visual home

Sell your property better and faster!

Does your house deserve the perfect presentation?

At Morgen Makelaardij we strive to be the best at real estate styling, the best images and an online marketing approach so that your home gets the perfect presentation it deserves! Because we believe better presentation leads to more attention, more viewings and more bids. And therefore to faster selling and better deals.

Sell your houseour vision

Our step-by-step plan do sell your house well

Your house sold in 6 steps

1

Introduction and free valuation of your property

Are you also curious about what your home is worth? We are happy to visit you without obligation for a free valuation and a conversation about your wishes and needs. In this conversation we would like to explain our sales strategy and our services.

2

The perfect presentation and necessary preparation

With our knowledge of real estate styling, we will give useful tips to optimally present your house. Our real estate styling brochure contains valuable tips. As soon as the house is ready we will visit the house with the specialized real estate photographer to take the house photos, video and measurements. In order to be able to sell your home we also request all relevant information from you and ask you to complete a questionnaire in which you write down everything you know about your property.

3

Marketing of the property


Time to reach out target audience and make that esthousitic to visit your house! Optimal marketing of your home starts with the joint determination of a strategic asking price. Almost all people looking for a home are looking online these days. At Morgen Makelaardij we specialize in online marketing to maximize the reach and number of viewing appointments. Together we will also determine a strategic asking price.

4

Enthusiastic viewings


Viewing days will be planned in advance. During the viewing we will enthusiastically present your home to potential buyers. At Morgen Makelaardij we like to take the time for people to experience your home and feel free to ask questions. After the viewings we give you feedback on how the appointments went.

5

Negotiating a good deal


If a potential buyer makes an offer, we will help you to negotiate a good deal. Based on our experience in negotiating and on our market knowledge we will advise a negotiation strategy. On your behalf we will start a negotiation with a potential buyer. In case more potential buyers are willing to bid we will recommend a bidding procedure in which all parties are invited to make a final offer.

6

Signing the contract and transfer of ownership

Good news, the sale is closed! It is important to put the agreement on paper. We will help you with a clear understanding of the contract before signing. After that we supervise a speedy completion of the signing of the contract and guide the process until the home inspection and the transfer of ownership. 

Why presentation and conversion are key

Our vision on selling your property better (in Dutch only)

verkoop_video
Reviews
Do we need to say more?

Happy customers, that's what we do it for!

9.9 Selling

Morgen Makelaardij in een paar woorden samengevat: professioneel, kundig maar bovenal: heel betrokken. Een fijne partij om mee samen te werken.

A funda user
26/09/2026

Via via bij Marian en haar team uitgekomen om ons huis te verkopen en dat is uitstekend bevallen. Ze schakelen snel, geven goed advies, hebben een goede fotograaf en hebben een uitstekende prijs-kwaliteit verhouding. Dank voor het begeleiden van dit traject en de mooie uitkomst natuurlijk!

A funda user
01/09/2026

Marian van Morgen Makelaars werd onafhankelijk door twee vrienden aangeraden. Na die aanbevelingen zijn wij met hen in zee gegaan, en dat is ons uitstekend bevallen. Maud en Marian zijn fijne, deskundige en betrokken makelaars die echt weten hoe je een Utrechts huis goed verkoopt. Daarbij is de samenwerking heel fijn en persoonlijk: korte lijnen, goed bereikbaar en...

A funda user
09/09/2026

Ik heb de hulp van Marian bij de verkoop van mijn huis als heel prettig ervaren. Marian kan heel goed vragen stellen. luisteren en vervolgens een heldere lijn uitzetten voor het verkoopproces. Tijdens de verkoop hielden zij en haar medewerkers mij goed op de hoogte. De sfeer was positief, professioneel en gezellig!

A funda user
18/07/2026

We zijn heel goed geholpen met de verkoop van ons huis. Eerst met goed advies en voorbereiding en daarna is de perfecte koper gevonden. Je huis verkopen vonden wij best wel spannend dus dan is het extra fijn als je met veel zorg geholpen kan worden!

A funda user
16/07/2026

Opnieuw heeft Morgen makelaardij me geholpen bij de verkoop van een appartement: vanaf eerste contact tot aan de verkoop. Ze hebben goede suggesties om de verkoop te verbeteren, zorgen voor alles en werken snel. Je hebt geen omkijken naar het verkooptraject, het wordt voor je geregeld, heerlijk.

A funda user
01/09/2026

Vanaf het eerste moment hadden we heel prettig en persoonlijk contact. We werden begeleid door Maud bij de verkoop van ons huis en dit deed ze erg goed. Mede door de inzet van Maud en Marian hebben we een erg mooi bod op ons huis mogen ontvangen. We kunnen Morgen Makelaardij aan iedereen in Utrecht en omgeving aanraden!

