Utrecht

Balijelaan 73 BS

Verkocht

Bekijk 40 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Heerlijke bovenwoning op een topplek! Zoek jij een sfeervolle en goed onderhouden woning met authentieke details? Kom dan kijken bij deze charmante jaren ’30 bovenwoning aan de Balijelaan 73 in de geliefde Dichterswijk!
Deze woning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Authentieke jaren ’30 details zoals muurlambrisering in de hal, glas-in-loodramen, en twee prachtige marmeren schouwen geven deze woning een uniek karakter. De woonkamer is en-suite en beschikt over de originele glas-in-lood schuifdeuren en geeft samen met de houten vloerafwerking de ruimte een warme en gezellige sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een vernieuwde keuken (2023), ruime badkamer, 5 kamers waaronder twee royale slaapkamers, een riante woonkamer, een breed balkon op het noorden, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. Ook is er een actieve VVE (bijdrage euro 60,- per maand) inclusief een gezamenlijke opstalverzekering. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie:
Super centrale locatie, perfect voor wie van gemak houdt. Binnen enkele minuten fietsen ben je op zowel het Centraal Station als bij Station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28.De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt: gezellige lunch- en borrelspots aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf, maar ook supermarkten, speciaalzaken, scholen, sport- en speelvoorzieningen. En voor culinaire avonturiers: de hipste restaurants zoals de restaurant de Watertoren, de Pastoebar of Fico liggen vlakbij. Dankzij de Moreelse fiets- (of loop)brug sta je in no time in het bruisende oude centrum van Utrecht.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: via de trap kom je uit op de overloop. Links vind je de deur naar de moderne toiletruimte met fonteintje. Hiernaast bevindt zich de deur naar de moderne keuken (ca. 3.0x1.9m). De strak afgewerkte keuken is in 2023 verbouwd en heeft hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, een vaatwasser, inductiekookplaat en voldoende kastruimte om keukenmaterialen en proviand op te ruimen. Naast de keuken bevindt zich de lichte eet- en woonkamer (ca. 8.9x3.3m). De en-suite woonkamer heeft een houten vloer en wordt gescheiden door de sfeervolle inbouwkasten, marmeren schouwen en glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte is extra licht door de grote erker aan voorzijde en grote schuifpui aan de achterzijde, waarmee je tevens het balkon betreedt. Het ruime balkon (ca. 5.4x1.0m) is gelegen op het noorden en je kijkt vrij weg aan de achterzijde.
Naast de woonkamer vind je aan de voorzijde een kleinere kamer (ca. 2.1x1.9m)die thans in gebruik is als opslagruimte maar met gemak te gebruiken is als kantoor- of hobbykamer.

Tweede verdieping: via de trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Naast de trap vind je een inbouwkast voor extra opbergruimte en waar tevens de opstelplaats voor de wasmachine is. Aan de achterzijde bevindt zich de klassieke badkamer (ca. 3.0x1.9m) die is voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafel. Verder vind je op deze verdieping twee royale slaapkamers (ca. 4.1x3.3m en 3.7x3.3m) met inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaap- of werkkamer (ca. 2.4x1.9m).

Bijzonderheden:
- Fijne instapklare bovenwoning met 3 slaapkamers in de gezellige Dichterswijk;
- Dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
- Woonoppervlakte van ca 92m2 en een fijn balkon op het noorden;
- Moderne keuken (2023);
- Actieve VVE, bijdrage euro 60,- per maand;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Energielabel D (dubbel glas, dakisolatie en Remeha CV-ketel uit 2016) ;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 60
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Balijelaan 73 BS
Postcode: 3521 GN
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 92m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 16m²
Inhoud: ca. 328m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk

Garage

Soort parkeren: Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Balijelaan 73", "zipCode": "3521 GN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0773144, "lng": 5.1112717, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Balijelaan 73 BS, Utrecht plattegrond-39

Interesse in Balijelaan 73 BS

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Balijelaan 73 BS. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.