Utrecht

2e Atjehstraat 51 bis

Verkocht

Bekijk 36 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, lichte bovenwoning met een ruim dakterras in de populaire wijk Lombok? Kom dan kijken naar deze goed onderhouden 4-kamer woning in de rustige, boomrijke en gezellige 2e Atjehstraat! De huidige bewoners hebben de woning grondig gerenoveerd met behoud van de originele sfeerdetails. Zo is de eerste verdieping getransformeerd naar een grote woonkamer met open keuken en glad gestucte muren. De originele houten trap met het trappenhuis, die ook dienst doet als berging, is een echte eyecatcher. Ook de tweede verdieping is in 2021 volledig onderhanden genomen met een moderne stijlvolle badkamer. De mooie originele vloeren in de slaapkamers zijn weer in oude staat herstelt en de grote overloop creëert extra leefruimte. Wat deze woning extra sfeervol maakt is de fijne lichtinval en de hoge plafonds, de originele details en de smaakvol gekozen materialen. Kortom, een karakteristieke woning waar mensen zich meteen thuis voelen en die je echt gezien moet hebben!

Locatie
Deze woning heeft een uitstekende ligging: De binnenstad en het Centraal Station zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg zijn er diverse OV mogelijkheden en ben je met de auto snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Haroekoeplein, of de supermarkten en speciaalzaken aan de bruisende Kanaalstraat. In de directe omgeving zijn diverse leuke restaurants en barretjes zoals Café Lombok, Koffie & Ik, Molen de Ster en De Zware Jongens in het voormalig Muntgebouw voor een heerlijke kop koffie, lunch of een gezellige avondje uit. Ook vind je om de hoek het water van De Munt en Park Oog in Al. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen en leven!

De eigenaren:
Volgens ons is de 2e Atjehstraat één van de leukste en mooiste straatjes van Lombok en misschien wel van Utrecht :). Er is een actieve straat-commissie met een app-groep waarin vaak spullen aan elkaar worden uitgeleend. Jaarlijks is er een gezellig straatfeest en zodra de wintertijd ingaat hangen we gezamenlijk kerstlampjes in de bomen. Tijdens de wintermaanden is de straat in het donker sfeervol verlicht, in het voorjaar staan de bomen prachtig in bloei. Er is altijd voldoende parkeerplek en het is er eenrichtingsverkeer. Het is met de auto of fiets geen logische doorsteek in de wijk, dus er zijn nauwelijks auto’s en fietsers. Kinderen spelen gewoon lekker op straat. Vanaf de zomertijd is er altijd zon op het dakterras! Groot voordeel is dat tijdens warme dagen er ook een gedeelte schaduw is, je kunt dus altijd kiezen tussen zon of schaduw. Het is ontzettend gezellig op de dakterrassen, mensen kennen elkaar en houden rekening met elkaar.

Indeling
Begane grond: entree met hal en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: royale lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een hippe kurk vloerafwerking. In de woonkamer is een tussenhal gemaakt met een garderobe en van daaruit bereik je de vernieuwde besloten toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne open keuken met zwarte tegelvloer en voorzien van gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot het ruime dakterras van ca. 18 m² en voorzien van houten vlonderplanken .

Tweede verdieping: riante overloop met veel bergruimte en een inloop kledingkast. Aan de voorzijde toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel en de in 2021 gerenoveerde, moderne badkamer met inloopdouche, bad en wastafel met meubel. Op de overloop is een berging gecreëerd die dienst doet als CV- en wasmachine opstelplaats. Aan de achterzijde bevinden zich de masterbedroom en de derde slaap- werkkamer.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien!

Bijzonderheden:
• Fijne, recent opgeknapte bovenwoning met 3 slaapkamers, in een gezellige straat in Lombok;
• Gelegen dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
• Woonoppervlakte van ca 90m2;
• Ruim dakterras van ca. 18 m2 ;
• Actieve VVE bijdrage euro 50,- per maand;
• Verwarming en warm water door middel van HR-combiketel (2007);
• Volledig dubbel glas, dak- en vloerisolatie ;
• Alle kozijnen zijn in 2011 vernieuwd door kunststof kozijnen;
• Energielabel C;
• Oplevering indicatie 1 juli 2022.

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 50
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: 2e Atjehstraat 51 bis
Postcode: 3531 SR
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 88m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 43m²
Inhoud: ca. 309m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: HR 107 ketel (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

Soort parkeren: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "2e Atjehstraat 51", "zipCode": "3531 SR", "city": "Utrecht", "lat": 52.0928991, "lng": 5.095926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

2e Atjehstraat 51 bis, Utrecht plattegrond-35

Interesse in 2e Atjehstraat 51 bis

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de 2e Atjehstraat 51 bis. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.