Utrecht

2e Atjehstraat 51 bis

Sold

View 36 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, lichte bovenwoning met een ruim dakterras in de populaire wijk Lombok? Kom dan kijken naar deze goed onderhouden 4-kamer woning in de rustige, boomrijke en gezellige 2e Atjehstraat! De huidige bewoners hebben de woning grondig gerenoveerd met behoud van de originele sfeerdetails. Zo is de eerste verdieping getransformeerd naar een grote woonkamer met open keuken en glad gestucte muren. De originele houten trap met het trappenhuis, die ook dienst doet als berging, is een echte eyecatcher. Ook de tweede verdieping is in 2021 volledig onderhanden genomen met een moderne stijlvolle badkamer. De mooie originele vloeren in de slaapkamers zijn weer in oude staat herstelt en de grote overloop creëert extra leefruimte. Wat deze woning extra sfeervol maakt is de fijne lichtinval en de hoge plafonds, de originele details en de smaakvol gekozen materialen. Kortom, een karakteristieke woning waar mensen zich meteen thuis voelen en die je echt gezien moet hebben!

Locatie
Deze woning heeft een uitstekende ligging: De binnenstad en het Centraal Station zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg zijn er diverse OV mogelijkheden en ben je met de auto snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Haroekoeplein, of de supermarkten en speciaalzaken aan de bruisende Kanaalstraat. In de directe omgeving zijn diverse leuke restaurants en barretjes zoals Café Lombok, Koffie & Ik, Molen de Ster en De Zware Jongens in het voormalig Muntgebouw voor een heerlijke kop koffie, lunch of een gezellige avondje uit. Ook vind je om de hoek het water van De Munt en Park Oog in Al. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen en leven!

De eigenaren:
Volgens ons is de 2e Atjehstraat één van de leukste en mooiste straatjes van Lombok en misschien wel van Utrecht :). Er is een actieve straat-commissie met een app-groep waarin vaak spullen aan elkaar worden uitgeleend. Jaarlijks is er een gezellig straatfeest en zodra de wintertijd ingaat hangen we gezamenlijk kerstlampjes in de bomen. Tijdens de wintermaanden is de straat in het donker sfeervol verlicht, in het voorjaar staan de bomen prachtig in bloei. Er is altijd voldoende parkeerplek en het is er eenrichtingsverkeer. Het is met de auto of fiets geen logische doorsteek in de wijk, dus er zijn nauwelijks auto’s en fietsers. Kinderen spelen gewoon lekker op straat. Vanaf de zomertijd is er altijd zon op het dakterras! Groot voordeel is dat tijdens warme dagen er ook een gedeelte schaduw is, je kunt dus altijd kiezen tussen zon of schaduw. Het is ontzettend gezellig op de dakterrassen, mensen kennen elkaar en houden rekening met elkaar.

Indeling
Begane grond: entree met hal en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: royale lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een hippe kurk vloerafwerking. In de woonkamer is een tussenhal gemaakt met een garderobe en van daaruit bereik je de vernieuwde besloten toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne open keuken met zwarte tegelvloer en voorzien van gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot het ruime dakterras van ca. 18 m² en voorzien van houten vlonderplanken .

Tweede verdieping: riante overloop met veel bergruimte en een inloop kledingkast. Aan de voorzijde toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel en de in 2021 gerenoveerde, moderne badkamer met inloopdouche, bad en wastafel met meubel. Op de overloop is een berging gecreëerd die dienst doet als CV- en wasmachine opstelplaats. Aan de achterzijde bevinden zich de masterbedroom en de derde slaap- werkkamer.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien!

Bijzonderheden:
• Fijne, recent opgeknapte bovenwoning met 3 slaapkamers, in een gezellige straat in Lombok;
• Gelegen dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
• Woonoppervlakte van ca 90m2;
• Ruim dakterras van ca. 18 m2 ;
• Actieve VVE bijdrage euro 50,- per maand;
• Verwarming en warm water door middel van HR-combiketel (2007);
• Volledig dubbel glas, dak- en vloerisolatie ;
• Alle kozijnen zijn in 2011 vernieuwd door kunststof kozijnen;
• Energielabel C;
• Oplevering indicatie 1 juli 2022.

Details

Homeowners association costs: € 50
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: 2e Atjehstraat 51 bis
Zipcode: 3531 SR
City: Utrecht

Build

Apartment type: Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor: 2
Build type: Existing
Build year: 1904
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 88m²
Livingroom surface: ca. 43m²
Volume: ca. 309m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3

Energy

Energy label: C
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: HR 107 ketel (2007, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area

Garage

Parking type: Public parking, Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "2e Atjehstraat 51", "zipCode": "3531 SR", "city": "Utrecht", "lat": 52.0928991, "lng": 5.095926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

2e Atjehstraat 51 bis, Utrecht plattegrond-35

Interested in 2e Atjehstraat 51 bis

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the 2e Atjehstraat 51 bis. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.