A funda user
10/07/2026

Ik heb inmiddels meerdere aan- en verkooptransacties met Marian en Maud gedaan. Het is altijd prettig om met hen samen te werken. Ze zijn niet alleen deskundig, maar ook gewoon leuke en aardige mensen. De communicatie verloopt makkelijk, ze kennen de Utrechtse markt door en door en denken echt met je mee. Ik kan hen dan ook van harte aanbevelen.

A funda user
07/07/2026

Fijn en vlot contact met Morgen Makelaardij. Goed advies gekregen en zijn volledig ontzorgd door tijdens het hele proces van de verkoop.

A funda user
07/07/2026

Marian en Maud kennen de Utrechtse woningmarkt van binnen en van buiten. Daarnaast voelden ze goed aan wat voor mij belangrijk was. Ze zijn oprecht geïnteresseerd, verdiepen zich in je situatie en wisten mij als koper en later ook als verkoper hierdoor perfect te adviseren en begeleiden. Ze dachten mee, en zeiden het ook eerlijk als zij dachten dat een woning...

A funda user
07/07/2026

Maud en Marian hebben ons begeleid in het verkoopproces. Ze hebben ons met veel kundigheid en met veel aandacht voor persoonlijk contact geholpen. Het gehele proces verliep vlot en soepel. Bedankt beide!

A funda user
07/07/2026

Helemaal prima, gemaakte afspraken keurig nagekomen. Geen negatieve zaken tegengekomen. Was top! Bij een evt volgende verkoop weer Morgen Makelaardij!

A funda user
01/09/2026

concreet, down to earth en realistisch, erg prettige makelaar, fijn om mee samen te werken. Goede kennis van lokale wijk.

A funda user
07/07/2026

Het contact met Marian en Maud was heel goed. De waardebepaling van de woning werd pas gedaan nadat er een bezoek was geweest en ze de woning ook daadwerkelijk hadden gezien. Dit in tegenstelling tot sommige andere makelaars. Ben erg blij met de hulp die ik van Marian en Maud heb gehad.

A funda user
07/07/2026

Marian is een betrokken makelaar, die voor de verkoper en de koper het beste resultaat heeft bereikt. Ik kan haar van harte aanbevelen.

A funda user
05/02/2026

We hebben het appartement van onze zoon verkocht met hulp van Maud van Morgen makelaardij. Het begon al met een warm ontvangst op kantoor . We kregen een professioneel en zeer kundig advies op gebied van styling. Ook de foto's waren zeer professioneel. De verkoop verliep zeer vlot en de communicatie was uitstekend. Het hele traject was met een persoonlijke touch !...

A funda user
15/12/2025

Heel goed contact met de makelaar, altijd op de hoogte gehouden, hard werkende dames, alles verliep netjes. Heel tevreden over hun werk. Zeker aanraden!

A funda user
01/12/2025

Heel goed gedaan en dik tevreden met het resultaat . Goed contact en persoonlijke aandacht. Verstand van zaken.

A funda user
11/11/2025

Het team van Morgen makelaardij is zeer professioneel en deskundig. Zeker een aanrader, communiceert duidelijk en met korte lijntjes!

A funda user
07/11/2025

Ik heb zowel voor de koop als de verkoop van mijn huidige woning de hulp ingeschakeld van Morgen Makelaardij nadat ik daarvoor al als potentiële koper een goede ervaring had opgedaan met ze.
Altijd deskundig, snel, doortastend vriendelijk, meedenkend en meehelpend. Ik kan deze makelaar iedereen aanraden.

A funda user
01/09/2026

Bijzonder prettige ervaring om met deze makelaar te werken.
Kundig en behulpzaam.
Snel reagerend.
Aan te bevelen.

A funda user
24/10/2025

As a foreigner looking to sell my house, working with the ladies of Morgen Makelaardij was very easy and enjoyable. They are very knowledgeable of the Utrecht housing market and took care of all logistics of selling, guided me through the process with patience, kindness and with lots of responsive communication. Maude & Marian are professional, efficient and their...

A funda user
03/10/2025

Zowel Marian als Maud waren erg goed bereikbaar, dachten altijd met me mee, namen de tijd, waren eerlijk, deden meer dan hun best, servicegericht, enorm betrokken bij mij als klant (niet als verkoopmakelaar maar ook als aankoopmakelaar). Ze werken zeer transparant, nauwgezet en erg betrouwbaar. Ik kan Morgen Makelaardij echt iedereen van harte aanbevelen!

