Utrecht

Groeneweg 20

Sold

View 36 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Een lichte en sfeervolle tussenwoning met karakter! In het gezellige Lombok, dichtbij het centrum van Utrecht, staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning uit 1933 met diepe achtertuin, 4 slaapkamers en een kelder. Deze woning is volledig gerenoveerd en daarbij zijn veel originele sfeerdetails behouden zoals de paneeldeuren, de vloertegels in de gang, hoge plafonds, de erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar de tuin. De woning met ca. 106 m2 woonoppervlakte, heeft een complete keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een grote wasruimte (met opslagruimte) op zolder en een groot dakkapel op de tweede verdieping. De huidige eigenaren hebben veel gedaan om de woning te verduurzamen, de woning heeft energielabel B en is voorzien van dubbelglas, gevel-, vloer- en dakisolatie en zonnepanelen. Als bonus heeft de woning een zonnige diepe achtertuin met achterom (gelegen op het oosten) met veel kleurrijke struiken, bloemen en fruitbomen. Kortom een woning die je echt gezien moet hebben!

Locatie: de Groeneweg is een fijne brede straat in de populaire wijk Lombok. De bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand. Met een paar minuten lopen ben je in het Majellapark en park Oog in Al waar je gezellig kan wandelen of een lekkere cappuchino, thee of taartje kan eten bij Landhuis in de Stad. Bij de sluizen aan de Munt kan je in de zomer heerlijk vertoeven, zonnen en zwemmen en als het ijs dik genoeg is wordt er in de winter gezellig geschaatst! Ook diverse andere faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand van de woning, zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportscholen. Winkels voor dagelijkse en speciale boodschappen vind je om de hoek bij het winkelcentrum aan de Groeneweg, de Vleutenseweg en bij de Kanaalstraat. In de directe omgeving zijn er diverse leuke horecavoorzieningen en met 5 minuten fietsen ben je bij het prachtige stadsstrand SOIA. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je in snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Via de Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg zijn er diverse OV mogelijkheden en het Centraal Station is dichtbij. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen!

De huidige bewoners:
“We hebben hier ruim 20 jaar met heel veel plezier gewoond. Het is een heerlijk huis met fijne buren in een geweldig leuke wijk. De tuin was altijd een fantastische aanvulling; zowel met jonge kinderen als ook de laatste jaren een belangrijke bron van geluk. De 20 jaar oude appelboom levert elk jaar meer dan 100 heerlijke appels op. Dat we vertrekken heeft dan ook niets met de woning zelf te maken, maar alles met onze lang bestaande wens om op een woonark te wonen. Het zou prachtig zijn als nieuwe bewoners dit huis en de tuin net zo kunnen omarmen als wij hebben gedaan, en daar ook zulke mooie herinneringen kunnen opbouwen!"

INDELING
Begane grond: hal met fraaie tegellambrisering en originele vloertegels, glas-in-lood bovenlichten, garderobe, ingebouwde meterkast, inbouwkast en toegang tot de moderne kelderruimte en de toiletruimte. De kelderruimte is verrassend ruim (5.25x1.75m) en is ca. 1.50 hoog. Vanuit de hal, deur naar de sfeervolle woonkamer en open keuken. De erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woning geeft deze woning direct het unieke jaren 30 gevoel. De stijlvolle keuken heeft een hardstenen aanrechtblad, een kokend water kraan, een inductiekookplaat, een combi-oven-magnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. De woonkamer heeft fraai gestucte wanden en plafonds en een mooie bankirai vloer. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de ruime achtertuin met achterom, gelegen op het oosten.

In de tuin is een buitenkraan en een regenton aanwezig. De schuur heeft een groen sedumdak. Door de diepte van de tuin vind je vrijwel de hele dag een plekje om lekker in de zon te zitten. De achtertuin is een echte groene oase met veel fruitbomen, kleurrijke struiken en bloemen.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 3.30 x 3.10m) en een slaap-werkkamer (ca. 2.30x1.75m). Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 4.05x3.10m) met inbouwkast en fraai uitzicht over de tuin aan de achterzijde.

De badkamer heeft een doucheruimte, een wastafel met meubel, een modern zwevend toilet en een ligbad. Via een deur op de overloop toegang tot het trappenhuis met trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: deur met toegang tot handige opbergruimte, met Velux dakraam, tevens wasmachine opstelplaats. Riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, met opbergruimte achter de knieschotten, en een groot Velux dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden, sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning in populaire wijk Lombok;
- woonoppervlakte 106m2 en 112m2 perceeloppervlakte;
- diepe achtertuin gelegen op het oosten, met achterom;
- energielabel B, goed onderhouden woning volledig dubbel glas, vloer- gevel- en dakisolatie;
- centrale verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2021);
- oplevering in overleg.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Groeneweg 20
Zipcode: 3531 VE
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1933
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 106m²
Plot surface: ca. 112m²
Livingroom surface: ca. 41m²
Volume: ca. 418m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Skyline, Solar panel

Energy

Energy label: B
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Intergas (2021, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: In residental area
Garden: Backyard
Backyard: East, 56m², 500×1115cm
Shed: Free standing, wood
Shed facilities: electricity

Garage

Parking type: Public parking, Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Groeneweg 20", "zipCode": "3531 VE", "city": "Utrecht", "lat": 52.0923313, "lng": 5.0906043, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Groeneweg 20

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Groeneweg 20. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.