Utrecht

Briljantlaan 42

Verkocht

Bekijk 31 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Heerlijk ruime en lichte 4-kamer maisonnette woning in de populaire wijk Tolsteeg! Dit appartement bevindt zich op begane grond en de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is volledig gemoderniseerd. De woning heeft een ruime woonkamer, moderne open keuken, nette badkamer, drie slaapkamers, een breed balkon op het oosten en een ruim terras aan de tuinzijde. Daarnaast hoort bij deze woning een eigen berging in de kelder en een afgesloten, grote gezamenlijke binnentuin waar je op elk moment van de dag in de zon kan genieten. Er is sprake van een actieve VvE die in 2024 de gevels (spouw) gaan isoleren en het appartement heeft HR++ beglazing en dakisolatie (energielabel C). Kortom, deze woning moet je gezien hebben!

Locatie
Het appartement ligt op steenworp afstand van leuke horeca bij het Rotsoord zoals restaurant LE:EN, camping Ganspoort, de Watertoren, taplokaal Gist en de Pastoe Foodbar. Met een paar minuten fietsen sta je in het historische centrum van Utrecht met het Ledig Erf voor leuke horeca en terrassen en speciaalzaken en winkels aan de Twijnstraat. Op korte loopafstand zit het NS-station Vaartsche Rijn, en winkels voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek in het winkelcentrum Smaragdplein. Elke dinsdagochtend vindt hier de wekelijkse markt plaats voor verse kleine en grote boodschappen. Op zoek naar rust, natuur of een rondje hardlopen? Op 10 minuten fietsafstand de andere kant op, kan je heerlijk vertoeven in het mooie natuurgebied Amelisweerd. Daarnaast ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A12/A27).

Indeling
Begane grond: heerlijk terras aan de voorzijde, grenzend aan de fraaie binnentuin.
Entree, hal met garderobevoorziening, separate toiletruimte en moderne meterkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken en woonkamer. Het gehele appartement heeft glad gestucte wanden en plafonds en een nette laminaat vloerafwerking. De woonkamer (ca. 4.60x3.95m) heeft een groot raam die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde loop je onder de trap door naar de open keuken (ca. 3.55x1.85m) met een natuurstenen aanrechtblad en twee inbouwkasten. De keuken heeft het spoelgedeelte voor het raam en diverse moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi oven magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping: via de hal op de begane grond kom je op overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft volledige privacy doordat er geen over- of achterburen naar binnen kunnen kijken. Aan de rechterzijde bevindt zich de grote ouder slaapkamer (ca. 2.55x3.70m) van waaruit je toegang hebt tot een breed balkon. Het balkon is ca. 1.35x3.70m en is gelegen op het oosten met uitzicht op de gezamenlijke grote binnentuin. Tegenover deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 3.70x1.65m) met uitzicht op de straatkant. De derde slaapkamer (ca. 3.70x1.95m) is in gebruik als kastenkamer en hier bevindt zich tevens de wasmachine en de droger opstelplaats. De moderne badkamer (ca. 3.95 x0.85m) heeft een tweede toilet, een handdoekenradiator, een ruime douche met dubbele glazen deuren en een wastafel met meubel en spiegel.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, modern en instapklaar appartement;
- Woonoppervlakte ca. 65m2, drie slaapkamers en een eigen berging;
- Gelegen in populaire Tolsteeg, dichtbij leuke horeca en alle dagelijkse voorzieningen;
- Balkon op het oosten en grote gezamenlijke tuin;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 175
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Briljantlaan 42
Postcode: 3523 CG
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Maisonnette, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 65m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 18m²
Inhoud: ca. 221m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Soort parkeren: Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Briljantlaan 42", "zipCode": "3523 CG", "city": "Utrecht", "lat": 52.0732638, "lng": 5.1233142, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Interesse in Briljantlaan 42

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Briljantlaan 42. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.