Utrecht

Balijelaan 59

Verkocht

Bekijk 33 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Wat een leuke woning! Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare en goed onderhouden woning met authentieke details op een toplocatie? Kom dan kijken naar deze mooie 3-kamer benedenwoning met fraaie erker en een zonnige diepe tuin in de populaire Dichterswijk! Deze goed onderhouden woning heeft veel lichtinval en een gezellige jaren ‘30 sfeer door de erker aan de voorzijde, tegellambrisering in de gang, paneeldeuren en de marmeren schouw in de woonkamer. Hier kan je zorgeloos wonen want deze woning heeft een moderne badkamer en toiletruimte (2018), een nieuwe keuken en CV (2021) en glad gestucte wanden en plafonds. Deze woning heeft een Energielabel C en is bijna volledig voorzien van HR++ glas. Wat deze woning extra uniek maakt is een verrassend diepe tuin van ca. 10,5 meter diep met achterom. Daarbij vind je ook nog eens een extra berging achter in de tuin.

Locatie:
De woning ligt op een super locatie! Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station of ben je bij station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28. Heb je zin om te lunchen, borrelen of een gezellig avondje uit zoals naar de bioscoop? Alles is in de directe omgeving, bijvoorbeeld de Kinepolis aan het Jaarbeursplein, de Veilinghavenkade met diverse leuke restaurants, de Croeselaan, het hippe Rotsoord en het Ledig Erf. De wijk heeft goede voorzieningen met winkels voor dagelijkse boodschappen zoals een AH en Coop supermarkt, Kruidvat, een bakker, slager, delicatessewinkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen. Door de Moreelse fiets(loop)brug over het spoor ben je binnen een paar fietsminuten in het bruisende oude centrum. Ook heeft de gemeente, in een nieuwe omgevingsvisie, plannen voor duurzame stedelijke ontwikkeling om de Balijelaan de komende jaren een andere look and feel te geven, zo zijn er plannen om een betere aan- en oprit van de Balijebrug voor fietsers te maken en ook meer groenvoorzieningen zoals middenbermen en het vergroenen van stoepen.

INDELING:
Entree naar hal garderobe, deur naar moderne toiletruimte en een ruime bergkast. Deze heeft genoeg ruimte voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en proviand. Vanuit de hal deur naar ruime, lichte woonkamer met lamelparket vloer, erker aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kom je in de nieuwe (2021) moderne keuken met fraai (snij)eiland en diverse moderne inbouwapparatuur zoals: een AEG inductiekookplaat en stoomoven, Siemens vaatwasser en koelkast en een Pelgrim schouwkap.
Via de keuken tevens toegang naar de badkamer, de slaapkamers en de tuin. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met softclose laden. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, indien gewenst is hier ruimte om een droger bij te plaatsen. De eerste slaapkamer, te bereiken via een schuifdeur, is ca. 3.87x2.51 en de tweede slaapkamer is ca. 3.19 x 2.51. De lichte slaapkamers hebben beiden openslaande deuren naar de tuin. De tuin is voorzien van tegels en heeft een grote stenen schuur aan de achterzijde voor veel extra opbergruimte en een eigen achterom naar besloten poort. De tuin is circa 10,5 meter diep en ca. 2.55 m breed dus hier kan je overdag volop genieten van de zon!

Kortom zoek jij een ruime karakteristieke benedenwoning met fijne buitenruimte op een toplocatie, kom dan zeker een kijkje nemen!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle ruime gemoderniseerde benedenwoning in populaire Dichterswijk;
• Dicht bij uitvalswegen en CS op paar minuten fietsen;
• Diepe achtertuin met schuur en achterom, ca. 10,5 meter diep, gelegen op het noorden;
• Parkeren d.m.v. parkeervergunning;
• CV combiketel merk Remeha HR107 (2021);
• Actieve VVE 61,- euro per maand;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 61
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Balijelaan 59
Postcode: 3521 GM
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 70m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 32m²
Overig oppervlakte: ca. 6m²
Inhoud: ca. 275m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha HR 107 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noord, 28m², 261×1086cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Balijelaan 59", "zipCode": "3521 GM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0775002, "lng": 5.1120125, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Interesse in Balijelaan 59

Maak een afspraak!

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Balijelaan 59. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.