Utrecht

Julianaweg 363

Verkocht

Bekijk 47 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Wil jij wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning met riante achtertuin in de mooiste straat van Hoograven? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden en ruime gezinswoning van 107 m2 met 5 slaapkamers en moderne badkamer en keuken gelegen aan de populaire Julianaweg. De woning ademt de jaren ’30 sfeer door de mooie entree met de originele tegellambrisering, het glas-in-lood, de erker, paneeldeuren en de openslaande deuren naar de tuin, maar heeft ook de luxe van deze tijd zoals overal gestucte wanden, een mooie vloerafwerking en moderne elektra. De woning is in 2010 gemoderniseerd, heeft energielabel C en is voorzien van dubbelglas, dak- gevel- en vloerisolatie. Als bonus heeft deze woning een fraaie diepe achtertuin van 48 m2 op het westen met schuur en achterom. Dus ben jij op zoek naar veel ruimte en sfeer? Kom dan kijken naar deze fantastische woning!

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire wijk Hoograven, aan de geliefde Julianaweg, met eengezinswoningen uit de jaren ’30. Aan de voorzijde kijk je weg over een brede groenstrook wat veel privacy geeft maar ook uitnodigt voor spontane ontmoetingen met buurtbewoners, een borrel of een BBQ. Ook voor kinderen biedt de groenstrook fijne extra speelruimte, dit als mooie aanvulling voor de vele leuke speelplekken in de buurt zoals het Raafje, Rotsoord en het Hamersplantsoen. In nog geen 10 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf, de Twijnstraat en het NS-station Vaartsche Rijn of het Centraal Station en met de auto ben snel bij diverse uitvalswegen (A12-A27-A28) via de Waterlinieweg. Bij het Winkelcentrum Smaragdplein vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Je hoeft je hier niet te vervelen want op korte fiets- en loopafstand vind je een grote diversiteit aan leuke horecavoorzieningen aan de Vaartsche Rijn zoals Op Zuid, LE:EN, Camping Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt.

INDELING
Begane grond: ruime hal met originele tegellambrisering en open trap naar boven, kelderkast met groepenkast en veel opbergruimte, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer met de originele erker aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten, fraaie houten vloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met moderne inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een combi-oven-magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelvries combinatie. Vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de achtertuin. De tuin is verrassend ruim en heeft fruitbomen, kleurrijke struiken en bloemen. De tuin heeft 2 niveaus, een hoogteverschil dat maakt dat je twee zitgedeeltes hebt wat veel gezelligheid biedt. Achterin de tuin is een mooie houten schuur en overkapping met toegang tot het besloten achterom. De tuin is gelegen op het westen zodat je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer is heel efficiënt ingedeeld met een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche én een ligbad. Master bedroom aan de achterzijde is ca. 4.10 x3.00 m en heeft een ruime vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.05 x 3.00 m en heeft een vaste wastafel en inbouwkast, de derde slaap/werkkamer is ca. 2.00 x 1.90 m. De slaapkamers hebben een neutrale laagpolige vloerbedekking.

Tweede verdieping: lichte ruime overloop- en voorzolder waar naast een vaste wastafel tevens de opstelplaats is voor wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is een opbouw gerealiseerd, daar bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde een ruime kamer met groot dakraam. Over de gehele voorzijde zijn knieschotten voor extra opbergruimte gerealiseerd.

?
Bijzonderheden:
• ruime instapklare jaren '30 eengezinswoning met 5 slaapkamers in populaire wijk Hoograven op 10 min. van
centrum;
• woonoppervlakte ca. 107 m² en perceeloppervlakte 100 m²;
• een diepe achtertuin op het westen met schuur en achterom;
• verwarming en warmwater via HR combi-ketel (bouwjaar 2008);
• energielabel C, de woning heeft grotendeels dubbele beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie;
• de woning heeft een Politie Keurmerk Veilig Wonen (sloten);
• Oplevering in overleg.
Kenmerken

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Julianaweg 363
Postcode: 3523 XD
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 107m²
Perceeloppervlakte: ca. 100m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 23m²
Inhoud: ca. 355m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Bosch (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: West, 48m², 490×973cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren: Openbaar parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Julianaweg 363", "zipCode": "3523 XD", "city": "Utrecht", "lat": 52.0701425, "lng": 5.1202354, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Interesse in Julianaweg 363

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Julianaweg 363. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.