A funda user
24/09/2025

Vanaf het eerste moment had ik direct vertrouwen in Morgen Makelaardij. Marian en Maud hebben een duidelijke aanpak en kwamen met een goed doordachte verkoopstrategie. Dit heeft uiteindelijk geresulteerd in een mooie verkoopprijs. Ze komen hun afspraken na en zijn bereid dat stapje extra te zetten. Hierdoor kan ik iedereen de dames van Morgen Makelaardij aanraden!

A funda user
01/08/2025

Marian en Maud hebben me super begeleid bij de verkoop van mijn woning. Ze zijn beiden erg makkelijk en prettig in communicatie en staken duidelijk moeite in de verkoop van mijn woning, met mooi resultaat! Ik kan hen van harte aanbevelen.

A funda user
18/06/2025

Zeer tevreden over de begeleiding van Morgen Makelaardij bij de verkoop van mijn woning. Marian is een kundige en vriendelijke makelaar met een snelle en duidelijke communicatie. Ze dacht actief met ons mee en het gehele proces werd professioneel en soepel begeleid, mede dankzij een goed georganiseerde backoffice. Een prettige samenwerking van begin tot eind!

A funda user
03/06/2025

Stylingtips, eerlijk, geweldig resultaat

Morgen Makelaardij heeft ons heel erg goed geholpen bij de verkoop van ons huis. We konden snel terecht en Marian wist ons met allerlei partijen te verbinden, waardoor we zorgeloos de weg vonden in alle taken die op ons pad kwamen. Ze geeft ook nog eens goede tips om je huis te stylen voor verkoop en is overal aan de voorkant bij betrokken, waardoor zij veel...

A funda user
30/05/2025

A funda user
20/02/2023

A funda user
20/02/2023

A funda user
20/02/2023

Vanaf het begin hadden Marian en ik een klik. Ze toonde oprechte interesse in mij en mijn huis, kwam met praktische adviezen om mijn huis beter verkoopklaar te krijgen en heeft oog voor styling en detail. Ze heeft een goede kijk op de markt, is enthousiast en heel betrokken. Voor mij erg prettig om met zo’n persoonlijk gerichte makelaar te werken en fijne nieuwe...

A funda user
20/02/2023

Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie!

Marian is een doortastende, écht aardige makelaar die mij uitstekend begeleid heeft. Met een duidelijk plan, veel energie en improvisatievermogen als dat nodig was. Ik heb dit verkoopproces in mijn eentje doorlopen, maar heb me met Marian aan mijn zij nooit alleen gevoeld.

A funda user
20/02/2023

Aanrader

Ik heb Marian ervaren als eerlijk, toegewijd, en inhoudelijk sterk. Daarnaast is het ook nog eens simpelweg leuk om met haar samen te werken! Een makelaar zoals een makelaar zou moeten zijn. Geen onzin, geen gladjakkers. Inhoudelijk kundig en persoonlijk betrokken. Marian heeft mijn appartement verkocht precies toen de markt een ommekeer maakte (de slechte richting...

A funda user
20/02/2023

Persoonlijk en betrokken

Marian, van Morgen Makelaardij, heeft bijzonder goed werk verricht bij de verkoop van het appartement. Ze heeft hun motto ‘Persoonlijk en betrokken’ zeker waargemaakt. Wij als verkoper waren happy, de koper was happy.

Gerard Markhorst
08/04/2022

Fijne makelaar!

Marian is een erg fijne makelaar. Het was voor ons de eerste keer dat we een huis verkochten. Ze begeleide ons perfect en gaf goede adviezen. Daarnaast is ze flexibel, altijd bereikbaar en komt al haar afspraken na. Een echte aanrader!

Dhr. Jan van Assen
03/02/2022

Dankjewel voor alles!

Van Morgen Makelaardij kan ik alleen maar goeds vertellen. Zeer professioneel, hartelijk, meedenkend, betrokken, warme persoonlijkheid en zeer attent!! Wat mij betreft kan je geen betere vinden. Marian je bent een kei in je vak en als persoon!! Dankjewel voor alles!! Van het begin tot het eind staat ze voor je klaar. Altijd goed bereikbaar. Kan met alle vragen bij...

Mw. Sylvia v.d. Hoek
08/12/2021

Over ons

We sell your house as if it is ours!

Our elevator pitch

At Morgen Makelaardij we want to become the best in customer focus and in the perfect presentation. We stand for personal, transparent service in which you stand and we are only satisfied when you are really satisfied. We also pay a lot of attention to styling and online marketing. Because this enables us to sell your home well and quickly. We know how much impact it has to sell or buy a home and are happy to help you with this next step! Curious?
more about us make an appointment

We would love to meet you

Coffee?

Do you have plans to sell your house or are you just curious about the value of your property? We would like to get to know you and and discuss (without any obligations) what we can do for you!

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Object details(optional)