Utrecht

Concordiastraat 40

Sold

View 31 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Wat een heerlijke woning! Deze goed onderhouden woning met ca. 75m2 woonoppervlakte ademt licht en ruimte uit door de hoge plafonds en hoge ramen. De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, dichtbij de bruisende binnenstad, en heeft 3 slaapkamers, een moderne open keuken en een grote bergvliering. Daarnaast heeft de woning glad gestucte muren en plafonds, een houten vloerafwerking (op de begane grond), dubbelglas en vloerisolatie. De echte bonus van deze woning is de verrassend diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten (ca. 36m2). Dankzij de diepte van de tuin en de relatief lage bebouwing, kan je hier lang van de zon genieten. Kortom, een woning die je echt gezien moet hebben!

Locatie
De Concordiastraat is een rustige zijstraat van de Amsterdamsestraatweg met eenrichtingsverkeer. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn, een biologische supermarkt en veel winkels en speciaalzaken. Geniet van de vele eetgelegenheden, koffiebars en hippe eetgelegenheden zoals Drink en Eetlokaal de Straatweg, de ping pong club, GYS en Bagels & Beans of wandel naar speelplekken in de buurt zoals het Otterbeverpark en de Monicahof. De woning ligt op nog geen 10 minuten lopen van de oude binnenstad en bij het Centraal Station ben je in minder dan 5 minuten fietsen. Ook is er een goede busverbinding (bushalte op ca. 100 meter) met Utrecht Centraal en je zit binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt. In de Bloemenbuurt wordt ook nieuwbouwproject ‘Wisselspoor’ gerealiseerd met een grote diversiteit aan woningen waar binnenkort ook leuke horeca komt.

INDELING
Begane grond: entree met meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang naar de (doorzon)woonkamer (8.10x4.30/3.00) die door de hoge plafonds (ca. 2.90m) en ramen aan de voor- en achterzijde verrassend licht is. De woonkamer heeft een praktische provisiekast onder de trap naar de eerste verdieping en fraai gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de moderne keuken (vernieuwd in 2019) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvries-combinatie en tevens de wasmachine aansluiting. De doucheruimte met toilet (ca. 2.25x1.70) en wastafel bevindt zich achter de keukenruimte. Vanuit de keuken is een loopdeur naar een zeer royale tuin (ca. 11.60x4.35/2.60m) voorzien van bestrating, een regenton en een ruime vrijstaande houten berging. De tuin is een echte groene oase met veel vaste planten en heesters.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en luik voor vlizotrap naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed (ca. 4.05x3.15m) en kijkt uit op de straatzijde. De slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.90x2.15m en 3.15x1.80) kijken uit op het vele groen van de achtertuinen. De eerste verdieping heeft gladde wanden en plafonds en is volledig voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: vlizotrap die toegang geeft tot de ruime bergvliering (ca. 6.45x 4.05m). De nokhoogte bedraagt hier ca 1.92m. De zolder is nu in gebruik als extra bergruimte. Door middel van het plaatsen van dakserre(s) en/of dakramen biedt deze zolder de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 75 m2 woonoppervlakte en ruim perceel 86 m2;
- 3 volwaardige multifunctionele slaapkamers eerste verdieping;
- mogelijkheid om tweede verdieping als woonoppervlakte erbij te betrekken;
- meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2019;
- verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (Intergas 2008);
- in 1995 casco gerenoveerd (stadsvernieuwing), de ouderdomsclausule is van toepassin
- Oplevering in overleg.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Concordiastraat 40
Zipcode: 3551 EN
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1911
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 75m²
Plot surface: ca. 86m²
Livingroom surface: ca. 33m²
Other surface: ca. 6m²
Volume: ca. 302m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3

Energy

Energy label: E
Isolation: Floor insulation, Mainly insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Intergas (2008, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: Southeast, 36m², 435×1160cm
Shed: Free standing, wood

Garage

Parking type: Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Concordiastraat 40", "zipCode": "3551 EN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0999737, "lng": 5.0987456, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Concordiastraat 40, Utrecht plattegrond-30

Interested in Concordiastraat 40

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Concordiastraat 40. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.