Utrecht

Briljantlaan 42

Sold

View 31 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Heerlijk ruime en lichte 4-kamer maisonnette woning in de populaire wijk Tolsteeg! Dit appartement bevindt zich op begane grond en de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is volledig gemoderniseerd. De woning heeft een ruime woonkamer, moderne open keuken, nette badkamer, drie slaapkamers, een breed balkon op het oosten en een ruim terras aan de tuinzijde. Daarnaast hoort bij deze woning een eigen berging in de kelder en een afgesloten, grote gezamenlijke binnentuin waar je op elk moment van de dag in de zon kan genieten. Er is sprake van een actieve VvE die in 2024 de gevels (spouw) gaan isoleren en het appartement heeft HR++ beglazing en dakisolatie (energielabel C). Kortom, deze woning moet je gezien hebben!

Locatie
Het appartement ligt op steenworp afstand van leuke horeca bij het Rotsoord zoals restaurant LE:EN, camping Ganspoort, de Watertoren, taplokaal Gist en de Pastoe Foodbar. Met een paar minuten fietsen sta je in het historische centrum van Utrecht met het Ledig Erf voor leuke horeca en terrassen en speciaalzaken en winkels aan de Twijnstraat. Op korte loopafstand zit het NS-station Vaartsche Rijn, en winkels voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek in het winkelcentrum Smaragdplein. Elke dinsdagochtend vindt hier de wekelijkse markt plaats voor verse kleine en grote boodschappen. Op zoek naar rust, natuur of een rondje hardlopen? Op 10 minuten fietsafstand de andere kant op, kan je heerlijk vertoeven in het mooie natuurgebied Amelisweerd. Daarnaast ben je binnen no-time op de uitvalswegen (A12/A27).

Indeling
Begane grond: heerlijk terras aan de voorzijde, grenzend aan de fraaie binnentuin.
Entree, hal met garderobevoorziening, separate toiletruimte en moderne meterkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken en woonkamer. Het gehele appartement heeft glad gestucte wanden en plafonds en een nette laminaat vloerafwerking. De woonkamer (ca. 4.60x3.95m) heeft een groot raam die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde loop je onder de trap door naar de open keuken (ca. 3.55x1.85m) met een natuurstenen aanrechtblad en twee inbouwkasten. De keuken heeft het spoelgedeelte voor het raam en diverse moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi oven magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping: via de hal op de begane grond kom je op overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft volledige privacy doordat er geen over- of achterburen naar binnen kunnen kijken. Aan de rechterzijde bevindt zich de grote ouder slaapkamer (ca. 2.55x3.70m) van waaruit je toegang hebt tot een breed balkon. Het balkon is ca. 1.35x3.70m en is gelegen op het oosten met uitzicht op de gezamenlijke grote binnentuin. Tegenover deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 3.70x1.65m) met uitzicht op de straatkant. De derde slaapkamer (ca. 3.70x1.95m) is in gebruik als kastenkamer en hier bevindt zich tevens de wasmachine en de droger opstelplaats. De moderne badkamer (ca. 3.95 x0.85m) heeft een tweede toilet, een handdoekenradiator, een ruime douche met dubbele glazen deuren en een wastafel met meubel en spiegel.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, modern en instapklaar appartement;
- Woonoppervlakte ca. 65m2, drie slaapkamers en een eigen berging;
- Gelegen in populaire Tolsteeg, dichtbij leuke horeca en alle dagelijkse voorzieningen;
- Balkon op het oosten en grote gezamenlijke tuin;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Details

Homeowners association costs: € 175
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Briljantlaan 42
Zipcode: 3523 CG
City: Utrecht

Build

Apartment type: Maisonnette, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1959
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 65m²
Livingroom surface: ca. 18m²
Volume: ca. 221m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 2
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv, Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Roof insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha (2011, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: In residental area
Balcony: Yes
Shed: Indoor

Garage

Parking type: Parking permit

Location

[ { "address": "Briljantlaan 42", "zipCode": "3523 CG", "city": "Utrecht", "lat": 52.0732638, "lng": 5.1233142, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Briljantlaan 42

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Briljantlaan 42. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.