Utrecht

Morelstraat 46 bis

Sold

View 29 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Ben jij op zoek naar een ruime jaren '30 bovenwoning op een fijne plek? Kom dan kijken bij deze verrassend lichte 4-kamer bovenwoning, om de hoek van rivier de Vecht, met doorzon woonkamer en een groot balkon! Deze woning is goed onderhouden en heeft een fraaie erker aan de voorzijde, hoge plafonds, paneeldeuren, een nette wand- en vloerafwerking, een moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. Deze woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. De buitenruimte is subliem want, via openslaande deuren in de woonkamer, kom je op een groot balkon gelegen op het noordwesten. Hier kan je dus na je werk heerlijk van de avondzon genieten met vrij uitzicht aan de achterzijde!

Locatie: deze bovenwoning ligt op een uitstekende locatie om de hoek van rivier de Vecht met zijn pleziervaart, monumentale panden, wandelaars en fietsers. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad zijn op 10 minuten fietsafstand en via de Zuilense Ring ben je op korte afstand van diverse uitvalswegen. Parkeren doe je hier gewoon gratis voor de deur. Alle faciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning zoals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, de Amsterdamsestraatweg met zijn winkelaanbod of restaurantjes zoals Blij aan de Lauwerecht, het Muzieklokaal aan de Weerdsingel of Ddadi aan de Jongeneelwerf. In de directe omgeving vind je scholen, sport- en speelvoorzieningen en gevarieerde winkelcentra Overvecht en Rokade. De omgeving langs de Vecht biedt de mogelijkheid heerlijk te wandelen, fietsen of roeien en ook ben je binnen no time bij Fort aan de Klop en Slot Zuylen.
Kortom een heerlijke plek om te wonen!

INDELING

Begane grond: entree, hal met en meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: hal met toegang tot toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
Vanuit de hal toegang tot de studeer/werkkamer aan de voorzijde en de sfeervolle, lichte, ruime doorzon woonkamer met erker en een schouw. De woonkamer heeft nette wand- en plafondafwerking en een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot een zeer royaal balkon (ca. 5.25mx1.46m) op het noordwesten met een werkbank onder een afdakje. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met een fornuis, afzuigkap en combi oven magnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die thans in gebruik is als garderoberuimte (ca. 3.60mx1.90m) en een zeer royale slaapkamer (ca. 4.50x3.25m) voorzien een inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.45x3.25m) heeft een dakkapel en een diepe inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, design radiator en een opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Ruime, goed onderhouden, 4-kamer bovenwoning in rustige straat met ca. 86m2 woonoppervlakte;
- Fijne buitenruimte: royaal balkon aan de achterzijde;
- Actieve VVE (beheerder en goed MJOP) servicekosten euro 109,- per maand;
- Warm water en verwarming middels CV combiketel (Atag 2014);
- Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wasmachine aansluiting;
- Veel opbergruimte (inbouwkasten);
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Details

Homeowners association costs: € 109
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Morelstraat 46 bis
Zipcode: 3552 GP
City: Utrecht

Build

Apartment type: Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor: 2
Build type: Existing
Build year: 1935
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 86m²
Livingroom surface: ca. 28m²
Volume: ca. 297m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 2
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Energy label: D
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Atag E264C CW4 (2014, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Balcony: Yes

Garage

Parking type: Public parking

Location

[ { "address": "Morelstraat 46", "zipCode": "3552 GP", "city": "Utrecht", "lat": 52.1083197, "lng": 5.1031269, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Morelstraat 46 bis, Utrecht plattegrond-28

Interested in Morelstraat 46 bis

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Morelstraat 46 bis. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.