Plesmanlaan 70 2

Ruime en lichte bovenwoning van 96 m² met drie slaapkamers, een luxe keuken en een royale zolderverdieping in het geliefde Zuilen!

Aan de Plesmanlaan 70-2 vind je deze in 2024 en 2025 van top tot teen gerenoveerde ruime bovenwoning, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Een heerlijk licht appartement met een prettige indeling, moderne afwerking en een fraai uitzicht op de kerk en het groen aan de overzijde van de straat.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De royale, vrijwel nieuwe keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, Quooker én een ingebouwd koffiezetapparaat.
Met maar liefst drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte en flexibiliteit.
Een bijzonder pluspunt is de royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en de tweede badkamer met apart toilet. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek. Ook aan het wooncomfort is gedacht: dankzij vloer- en gevelisolatie, HR++ beglazing en energielabel C is de woning goed voorbereid op comfortabel wonen.

Kortom: een instapklare, verrassend ruime bovenwoning met veel licht, een luxe keuken, een prachtig vrij uitzicht en een veelzijdige zolderverdieping.
Een heerlijke plek om thuis te komen!


Locatie
De Plesmanlaan 70-2 ligt in het geliefde Zuilen, een groene en levendige wijk met een gezellig, dorps karakter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg, met diverse supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Voor liefhebbers van groen en buitenleven is dit een heerlijke plek! Op korte afstand liggen het prachtige Julianapark en de Vecht, ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht richting Oud Zuilen. Ook de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos zijn zeker een bezoek waard.
Zin om gezellig uit eten te gaan? In de buurt vind je leuke horecagelegenheden zoals The Colour Kitchen en Parel van Zuilen. Ook het creatieve Werkspoorkwartier met hippe horeca en gezellige terrassen ligt op fietsafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 15 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht. Station Utrecht Zuilen en diverse bushaltes liggen dichtbij en met de auto zijn de uitvalswegen A2, A12 en A28 goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en aan de buitenzijde heb je toegang tot de eigen berging (ca. 3,6x1,7m).

Tweede verdieping:
Via de ruime hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de vaste trap naar de bovenste verdieping. De lichte woonkamer (ca. 5,4x3,5m) beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor je hier geniet van een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien uit op de kerk en veel groen, wat heerlijk wegkijken is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (ca. 3x3,5m). Deze heeft keukenopstelling aan twee zijden en biedt volop werk- en kastruimte. Qua apparatuur ontbreekt er niets in de keuken. Denk hierbij aan een inductieplaat, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. De hoofdslaapkamer (ca. 3x3,6m) aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 3,5x2,2m) is aan de achterzijde gelegen en heeft diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Derde verdieping: via een vaste trap bereik je de lichte overloop op de bovenste verdieping, waar de dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hier vind je een extra toilet, een doucheruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder royale slaapkamer (ca. 3,4 x 8,4 m). De schuine dakvlakken geven de ruimte een sfeervol karakter en bieden volop mogelijkheden voor extra bergruimte en het creëren van een fijne thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
• Ruim appartement van ca. 96 m² woonoppervlakte;
• In 2024 en 2025 volledig gerenoveerd;
• Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
• Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
• Royale zolderverdieping met extra douche en toilet;
• Energielabel C, voorzien van vloer- en gevelisolatie en HR++ glas;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Gelegen in de geliefde wijk Zuilen, op circa 15 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad;
• Oplevering in overleg.


ENGLISH

Spacious and Bright 96 m² Upper-Floor Apartment with Three Bedrooms, a Luxury Kitchen and a Generous Attic Floor in the Popular Zuilen Neighbourhood!

At Plesmanlaan 70-2, you will find this well-maintained and surprisingly spacious apartment, spread across the second and third floors. A wonderfully bright, fully renovated home (in 2024 and 2025) with a practical layout, modern finishes and lovely views of the church and greenery across the street.

