Utrecht

Balijelaan 73 BS

Sold

View 40 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Heerlijke bovenwoning op een topplek! Zoek jij een sfeervolle en goed onderhouden woning met authentieke details? Kom dan kijken bij deze charmante jaren ’30 bovenwoning aan de Balijelaan 73 in de geliefde Dichterswijk!
Deze woning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Authentieke jaren ’30 details zoals muurlambrisering in de hal, glas-in-loodramen, en twee prachtige marmeren schouwen geven deze woning een uniek karakter. De woonkamer is en-suite en beschikt over de originele glas-in-lood schuifdeuren en geeft samen met de houten vloerafwerking de ruimte een warme en gezellige sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een vernieuwde keuken (2023), ruime badkamer, 5 kamers waaronder twee royale slaapkamers, een riante woonkamer, een breed balkon op het noorden, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. Ook is er een actieve VVE (bijdrage euro 60,- per maand) inclusief een gezamenlijke opstalverzekering. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie:
Super centrale locatie, perfect voor wie van gemak houdt. Binnen enkele minuten fietsen ben je op zowel het Centraal Station als bij Station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28.De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt: gezellige lunch- en borrelspots aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf, maar ook supermarkten, speciaalzaken, scholen, sport- en speelvoorzieningen. En voor culinaire avonturiers: de hipste restaurants zoals de restaurant de Watertoren, de Pastoebar of Fico liggen vlakbij. Dankzij de Moreelse fiets- (of loop)brug sta je in no time in het bruisende oude centrum van Utrecht.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: via de trap kom je uit op de overloop. Links vind je de deur naar de moderne toiletruimte met fonteintje. Hiernaast bevindt zich de deur naar de moderne keuken (ca. 3.0x1.9m). De strak afgewerkte keuken is in 2023 verbouwd en heeft hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, een vaatwasser, inductiekookplaat en voldoende kastruimte om keukenmaterialen en proviand op te ruimen. Naast de keuken bevindt zich de lichte eet- en woonkamer (ca. 8.9x3.3m). De en-suite woonkamer heeft een houten vloer en wordt gescheiden door de sfeervolle inbouwkasten, marmeren schouwen en glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte is extra licht door de grote erker aan voorzijde en grote schuifpui aan de achterzijde, waarmee je tevens het balkon betreedt. Het ruime balkon (ca. 5.4x1.0m) is gelegen op het noorden en je kijkt vrij weg aan de achterzijde.
Naast de woonkamer vind je aan de voorzijde een kleinere kamer (ca. 2.1x1.9m)die thans in gebruik is als opslagruimte maar met gemak te gebruiken is als kantoor- of hobbykamer.

Tweede verdieping: via de trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Naast de trap vind je een inbouwkast voor extra opbergruimte en waar tevens de opstelplaats voor de wasmachine is. Aan de achterzijde bevindt zich de klassieke badkamer (ca. 3.0x1.9m) die is voorzien van een toilet, douche, ligbad en wastafel. Verder vind je op deze verdieping twee royale slaapkamers (ca. 4.1x3.3m en 3.7x3.3m) met inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaap- of werkkamer (ca. 2.4x1.9m).

Bijzonderheden:
- Fijne instapklare bovenwoning met 3 slaapkamers in de gezellige Dichterswijk;
- Dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
- Woonoppervlakte van ca 92m2 en een fijn balkon op het noorden;
- Moderne keuken (2023);
- Actieve VVE, bijdrage euro 60,- per maand;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Energielabel D (dubbel glas, dakisolatie en Remeha CV-ketel uit 2016) ;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

Details

Homeowners association costs: € 60
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Balijelaan 73 BS
Zipcode: 3521 GN
City: Utrecht

Build

Apartment type: Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1935
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 92m²
Livingroom surface: ca. 16m²
Volume: ca. 328m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 2

Energy

Energy label: D
Isolation: Roof insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha (2016, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: In residental area

Garage

Parking type: Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Balijelaan 73", "zipCode": "3521 GN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0773144, "lng": 5.1112717, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Balijelaan 73 BS, Utrecht plattegrond-39

Interested in Balijelaan 73 BS

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Balijelaan 73 BS. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.