Utrecht

Rolderdiephof 208

Verkocht

Bekijk 39 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Wil jij ook wonen met een fantastisch uitzicht over het Merwedekanaal in een instapklaar, royaal en modern appartement? Kom dan kijken bij deze heerlijke 4-kamer woning met groot terras (ca. 27 m2) op het westen en vrij uitzicht over het groene park van het Merwedeplantsoen en het water! Dit appartement, bouwjaar 2012, heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fraaie gietvloer. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras heb je een prachtig en weids uitzicht op en over het water. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 93m², een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.

Locatie
De locatie is subliem! Gelegen in de gezellige Parkhaven, direct aan het Merwedekanaal in de populaire Dichterswijk. Het appartement ligt op korte fiets- en loopafstand van het Centraal Station, Hoog Catharijne, het Ledig Erf en via de Moreelsebrug sta je binnen no time op de Mariaplaats of op het Domplein. Deze locatie is ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen waaronder A2, A12, A27, A28. De Parkhaven is gebouwd op een voormalig Veilinghaven Terrein en is getransformeerd naar een hoogwaardige stadswoonwijk met fraai aangelegde groenvoorzieningen. In de buurt zijn diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sport- en speelvoorzieningen.

INDELING

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, video intercom en toegang tot de lift, trappenhuis, berging en parkeergarage.

Tweede verdieping:
Via de centrale hal bereik je met de lift (of het trappenhuis) het appartement op de tweede verdieping. Via de voordeur entree tot een ruime hal met garderobe voorziening, inbouwkasten (tevens meterkast) en toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement heeft een mooie gietvloer. De woonkamer is de centrale plek van de woning van waaruit je vrij uitzicht hebt over het water. In de woonkamer is een moderne open keuken met softclose laden en inbouwapparatuur zoals een koelkast, Combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer geven 2 grote openslaande deuren toegang tot het heerlijke zonneterras gelegen op het westen. Doordat het balkon een glazenafscheiding heeft heb je vrij uitzicht over het water!

Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer voorzien is van grote inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Er is een aparte lichte toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Daarnaast is er ook nog een ruime berging, tevens opstelplaats voor de wasmachine- en droger, vriezer en extra opbergruimte. Bij het appartement behoort een privé berging en parkeerplaats, in de onderbouw van het complex gelegen.

Kortom: mooi en zorgeloos wonen op een echte topplek in Utrecht stad, met een heerlijk terras met uitzicht op het water en al het goede wat de stad te bieden heeft binnen handbereik! Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan jullie zien, bel voor een afspraak!

Bijzonderheden:
• Appartement op de tweede verdieping met vrij en weids uitzicht over het Merwedekanaal;
• Ruim en betegeld zonneterras op het westen;
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder is inbegrepen;
• Eigen berging in de kelder;
• Energielabel A, uitstekende isolatie, HR++glas en verwarming en warm water door middel van
stadsverwarming;
• Sinds september 2021 voorzien van 5 eigen zonnepanelen op het dak;
• Het appartement is onderdeel van een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. De VVE zorgt voor
bijvoorbeeld de opstal- en glasverzekering, schoonmaak gezamenlijke trappenhuis en (groot) onderhoud
zoals schilderwerk kozijnen en de lift. De VVB regelt o.a. het onderhoud van de parkeergarage en de
gezamenlijke binnentuin. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 128,- en voor de
tuin en parkeerplaats € 55,- per maand;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 128
Servicekosten: € 55
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Rolderdiephof 208
Postcode: 3521 DD
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Portiekflat, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 93m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 32m²
Inhoud: ca. 302m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Lift, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: West, 27m², 504×545cm
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren: Garage, ParkeerkelderParkeerplaats, 14m²
Soort garage: Parkeerkelder, Parkeerplaats
Afmetingen: 14m², 265×514

Locatie

[ { "address": "Rolderdiephof 208", "zipCode": "3521 DD", "city": "Utrecht", "lat": 52.0793315, "lng": 5.1090457, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Rolderdiephof 208, Utrecht plattegrond-38

Interesse in Rolderdiephof 208

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Rolderdiephof 208. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.