gewoon leuke en aardige mensen. De communicatie verloopt makkelijk, ze kennen de Utrechtse markt door en door en denken echt met je mee. Ik kan hen dan ook van harte aanbevelen.

A funda user
07/07/2026

Fijn en vlot contact met Morgen Makelaardij. Goed advies gekregen en zijn volledig ontzorgd door tijdens het hele proces van de verkoop.

A funda user
07/07/2026

Marian en Maud kennen de Utrechtse woningmarkt van binnen en van buiten. Daarnaast voelden ze goed aan wat voor mij belangrijk was. Ze zijn oprecht geïnteresseerd, verdiepen zich in je situatie en wisten mij als koper en later ook als verkoper hierdoor perfect te adviseren en begeleiden. Ze dachten mee, en zeiden het ook eerlijk als zij dachten dat een woning...

A funda user
07/07/2026

Maud en Marian hebben ons begeleid in het verkoopproces. Ze hebben ons met veel kundigheid en met veel aandacht voor persoonlijk contact geholpen. Het gehele proces verliep vlot en soepel. Bedankt beide!

A funda user
07/07/2026

Helemaal prima, gemaakte afspraken keurig nagekomen. Geen negatieve zaken tegengekomen. Was top! Bij een evt volgende verkoop weer Morgen Makelaardij!

A funda user
01/09/2026

concreet, down to earth en realistisch, erg prettige makelaar, fijn om mee samen te werken. Goede kennis van lokale wijk.

A funda user
07/07/2026

Het contact met Marian en Maud was heel goed. De waardebepaling van de woning werd pas gedaan nadat er een bezoek was geweest en ze de woning ook daadwerkelijk hadden gezien. Dit in tegenstelling tot sommige andere makelaars. Ben erg blij met de hulp die ik van Marian en Maud heb gehad.

A funda user
07/07/2026

Marian is een betrokken makelaar, die voor de verkoper en de koper het beste resultaat heeft bereikt. Ik kan haar van harte aanbevelen.

A funda user
05/02/2026

We hebben het appartement van onze zoon verkocht met hulp van Maud van Morgen makelaardij. Het begon al met een warm ontvangst op kantoor . We kregen een professioneel en zeer kundig advies op gebied van styling. Ook de foto's waren zeer professioneel. De verkoop verliep zeer vlot en de communicatie was uitstekend. Het hele traject was met een persoonlijke touch !...

A funda user
15/12/2025

Heel goed contact met de makelaar, altijd op de hoogte gehouden, hard werkende dames, alles verliep netjes. Heel tevreden over hun werk. Zeker aanraden!

A funda user
01/12/2025

Heel goed gedaan en dik tevreden met het resultaat . Goed contact en persoonlijke aandacht. Verstand van zaken.

A funda user
11/11/2025

Het team van Morgen makelaardij is zeer professioneel en deskundig. Zeker een aanrader, communiceert duidelijk en met korte lijntjes!

A funda user
07/11/2025

Ik heb zowel voor de koop als de verkoop van mijn huidige woning de hulp ingeschakeld van Morgen Makelaardij nadat ik daarvoor al als potentiële koper een goede ervaring had opgedaan met ze.
Altijd deskundig, snel, doortastend vriendelijk, meedenkend en meehelpend. Ik kan deze makelaar iedereen aanraden.

A funda user
01/09/2026

Bijzonder prettige ervaring om met deze makelaar te werken.
Kundig en behulpzaam.
Snel reagerend.
Aan te bevelen.

A funda user
24/10/2025

As a foreigner looking to sell my house, working with the ladies of Morgen Makelaardij was very easy and enjoyable. They are very knowledgeable of the Utrecht housing market and took care of all logistics of selling, guided me through the process with patience, kindness and with lots of responsive communication. Maude & Marian are professional, efficient and their...

A funda user
03/10/2025

Zowel Marian als Maud waren erg goed bereikbaar, dachten altijd met me mee, namen de tijd, waren eerlijk, deden meer dan hun best, servicegericht, enorm betrokken bij mij als klant (niet als verkoopmakelaar maar ook als aankoopmakelaar). Ze werken zeer transparant, nauwgezet en erg betrouwbaar. Ik kan Morgen Makelaardij echt iedereen van harte aanbevelen!

A funda user
24/09/2025

Vanaf het eerste moment had ik direct vertrouwen in Morgen Makelaardij. Marian en Maud hebben een duidelijke aanpak en kwamen met een goed doordachte verkoopstrategie. Dit heeft uiteindelijk geresulteerd in een mooie verkoopprijs. Ze komen hun afspraken na en zijn bereid dat stapje extra te zetten. Hierdoor kan ik iedereen de dames van Morgen Makelaardij aanraden!

A funda user
01/08/2025

Marian en Maud hebben me super begeleid bij de verkoop van mijn woning. Ze zijn beiden erg makkelijk en prettig in communicatie en staken duidelijk moeite in de verkoop van mijn woning, met mooi resultaat! Ik kan hen van harte aanbevelen.

