Utrecht

Julianaweg 363

Sold

View 47 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Wil jij wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning met riante achtertuin in de mooiste straat van Hoograven? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden en ruime gezinswoning van 107 m2 met 5 slaapkamers en moderne badkamer en keuken gelegen aan de populaire Julianaweg. De woning ademt de jaren ’30 sfeer door de mooie entree met de originele tegellambrisering, het glas-in-lood, de erker, paneeldeuren en de openslaande deuren naar de tuin, maar heeft ook de luxe van deze tijd zoals overal gestucte wanden, een mooie vloerafwerking en moderne elektra. De woning is in 2010 gemoderniseerd, heeft energielabel C en is voorzien van dubbelglas, dak- gevel- en vloerisolatie. Als bonus heeft deze woning een fraaie diepe achtertuin van 48 m2 op het westen met schuur en achterom. Dus ben jij op zoek naar veel ruimte en sfeer? Kom dan kijken naar deze fantastische woning!

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire wijk Hoograven, aan de geliefde Julianaweg, met eengezinswoningen uit de jaren ’30. Aan de voorzijde kijk je weg over een brede groenstrook wat veel privacy geeft maar ook uitnodigt voor spontane ontmoetingen met buurtbewoners, een borrel of een BBQ. Ook voor kinderen biedt de groenstrook fijne extra speelruimte, dit als mooie aanvulling voor de vele leuke speelplekken in de buurt zoals het Raafje, Rotsoord en het Hamersplantsoen. In nog geen 10 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf, de Twijnstraat en het NS-station Vaartsche Rijn of het Centraal Station en met de auto ben snel bij diverse uitvalswegen (A12-A27-A28) via de Waterlinieweg. Bij het Winkelcentrum Smaragdplein vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Je hoeft je hier niet te vervelen want op korte fiets- en loopafstand vind je een grote diversiteit aan leuke horecavoorzieningen aan de Vaartsche Rijn zoals Op Zuid, LE:EN, Camping Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt.

INDELING
Begane grond: ruime hal met originele tegellambrisering en open trap naar boven, kelderkast met groepenkast en veel opbergruimte, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer met de originele erker aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten, fraaie houten vloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met moderne inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een combi-oven-magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelvries combinatie. Vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de achtertuin. De tuin is verrassend ruim en heeft fruitbomen, kleurrijke struiken en bloemen. De tuin heeft 2 niveaus, een hoogteverschil dat maakt dat je twee zitgedeeltes hebt wat veel gezelligheid biedt. Achterin de tuin is een mooie houten schuur en overkapping met toegang tot het besloten achterom. De tuin is gelegen op het westen zodat je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer is heel efficiënt ingedeeld met een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche én een ligbad. Master bedroom aan de achterzijde is ca. 4.10 x3.00 m en heeft een ruime vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.05 x 3.00 m en heeft een vaste wastafel en inbouwkast, de derde slaap/werkkamer is ca. 2.00 x 1.90 m. De slaapkamers hebben een neutrale laagpolige vloerbedekking.

Tweede verdieping: lichte ruime overloop- en voorzolder waar naast een vaste wastafel tevens de opstelplaats is voor wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is een opbouw gerealiseerd, daar bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde een ruime kamer met groot dakraam. Over de gehele voorzijde zijn knieschotten voor extra opbergruimte gerealiseerd.

?
Bijzonderheden:
• ruime instapklare jaren '30 eengezinswoning met 5 slaapkamers in populaire wijk Hoograven op 10 min. van
centrum;
• woonoppervlakte ca. 107 m² en perceeloppervlakte 100 m²;
• een diepe achtertuin op het westen met schuur en achterom;
• verwarming en warmwater via HR combi-ketel (bouwjaar 2008);
• energielabel C, de woning heeft grotendeels dubbele beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie;
• de woning heeft een Politie Keurmerk Veilig Wonen (sloten);
• Oplevering in overleg.
Kenmerken

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Julianaweg 363
Zipcode: 3523 XD
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1937
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 107m²
Plot surface: ca. 100m²
Livingroom surface: ca. 23m²
Volume: ca. 355m³

Layout

Rooms: 6
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Outside sun screen, Skyline

Energy

Energy label: C
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Mainly insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Bosch (2008, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area, Clear view, Open location
Garden: Backyard
Backyard: West, 48m², 490×973cm
Shed: Free standing, wood
Shed facilities: electricity

Garage

Parking type: Public parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Julianaweg 363", "zipCode": "3523 XD", "city": "Utrecht", "lat": 52.0701425, "lng": 5.1202354, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Julianaweg 363

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Julianaweg 363. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.