The bright living room features large windows that allow plenty of natural light to flood in. The generous, almost brand-new kitchen is a real eye-catcher and comes fully equipped with high-quality appliances, including an induction hob, steam oven, combination microwave oven, Quooker boiling-water tap and even a built-in coffee machine.
With three bedrooms, this apartment offers plenty of space and flexibility.
A particularly attractive feature is the spacious attic floor, accessible via a fixed staircase. Here, you will find a generously sized bedroom, an additional shower and toilet, and ample space to create a comfortable home office.
Comfort and energy efficiency have also been taken into consideration, with floor and wall insulation, HR++ double glazing and an energy label C contributing to a pleasant living environment.

In short: a move-in-ready, surprisingly spacious apartment with plenty of natural light, a luxury kitchen, beautiful open views and a versatile attic floor. A wonderful place to call home!**

Location

Plesmanlaan 70-2 is situated in the popular Zuilen neighbourhood, a green and lively residential area with a welcoming, village-like atmosphere.
For everyday shopping, you can visit Rokade shopping centre or Amsterdamsestraatweg, both offering a variety of supermarkets, specialist shops and local stores. Schools, childcare facilities and sports amenities are also conveniently located nearby.
For those who enjoy nature and outdoor activities, this is a wonderful location! The beautiful Julianapark and the River Vecht are just a short distance away, perfect for a relaxing walk, a morning run or a scenic bike ride towards the charming village of Oud Zuilen. The Maarsseveense Plassen lakes and Gagelbos woodland are also well worth exploring.
Fancy going out for dinner or drinks? The neighbourhood offers several attractive restaurants and cafés, including The Colour Kitchen and Parel van Zuilen. The creative Werkspoorkwartier district, known for its trendy restaurants, cafés and inviting terraces, is also within easy cycling distance.
Accessibility is excellent. Utrecht's vibrant city centre is approximately 15 minutes away by bicycle. Utrecht Zuilen railway station and several bus stops are nearby, while the A2, A12 and A28 motorways are easily accessible by car.

Lay out

Ground floor: communal entrance with an intercom system, letterboxes and staircase. The private storage room (approximately 3.6 x 1.7 m) is accessible from outside the building.

Second floor: the spacious entrance hall provides access to the living room, kitchen, two bedrooms, separate toilet and bathroom. The hall also contains the meter cupboard and the fixed staircase leading to the upper floor.
The bright living room (approximately 5.4 x 3.5 m) features a large window at the front, allowing an abundance of natural light to enter. From here, you can enjoy lovely views of the church and surrounding greenery, creating a pleasant and relaxing atmosphere.
At the rear of the apartment is the modern kitchen (approximately 3.0 x 3.5 m). With kitchen units arranged along two sides, it offers generous worktop space and plenty of storage. The kitchen is exceptionally well equipped with an induction hob, steam oven, combination microwave oven, fridge-freezer, dishwasher, Quooker boiling-water tap and even a built-in coffee machine.
The main bedroom (approximately 3.0 x 3.6 m), situated at the front of the apartment, features a practical built-in wardrobe.
The second bedroom (approximately 3.5 x 2.2 m) is located at the rear and offers several built-in cupboards.
The bathroom is fitted with a shower and washbasin.

Third floor: a fixed staircase leads to the bright landing on the top floor, where skylights provide plenty of natural daylight.
This floor features an additional toilet, a separate shower room and connections for a washing machine.
There is also an exceptionally spacious bedroom (approximately 3.4 x 8.4 m). The sloping ceilings give this room a charming and cosy atmosphere, while offering plenty of possibilities for additional storage and the creation of a comfortable home office.

Key Features:

- Spacious apartment with approximately 96 m² of living space;
- Fully renovated in 2024 and 2025;
- Three bedrooms spread across two floors;
- Modern kitchen with an extensive range of built-in appliances;
- Generous attic floor with an additional shower and toilet;
- Energy label C, with floor and wall insulation and HR++ double glazing;
- Private storage room on the ground floor;
- Located in the popular Zuilen neighbourhood, approximately 15 minutes by bicycle from Utrecht city centre;
- Transfer date to be agreed upon.