A funda user
18/06/2025

Zeer tevreden over de begeleiding van Morgen Makelaardij bij de verkoop van mijn woning. Marian is een kundige en vriendelijke makelaar met een snelle en duidelijke communicatie. Ze dacht actief met ons mee en het gehele proces werd professioneel en soepel begeleid, mede dankzij een goed georganiseerde backoffice. Een prettige samenwerking van begin tot eind!

A funda user
03/06/2025

Stylingtips, eerlijk, geweldig resultaat

Morgen Makelaardij heeft ons heel erg goed geholpen bij de verkoop van ons huis. We konden snel terecht en Marian wist ons met allerlei partijen te verbinden, waardoor we zorgeloos de weg vonden in alle taken die op ons pad kwamen. Ze geeft ook nog eens goede tips om je huis te stylen voor verkoop en is overal aan de voorkant bij betrokken, waardoor zij veel...

A funda user
30/05/2025

A funda user
20/02/2023

A funda user
20/02/2023

A funda user
20/02/2023

Vanaf het begin hadden Marian en ik een klik. Ze toonde oprechte interesse in mij en mijn huis, kwam met praktische adviezen om mijn huis beter verkoopklaar te krijgen en heeft oog voor styling en detail. Ze heeft een goede kijk op de markt, is enthousiast en heel betrokken. Voor mij erg prettig om met zo’n persoonlijk gerichte makelaar te werken en fijne nieuwe...

A funda user
20/02/2023

Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!

Marian is een doortastende, écht aardige makelaar die mij uitstekend begeleid heeft. Met een duidelijk plan, veel energie en improvisatievermogen als dat nodig was. Ik heb dit verkoopproces in mijn eentje doorlopen, maar heb me met Marian aan mijn zij nooit alleen gevoeld.

A funda user
20/02/2023

Aanrader

Ik heb Marian ervaren als eerlijk, toegewijd, en inhoudelijk sterk. Daarnaast is het ook nog eens simpelweg leuk om met haar samen te werken! Een makelaar zoals een makelaar zou moeten zijn. Geen onzin, geen gladjakkers. Inhoudelijk kundig en persoonlijk betrokken. Marian heeft mijn appartement verkocht precies toen de markt een ommekeer maakte (de slechte richting...

A funda user
20/02/2023

Persoonlijk en betrokken

Marian, van Morgen Makelaardij, heeft bijzonder goed werk verricht bij de verkoop van het appartement. Ze heeft hun motto ‘Persoonlijk en betrokken’ zeker waargemaakt. Wij als verkoper waren happy, de koper was happy.

Gerard Markhorst
08/04/2022

Echt een aanrader!

Het contact met Marian was heel prettig en persoonlijk. Marian is erg professioneel en kundig. Binnen drie maanden hebben we een huis gekocht voor een goede prijs. Echt een aanrader!

A funda user
09/04/2021

Fijne makelaar!

Marian is een erg fijne makelaar. Het was voor ons de eerste keer dat we een huis verkochten. Ze begeleide ons perfect en gaf goede adviezen. Daarnaast is ze flexibel, altijd bereikbaar en komt al haar afspraken na. Een echte aanrader!

Dhr. Jan van Assen
03/02/2022

Dankjewel voor alles!

Van Morgen Makelaardij kan ik alleen maar goeds vertellen. Zeer professioneel, hartelijk, meedenkend, betrokken, warme persoonlijkheid en zeer attent!! Wat mij betreft kan je geen betere vinden. Marian je bent een kei in je vak en als persoon!! Dankjewel voor alles!! Van het begin tot het eind staat ze voor je klaar. Altijd goed bereikbaar. Kan met alle vragen bij...

Mw. Sylvia v.d. Hoek
08/12/2021

Korte en prettige communicatielijnen.

Marian Verhoef van Morgen makelaardij is een enthousiaste, professionele betrokken en betrouwbare makelaar met oog voor detail. Haar deskundigheid heeft ons bijzonder goed geholpen; wat wij over het hoofd zagen, wist zij naar boven te halen en uit te zoeken. Korte en prettige communicatielijnen. Een aanrader voor ieder die op zoek is naar een prachtige woning!

Mw. O. van der Tuuk-Sussenbach
25/10/2021

Over ons

Personal and ambitous

Our elevator pitch

Morgen Makelaardij is the refreshingly different broker in Utrecht. We want to become the best in customer focus and in the perfect presentation. We stand for personal, transparent service in which the customer is central and we are only satisfied when you are really satisfied. We also pay a lot of attention to styling and online marketing. Because this enables us to sell your home well and quickly! We know how much impact it has to sell or buy a home and are happy to help you with this next step. Curious?
More about us make an appointment

We would love to meet you!

Coffee?

Do you need a validated property valuation, want to sell you houase or or are you just curious about the value of your home? We would be happy to get to know you and (without obligation) explain what we can do for you!

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Object details(optional)