Utrecht

Jekerstraat 39

Sold

View 46 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Wat een heerlijke jaren '30 woning! In de populaire Dichterswijk, aan de gezellige Jekerstraat, ligt deze instapklare en sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met fijne tuin met achterom en stenen berging. Deze woning heeft maar liefst 109 m2 woonoppervlakte en 4 volwaardige slaapkamers door een recent gerealiseerde opbouw. De huidige eigenaren hebben veel gedaan om de woning te verduurzamen waaronder het plaatsen van zonnepanelen, nieuwe kozijnen en ramen, spouwmuur- vloer- en dakisolatie en kierdichting (Energielabel A+). De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van veel originele sfeerdetails zoals de fraaie erker met glas-in-lood ramen, de paneeldeuren en het deurbeslag, de openslaande deuren en de hoge plafonds. Dit alles aangevuld met alle luxe van deze tijd: de gehele woning heeft glad gestucte muren en plafonds, houten (lamelparket) vloeren, een moderne keuken voorzien van eigentijdse apparatuur en een moderne badkamer. Ook heeft deze woning moderne elektra (installatieschakelaars) en een onlangs vernieuwde CV installatie (2022).
Kortom een woning die je gezien moet hebben!

Locatie
De woning heeft een uitstekende ligging. Je woont aan een brede straat met veel groen op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen en kinderopvang in de directe omgeving en veel leuke speelvoorzieningen zoals het Schip en speeltuin de Boog.

INDELING

Begane grond: entree, hal met Portugese tegels en toegang tot moderne toiletruimte met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegangsdeur naar ruime, lichte woonkamer met fraaie houten vloer en een gezellige elektrische haard. De woning is aan de acherzijde uitgebouwd en heeft daardoor een diepe woonkamer met een zeer doelmatige indeling in drie delen: een voorkamer, zitkamer en eetkeuken. De erker, met het fraaie glas in lood, aan de voorzijde van de woning geeft deze woning direct het unieke jaren 30 gevoel. Hier hebben de huidige eigenaren een handige werkplek gerealiseerd. Deur naar de trapkast, tevens opstelplaats voor groepenkast en handige opbergruimte. In het middelste deel is een zithoek met veel privacy. In de uitbouw aan de achterzijde is een eetkeuken gerealiseerd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en een lichtkoepel waardoor het heerlijk licht is. De keuken heeft een betonnen aanrechtblad en een Italiaans gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, AEG vaatwasser, Siemens koelkast en diepvries. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de ruime tuin (ca. 7.25x4.50m2) met stenen schuur en deur naar een besloten achterom met poort. De tuin heeft fraai stucwerk, hardstenen tegels van 60x60 en een terras van duo Wood.
De tuin heeft voldoende diepte waardoor je ondanks de noordoost ligging de hele dag zon hebt (tot ca. 18h 's-avonds). Wil je dan nog genieten van het zonnetje dan kan dat op het bankje voor de deur.

Eerste verdieping: overloop met deur naar moderne badkamer met inloopdouche met nisje, wastafel met hardstenen wasbak en softclose laden, en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer kom je op het platte dak met dakterras. Vanuit de overloop toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde met een grote inbouwkast, gemaakt met de glas in lood deuren van de oorspronkelijke kamer en suite. Aan de achterzijde tweede slaapkamer thans in gebruik als kantoorruimte.

Tweede verdieping: trappenhuis met lichtkoepel naar de tweede verdieping. Overloop en via de lichtkoepel tevens toegang tot het dak met 9 zonnepanelen. De opbouw is gerealiseerd in 2021 en is voorbereid voor een dakterras. Ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde met airconditioning. Op deze verdieping is tevens de CV opstelplaats.

Bijzonderheden:
• Ruime instapklare woning in gezellige straat in de populaire Dichterswijk;
• Gelegen dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
• Woonoppervlakte van 109m2 en perceel van ca 89 m2;
• Ruime tuin (ca. 33 m2) met schuur, bereikbaar via achterom;
• Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel uit 2022 (HR Remeha Avanta);
• Moderne elektra, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
• Energielabel A+: HR++ glas, vloer- dak- en spouwmuurisolatie, kierdichting en 9 zonnepanelen;
• Oplevering in overleg.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Jekerstraat 39
Zipcode: 3521 EC
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1936
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 109m²
Plot surface: ca. 89m²
Livingroom surface: ca. 52m²
Other surface: ca. 5m²
Volume: ca. 378m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Solar panel

Energy

Energy label: A+
Isolation: Fully isolated
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha Avanta (2022, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: Northeast, 33m², 450×725cm
Shed: Extension, stone
Shed facilities: electricity

Garage

Parking type: Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Jekerstraat 39", "zipCode": "3521 EC", "city": "Utrecht", "lat": 52.0787739, "lng": 5.1107615, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Jekerstraat 39

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Jekerstraat 39. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.