Utrecht

Balijelaan 59

Sold

View 33 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Wat een leuke woning! Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare en goed onderhouden woning met authentieke details op een toplocatie? Kom dan kijken naar deze mooie 3-kamer benedenwoning met fraaie erker en een zonnige diepe tuin in de populaire Dichterswijk! Deze goed onderhouden woning heeft veel lichtinval en een gezellige jaren ‘30 sfeer door de erker aan de voorzijde, tegellambrisering in de gang, paneeldeuren en de marmeren schouw in de woonkamer. Hier kan je zorgeloos wonen want deze woning heeft een moderne badkamer en toiletruimte (2018), een nieuwe keuken en CV (2021) en glad gestucte wanden en plafonds. Deze woning heeft een Energielabel C en is bijna volledig voorzien van HR++ glas. Wat deze woning extra uniek maakt is een verrassend diepe tuin van ca. 10,5 meter diep met achterom. Daarbij vind je ook nog eens een extra berging achter in de tuin.

Locatie:
De woning ligt op een super locatie! Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station of ben je bij station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28. Heb je zin om te lunchen, borrelen of een gezellig avondje uit zoals naar de bioscoop? Alles is in de directe omgeving, bijvoorbeeld de Kinepolis aan het Jaarbeursplein, de Veilinghavenkade met diverse leuke restaurants, de Croeselaan, het hippe Rotsoord en het Ledig Erf. De wijk heeft goede voorzieningen met winkels voor dagelijkse boodschappen zoals een AH en Coop supermarkt, Kruidvat, een bakker, slager, delicatessewinkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen. Door de Moreelse fiets(loop)brug over het spoor ben je binnen een paar fietsminuten in het bruisende oude centrum. Ook heeft de gemeente, in een nieuwe omgevingsvisie, plannen voor duurzame stedelijke ontwikkeling om de Balijelaan de komende jaren een andere look and feel te geven, zo zijn er plannen om een betere aan- en oprit van de Balijebrug voor fietsers te maken en ook meer groenvoorzieningen zoals middenbermen en het vergroenen van stoepen.

INDELING:
Entree naar hal garderobe, deur naar moderne toiletruimte en een ruime bergkast. Deze heeft genoeg ruimte voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en proviand. Vanuit de hal deur naar ruime, lichte woonkamer met lamelparket vloer, erker aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kom je in de nieuwe (2021) moderne keuken met fraai (snij)eiland en diverse moderne inbouwapparatuur zoals: een AEG inductiekookplaat en stoomoven, Siemens vaatwasser en koelkast en een Pelgrim schouwkap.
Via de keuken tevens toegang naar de badkamer, de slaapkamers en de tuin. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met softclose laden. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, indien gewenst is hier ruimte om een droger bij te plaatsen. De eerste slaapkamer, te bereiken via een schuifdeur, is ca. 3.87x2.51 en de tweede slaapkamer is ca. 3.19 x 2.51. De lichte slaapkamers hebben beiden openslaande deuren naar de tuin. De tuin is voorzien van tegels en heeft een grote stenen schuur aan de achterzijde voor veel extra opbergruimte en een eigen achterom naar besloten poort. De tuin is circa 10,5 meter diep en ca. 2.55 m breed dus hier kan je overdag volop genieten van de zon!

Kortom zoek jij een ruime karakteristieke benedenwoning met fijne buitenruimte op een toplocatie, kom dan zeker een kijkje nemen!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle ruime gemoderniseerde benedenwoning in populaire Dichterswijk;
• Dicht bij uitvalswegen en CS op paar minuten fietsen;
• Diepe achtertuin met schuur en achterom, ca. 10,5 meter diep, gelegen op het noorden;
• Parkeren d.m.v. parkeervergunning;
• CV combiketel merk Remeha HR107 (2021);
• Actieve VVE 61,- euro per maand;
• Oplevering in overleg.

Details

Homeowners association costs: € 61
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Balijelaan 59
Zipcode: 3521 GM
City: Utrecht

Build

Apartment type: Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1935
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 70m²
Livingroom surface: ca. 32m²
Other surface: ca. 6m²
Volume: ca. 275m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Number of floors: 1

Energy

Energy label: C
Isolation: Floor insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha HR 107 (2021, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: In residental area, Clear view
Garden: Backyard
Backyard: North, 28m², 261×1086cm
Shed: Extension, stone
Shed facilities: electricity

Garage

Parking type: Public parking, Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Balijelaan 59", "zipCode": "3521 GM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0775002, "lng": 5.1120125, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Balijelaan 59

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Balijelaan 59. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.