Utrecht

Rolderdiephof 208

Sold

View 39 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Wil jij ook wonen met een fantastisch uitzicht over het Merwedekanaal in een instapklaar, royaal en modern appartement? Kom dan kijken bij deze heerlijke 4-kamer woning met groot terras (ca. 27 m2) op het westen en vrij uitzicht over het groene park van het Merwedeplantsoen en het water! Dit appartement, bouwjaar 2012, heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fraaie gietvloer. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras heb je een prachtig en weids uitzicht op en over het water. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 93m², een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.

Locatie
De locatie is subliem! Gelegen in de gezellige Parkhaven, direct aan het Merwedekanaal in de populaire Dichterswijk. Het appartement ligt op korte fiets- en loopafstand van het Centraal Station, Hoog Catharijne, het Ledig Erf en via de Moreelsebrug sta je binnen no time op de Mariaplaats of op het Domplein. Deze locatie is ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen waaronder A2, A12, A27, A28. De Parkhaven is gebouwd op een voormalig Veilinghaven Terrein en is getransformeerd naar een hoogwaardige stadswoonwijk met fraai aangelegde groenvoorzieningen. In de buurt zijn diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sport- en speelvoorzieningen.

INDELING

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, video intercom en toegang tot de lift, trappenhuis, berging en parkeergarage.

Tweede verdieping:
Via de centrale hal bereik je met de lift (of het trappenhuis) het appartement op de tweede verdieping. Via de voordeur entree tot een ruime hal met garderobe voorziening, inbouwkasten (tevens meterkast) en toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement heeft een mooie gietvloer. De woonkamer is de centrale plek van de woning van waaruit je vrij uitzicht hebt over het water. In de woonkamer is een moderne open keuken met softclose laden en inbouwapparatuur zoals een koelkast, Combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer geven 2 grote openslaande deuren toegang tot het heerlijke zonneterras gelegen op het westen. Doordat het balkon een glazenafscheiding heeft heb je vrij uitzicht over het water!

Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer voorzien is van grote inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Er is een aparte lichte toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Daarnaast is er ook nog een ruime berging, tevens opstelplaats voor de wasmachine- en droger, vriezer en extra opbergruimte. Bij het appartement behoort een privé berging en parkeerplaats, in de onderbouw van het complex gelegen.

Kortom: mooi en zorgeloos wonen op een echte topplek in Utrecht stad, met een heerlijk terras met uitzicht op het water en al het goede wat de stad te bieden heeft binnen handbereik! Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan jullie zien, bel voor een afspraak!

Bijzonderheden:
• Appartement op de tweede verdieping met vrij en weids uitzicht over het Merwedekanaal;
• Ruim en betegeld zonneterras op het westen;
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder is inbegrepen;
• Eigen berging in de kelder;
• Energielabel A, uitstekende isolatie, HR++glas en verwarming en warm water door middel van
stadsverwarming;
• Sinds september 2021 voorzien van 5 eigen zonnepanelen op het dak;
• Het appartement is onderdeel van een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. De VVE zorgt voor
bijvoorbeeld de opstal- en glasverzekering, schoonmaak gezamenlijke trappenhuis en (groot) onderhoud
zoals schilderwerk kozijnen en de lift. De VVB regelt o.a. het onderhoud van de parkeergarage en de
gezamenlijke binnentuin. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 128,- en voor de
tuin en parkeerplaats € 55,- per maand;
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Oplevering in overleg.

Details

Homeowners association costs: € 128
Service charges: € 55
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Rolderdiephof 208
Zipcode: 3521 DD
City: Utrecht

Build

Apartment type: Walk-up flat, Apartment
Bottom floor: 3
Build type: Existing
Build year: 2012
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Excellent

Surface and volume

Living surface: ca. 93m²
Livingroom surface: ca. 32m²
Volume: ca. 302m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 1
Facilities: Lift, Solar panel

Energy

Energy label: A
Isolation: Fully isolated
Hot water: City heating
Heating: City heating

Exterior areas

Location: On the waterfront, In residental area, Clear view, Near waterway
Garden: Sun terrace
Sun terrace: West, 27m², 504×545cm
Shed: Indoor
Shed facilities: electricity

Garage

Parking type: Garage, Car parkParking spot, 14m²
Garage type: Car park, Parking spot
Sizes: 14m², 265×514

Location

[ { "address": "Rolderdiephof 208", "zipCode": "3521 DD", "city": "Utrecht", "lat": 52.0793315, "lng": 5.1090457, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Rolderdiephof 208, Utrecht plattegrond-38

Interested in Rolderdiephof 208

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Rolderdiephof 208. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.