Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-2
Utrecht

Verlengde Hoogravenseweg 46

Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-0 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-0
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-1 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-1
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-2 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-2
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-3 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-3
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-4 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-4
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-5 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-5
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-6 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-6
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-7 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-7
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-8 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-8
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-9 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-9
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-10 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-10
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-11 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-11
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-12 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-12
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-13 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-13
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-14 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-14
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-15 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-15
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-16 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-16
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-17 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-17
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-18 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-18
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-19 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-19
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-20 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-20
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-21 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-21
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-22 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-22
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-23 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-23
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-24 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-24
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-25 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-25
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-26 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-26
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-27 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-27
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-28 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-28
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-29 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-29
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-30 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-30
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-31 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-31
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-32 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-32
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-33 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-33
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-34 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-34
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-35 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-35
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-36 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-36
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-37 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-37
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-38 Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-38
Verkocht onder voorbehoud
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-2
Bekijk 39 foto's
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-2
Bekijk 39 foto's
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht foto-2
Bekijk 39 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Omschrijving

Wat een prachtige jaren ‘30 woning! In de geliefde wijk Hoograven staat deze lichte 5-kamer tussenwoning met een moderne badkamer en keuken, een voortuin en een verrassend diepe achtertuin. Deze woning is gemoderniseerd met behoud van veel originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Dit alles aangevuld met de luxe van deze tijd zoals grotendeels gestucte wanden en plafonds, een mooie vloerafwerking, volledig dubbel glas en moderne elektra. Als bonus heeft deze woning veel buitenruimte door een voortuin op het westen en een diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom. Dus ben jij op zoek naar veel ruimte en sfeer? Kom dan kijken naar deze verrassende woning!

Locatie
De woning is gelegen in de populaire wijk Hoograven met voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren ’30. In nog geen 10 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf, de Twijnstraat en het NS-station Vaartsche Rijn of het Centraal Station. Parkeren doe je hier gratis voor de deur en met de auto ben snel bij diverse uitvalswegen (A12-A27) via de Waterlinieweg. Bij het Winkelcentrum Smaragdplein vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Je hoeft je nooit te vervelen want op korte fiets- en loopafstand vind je een grote diversiteit aan leuke horecavoorzieningen aan de Vaartsche Rijn zoals Op Zuid, Camping de Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en veel speelgelegenheden in de buurt.

INDELING
Begane grond: voortuin, entree, prachtige hal met glas-in-lood bovenramen, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met fraaie houten vloerafwerking en openslaande deuren naar de tuin. De huidige eigenaren hebben aan de voorzijde het zit- loungegedeelte en aan de achterzijde een grote eettafel maar deze indeling kan ook omgedraaid worden. In de uitbouw vind je de moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat met oven, een schouw afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. In deze uitbouw vind je ook de ruime toiletruimte met kraantje. Ook vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de achtertuin met berging, gelegen op het oosten. De achtertuin heeft mooi tegelwerk en fijne groene borders en struiken en een poort naar een achterom. Aan de woningzijde heeft de tuin een schaduwdoek voor extra comfort in de zomer. Vanwege de diepte van de tuin heb je verrassend lang de zon.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de trapopgang naar tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4.15x2.60m en heeft een ruime vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.70 x 2.30m. De slaapkamers hebben een neutrale laagpolige vloerbedekking en glad gestucte wanden en plafonds. De badkamer is heel efficiënt ingedeeld met een tweede toilet, een wastafel met meubel een inloopdouche én een ligbad.

Tweede verdieping: ruime overloop/voorzolder waar ook een slaap- en/of werkplek te realiseren is, tevens opstelplaats voor wasmachine en droger. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine in de schuur zodat deze ruimte een volwaardig slaapvertrek kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaap(werk)kamer met dakkapel, kunststof kozijnen met rolluiken en knieschotten voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
• ruime instapklare jaren '30 eengezinswoning met 4 slaapkamers in populaire wxijk Hoograven;
• woonoppervlakte ca. 84m² en perceeloppervlakte 104m²;
• een voortuin en diepe achtertuin met achterom;
• verwarming en warmwater via HR combi-ketel (bouwjaar 2019);
• op korte afstand van het bruisende centrum en het Centraal Station (ca. 10 min fietsen)
• Gratis parkeren voor de deur;
• energielabel D, de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Verlengde Hoogravenseweg 46
Postcode
3525 BH
Plaats
Utrecht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 84m²
Perceeloppervlakte
ca. 104m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 30m²
Overig oppervlakte
ca. 9m²
Inhoud
ca. 325m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HRC30/ CW5 Nefit Proline (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 40m², 425×1300cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Verlengde Hoogravenseweg 46", "zipCode": "3525 BH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0619657, "lng": 5.1159136, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht plattegrond-38
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht plattegrond-38
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht plattegrond-38
Verlengde Hoogravenseweg 46, Utrecht plattegrond-38
Interesse in Verlengde Hoogravenseweg 46

Maak een afspraak!

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Verlengde Hoogravenseweg 46. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms