Utrecht

Concordiastraat 40

Verkocht

Bekijk 31 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Wat een heerlijke woning! Deze goed onderhouden woning met ca. 75m2 woonoppervlakte ademt licht en ruimte uit door de hoge plafonds en hoge ramen. De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, dichtbij de bruisende binnenstad, en heeft 3 slaapkamers, een moderne open keuken en een grote bergvliering. Daarnaast heeft de woning glad gestucte muren en plafonds, een houten vloerafwerking (op de begane grond), dubbelglas en vloerisolatie. De echte bonus van deze woning is de verrassend diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten (ca. 36m2). Dankzij de diepte van de tuin en de relatief lage bebouwing, kan je hier lang van de zon genieten. Kortom, een woning die je echt gezien moet hebben!

Locatie
De Concordiastraat is een rustige zijstraat van de Amsterdamsestraatweg met eenrichtingsverkeer. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn, een biologische supermarkt en veel winkels en speciaalzaken. Geniet van de vele eetgelegenheden, koffiebars en hippe eetgelegenheden zoals Drink en Eetlokaal de Straatweg, de ping pong club, GYS en Bagels & Beans of wandel naar speelplekken in de buurt zoals het Otterbeverpark en de Monicahof. De woning ligt op nog geen 10 minuten lopen van de oude binnenstad en bij het Centraal Station ben je in minder dan 5 minuten fietsen. Ook is er een goede busverbinding (bushalte op ca. 100 meter) met Utrecht Centraal en je zit binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt. In de Bloemenbuurt wordt ook nieuwbouwproject ‘Wisselspoor’ gerealiseerd met een grote diversiteit aan woningen waar binnenkort ook leuke horeca komt.

INDELING
Begane grond: entree met meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang naar de (doorzon)woonkamer (8.10x4.30/3.00) die door de hoge plafonds (ca. 2.90m) en ramen aan de voor- en achterzijde verrassend licht is. De woonkamer heeft een praktische provisiekast onder de trap naar de eerste verdieping en fraai gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de moderne keuken (vernieuwd in 2019) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvries-combinatie en tevens de wasmachine aansluiting. De doucheruimte met toilet (ca. 2.25x1.70) en wastafel bevindt zich achter de keukenruimte. Vanuit de keuken is een loopdeur naar een zeer royale tuin (ca. 11.60x4.35/2.60m) voorzien van bestrating, een regenton en een ruime vrijstaande houten berging. De tuin is een echte groene oase met veel vaste planten en heesters.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en luik voor vlizotrap naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed (ca. 4.05x3.15m) en kijkt uit op de straatzijde. De slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.90x2.15m en 3.15x1.80) kijken uit op het vele groen van de achtertuinen. De eerste verdieping heeft gladde wanden en plafonds en is volledig voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: vlizotrap die toegang geeft tot de ruime bergvliering (ca. 6.45x 4.05m). De nokhoogte bedraagt hier ca 1.92m. De zolder is nu in gebruik als extra bergruimte. Door middel van het plaatsen van dakserre(s) en/of dakramen biedt deze zolder de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 75 m2 woonoppervlakte en ruim perceel 86 m2;
- 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers eerste verdieping;
- mogelijkheid om tweede verdieping als woonoppervlakte erbij te betrekken;
- meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2019;
- verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (Intergas 2008);
- in 1995 casco gerenoveerd (stadsvernieuwing), de ouderdomsclausule is van toepassin
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Concordiastraat 40
Postcode: 3551 EN
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1911
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 75m²
Perceeloppervlakte: ca. 86m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 33m²
Overig oppervlakte: ca. 6m²
Inhoud: ca. 302m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidoost, 36m², 435×1160cm
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort parkeren: Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Concordiastraat 40", "zipCode": "3551 EN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0999737, "lng": 5.0987456, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Concordiastraat 40, Utrecht plattegrond-30

Interesse in Concordiastraat 40

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Concordiastraat 40. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.