Utrecht

Racinelaan 10

Verkocht

Bekijk 44 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Deze gemoderniseerde en sfeervolle gezinswoning ligt in de populaire wijk ‘Oog in Al’ en heeft een ruime achtertuin op het zuiden. Het charmante karakter van de woning is aan de buitenkant bewaard gebleven, maar aan de binnenkant is de woning volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en voorzien van alle comfort. Een perfecte combinatie! Deze eindwoning met hoekligging, gelegen schuin tegenover een groen plantsoen, beschikt over grote raampartijen met extra ramen aan de zijkant voor extra lichtinval. In 2021 hebben de huidige bewoners de woning gemoderniseerd aan de binnenzijde waarbij de keuken, badkamer en toiletten zijn vernieuwd, de vloer is vernieuwd (gedeeltelijk vloerverwarming), de elektra is vernieuwd, de wanden zijn gestukt en de trappen zijn gerenoveerd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (HR++ glas, dak- en vloerisolatie) en zijn er zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nu over energielabel B beschikt. De ruime zonnige achtertuin heeft een vrije uitkijk en aan de achterzijde zit een grote schuur met elektra en een achterom. De zij (achterom) grenst aan een brede steeg zodat je hier ook met je motor of bakfiets kan komen.

LOCATIE
Deze woning heeft een uitstekende ligging want in no time ben je bij alle belangrijke uitvalswegen en in nog geen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende oude centrum van Utrecht en op het Centraal Station. Via de Daphne Schippersbrug ben je minder dan 10 minuten fietsen in het centrum van Leidsche Rijn. De wijk is royaal opgezet met veel groen, stadsparken en autoluwe straten. Op loopafstand vind je winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Händelstraat zoals een grote supermarkt, warme bakker, delicatessenwinkel, een apotheek en opticien maar ook speeltuintjes, basisscholen en kinderdagverblijven. In de buurt vind je diverse leuke horecavoorzieningen zoals Buurten in de Fabriek (tevens een Bibliotheek en Cultureel Centrum), Smoesjes en Park Oog in Al waar je gezellig kan wandelen en een lekkere cappuccino, thee of taartje kan eten bij Landhuis in de Stad. Bij stadsstrand SOIA en bij de sluizen aan de Munt kan je in de zomer heerlijk vertoeven, zonnen en zwemmen en als het ijs dik genoeg is wordt er in de winter bij de Munt gezellig geschaatst. Kortom een ideale omgeving voor jong en oud!

INDELING
Begane grond: ruime, lichte hal met granitotegels, meterkast, trapopgang met houten treden, trapkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. Een mooie glas in looddeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met een houten visgraatvloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een prachtige toog, met inbouwkasten aan beide zijden, die een mooie verbinding maakt tussen de voor- en achterkamer. Wat vooral opvalt is de grote raampartij aan de voorzijde en de twee openslaande deuren naar de tuin, waardoor de woonkamer verrassend licht is. De moderne open keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur van het merk Siemens en een schiereiland met een Bora inductiekookplaat met afzuiging. Daarnaast is er ook ruimte voor zitplaatsen aan de bar en zitten er keukenkastjes voor extra bergruimte aan de keukenzijde. De keuken heeft aan de langszijde een combi-oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast.

Tuin: de zonnige, diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een deur naar de achterom. Aan de achterkant vind je een grote schuur voor veel extra opbergruimte, voorzien van dakisolatie en elektra.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en groot raam aan de zijkant en aan de voorzijde van de woning wat zorgt voor extra veel lichtinval. Hier kan je elke avond heel mooi de zonsondergang zien. De slaapkamer aan achterzijde heeft een inbouwkast en een deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning. De badkamer heeft een fraaie betonciré afwerking en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een ligbad.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, een overloop met inbouwkast, tevens opstelplaats voor de CV, en veel berging achter knieschotten. De achter slaapkamer heeft een groot dakkapel en een inbouwkast. De kamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam en de derde slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Smaakvol gemoderniseerd en goed onderhouden, hoekwoning in populaire wijk Oog in Al;
- Woonoppervlakte 131 m2 en ruim perceel van 160 m2;
- Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en grote schuur;
- Energielabel B, HR++ glas, zonnepanelen, vloer- en dakisolatie;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Racinelaan 10
Postcode: 3533 VM
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 131m²
Perceeloppervlakte: ca. 160m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 32m²
Inhoud: ca. 457m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: TV-Kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit Trendline (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 41m², 540×760cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren: Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Racinelaan 10", "zipCode": "3533 VM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0896758, "lng": 5.0860794, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Interesse in Racinelaan 10

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Racinelaan 10. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.