Utrecht

Groeneweg 20

Verkocht

Bekijk 36 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Een lichte en sfeervolle tussenwoning met karakter! In het gezellige Lombok, dichtbij het centrum van Utrecht, staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning uit 1933 met diepe achtertuin, 4 slaapkamers en een kelder. Deze woning is volledig gerenoveerd en daarbij zijn veel originele sfeerdetails behouden zoals de paneeldeuren, de vloertegels in de gang, hoge plafonds, de erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar de tuin. De woning met ca. 106 m2 woonoppervlakte, heeft een complete keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een grote wasruimte (met opslagruimte) op zolder en een groot dakkapel op de tweede verdieping. De huidige eigenaren hebben veel gedaan om de woning te verduurzamen, de woning heeft energielabel B en is voorzien van dubbelglas, gevel-, vloer- en dakisolatie en zonnepanelen. Als bonus heeft de woning een zonnige diepe achtertuin met achterom (gelegen op het oosten) met veel kleurrijke struiken, bloemen en fruitbomen. Kortom een woning die je echt gezien moet hebben!

Locatie: de Groeneweg is een fijne brede straat in de populaire wijk Lombok. De bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand. Met een paar minuten lopen ben je in het Majellapark en park Oog in Al waar je gezellig kan wandelen of een lekkere cappuchino, thee of taartje kan eten bij Landhuis in de Stad. Bij de sluizen aan de Munt kan je in de zomer heerlijk vertoeven, zonnen en zwemmen en als het ijs dik genoeg is wordt er in de winter gezellig geschaatst! Ook diverse andere faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand van de woning, zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportscholen. Winkels voor dagelijkse en speciale boodschappen vind je om de hoek bij het winkelcentrum aan de Groeneweg, de Vleutenseweg en bij de Kanaalstraat. In de directe omgeving zijn er diverse leuke horecavoorzieningen en met 5 minuten fietsen ben je bij het prachtige stadsstrand SOIA. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je in snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Via de Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg zijn er diverse OV mogelijkheden en het Centraal Station is dichtbij. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

De huidige bewoners:
“We hebben hier ruim 20 jaar met heel veel plezier gewoond. Het is een heerlijk huis met fijne buren in een geweldig leuke wijk. De tuin was altijd een fantastische aanvulling; zowel met jonge kinderen als ook de laatste jaren een belangrijke bron van geluk. De 20 jaar oude appelboom levert elk jaar meer dan 100 heerlijke appels op. Dat we vertrekken heeft dan ook niets met de woning zelf te maken, maar alles met onze lang bestaande wens om op een woonark te wonen. Het zou prachtig zijn als nieuwe bewoners dit huis en de tuin net zo kunnen omarmen als wij hebben gedaan, en daar ook zulke mooie herinneringen kunnen opbouwen!"

INDELING
Begane grond: hal met fraaie tegellambrisering en originele vloertegels, glas-in-lood bovenlichten, garderobe, ingebouwde meterkast, inbouwkast en toegang tot de moderne kelderruimte en de toiletruimte. De kelderruimte is verrassend ruim (5.25x1.75m) en is ca. 1.50 hoog. Vanuit de hal, deur naar de sfeervolle woonkamer en open keuken. De erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woning geeft deze woning direct het unieke jaren 30 gevoel. De stijlvolle keuken heeft een hardstenen aanrechtblad, een kokend water kraan, een inductiekookplaat, een combi-oven-magnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. De woonkamer heeft fraai gestucte wanden en plafonds en een mooie bankirai vloer. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de ruime achtertuin met achterom, gelegen op het oosten.

In de tuin is een buitenkraan en een regenton aanwezig. De schuur heeft een groen sedumdak. Door de diepte van de tuin vind je vrijwel de hele dag een plekje om lekker in de zon te zitten. De achtertuin is een echte groene oase met veel fruitbomen, kleurrijke struiken en bloemen.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 3.30 x 3.10m) en een slaap-werkkamer (ca. 2.30x1.75m). Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 4.05x3.10m) met inbouwkast en fraai uitzicht over de tuin aan de achterzijde.

De badkamer heeft een doucheruimte, een wastafel met meubel, een modern zwevend toilet en een ligbad. Via een deur op de overloop toegang tot het trappenhuis met trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: deur met toegang tot handige opbergruimte, met Velux dakraam, tevens wasmachine opstelplaats. Riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, met opbergruimte achter de knieschotten, en een groot Velux dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden, sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning in populaire wijk Lombok;
- woonoppervlakte 106m2 en 112m2 perceeloppervlakte;
- diepe achtertuin gelegen op het oosten, met achterom;
- energielabel B, goed onderhouden woning volledig dubbel glas, vloer- gevel- en dakisolatie;
- centrale verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2021);
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Groeneweg 20
Postcode: 3531 VE
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 106m²
Perceeloppervlakte: ca. 112m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 41m²
Inhoud: ca. 418m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Oost, 56m², 500×1115cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Groeneweg 20", "zipCode": "3531 VE", "city": "Utrecht", "lat": 52.0923313, "lng": 5.0906043, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Interesse in Groeneweg 20

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Groeneweg 20. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.