Utrecht

Merwedekade 224 bis

Verkocht

Bekijk 35 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Zoek jij een sfeervolle, modern afgewerkte en lichte bovenwoning met een heerlijk balkon op een prachtige locatie in Utrecht? Kom dan kijken naar deze 4-kamer jaren ’30 bovenwoning met vrij uitzicht over de Merwede èn met als voortuin het Merwedeplantsoen. Deze groenstrook biedt ruime mogelijkheden tot sporten, barbecueën en zonnen!
Deze bovenwoning heeft een heerlijke ruime woonkamer, een open moderne keuken, gloednieuwe badkamer, 2 ruime slaapkamers en een werk/kinderkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een ruime zolder voor extra veel opbergruimte. De woning is verrassend ruim met ca. 82m2 woonoppervlakte en ademt nog echt de jaren '30 sfeer uit door de hoge plafonds, de paneeldeuren en de openslaande deuren naar het balkon. Hier kan je direct in trekken want de huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig en stijlvol gerenoveerd: de open keuken, badkamer, toiletten en vloeren zijn vernieuwd, alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en het schilderwerk aan de buitenzijde is nog recent grotendeels uitgevoerd. Deze woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren die regelmatig onderhoud aan de woning laten uitvoeren.

Kortom, een woning waar je direct kan gaan genieten en die je echt gezien moet hebben!

Locatie
Met uitzicht op een mooie groenstrook, het Merwedeplantsoen, en het Merwedekanaal ligt deze woning op een fijne locatie in de populaire Rivierenwijk. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg. Waar vind je dat nog in Utrecht? En over de weg voor de deur gesproken. Het is er zowel 's nachts als overdag heel stil omdat er alleen bestemmingsverkeer langskomt. De wijk heeft een centrale ligging: op korte fietsafstand van het Ledig Erf, Centraal Station en station Vaartsche Rijn en op loopafstand van de Rijnlaan. Hier vind je alle winkels voor dagelijkse boodschappen en natuurlijk de inmiddels befaamde ijssalon Lorenzo. De horecavoorzieningen en gezellige terrasjes zijn goed vertegenwoordigd in de directe omgeving van de woning; zowel Rotsoord, de Ooster- en Westerkade en de haven van de Dichterswijk bieden veel hippe horeca en liggen op steenworp afstand! Ook zijn de uitvalswegen naar de A2, A12 en/of A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Het Merwedeplantsoen aan de voorzijde biedt jou heerlijke extra buitenruimte en leuk detail hier is de samen met een aantal buren aangekochte picknicktafel.

INDELING

Begane grond: eigen entree en hal met trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: entree met hal, garderobe en nette moderne toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de heerlijke lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon. Het balkon biedt een wijds uitzicht over de achtertuinen en de ligging op het oosten maakt dat je hier kan genieten van de ochtendzon tot eind van de middag. Deze verdieping heeft een mooie eikenhouten vloer afwerking en fraai gestucte wanden. De hoge plafonds met balken geven deze ruimte extra veel sfeer. De open keuken (2015) aan de voorzijde is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser en een combi oven magnetron.

Tweede verdieping: overloop van waaruit toegang tot de gloednieuwe badkamer (2022), het tweede toilet en de twee ruime slaapkamers en een kinder-/werkkamer. Een mooie paneel schuifdeur, met softclose systeem, geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is smaakvol betegeld met hexagon (honingraat) tegels, heeft een inloopdouche met regendouche, badkamerkast, wastafelmeubel met softcloseladen en een design handdoekradiator. De woning is efficiënt ingedeeld doordat in de badkamer ruimte is voor een wasmachine- en droger opstelplaats.
Aan de achterzijde bevind zich een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten en aan de voorzijde van de woning is de tweede ruime slaapkamer, eveneens met een inbouwkast. In april 2022 is aan de voorzijde een nieuwe, derde slaap- of werkkamer gecreëerd die te bereiken is via de slaapkamer. Deze kamer is voorzien van inbouwspotjes en door de indeling goed te gebruiken als kinderkamer of ideaal als thuiswerkplek. Ook deze kamer heeft een ruime inbouwkast. Vanuit deze kamer kom je middels een vlizotrap bij de grote zolderverdieping. De zolder biedt veel extra opbergruimte voor bijvoorbeeld reisspullen etc., hier is tevens de CV opstelplaats.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan je zien!

Bijzonderheden:
• Moderne instapklare 4-kamer jaren ’30 bovenwoning met 2 ruime slaapkamers en werk- of kinderkamer in de
gezellige Rivierenwijk;
• Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht uit over het groene Merwedeplantsoen en het Merwedekanaal met haar
woonboten;
• Gratis parkeren voor de deur;
• Binnen nog geen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de
buurt;
• Woonoppervlakte van ca 82m2, en een fijn balkon op het oosten;
• Verwarming en warm water middels Atag combiketel (2014);
• Actieve en gezonde VVE, bijdrage euro 112,50 per maand;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 113
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Merwedekade 224 bis
Postcode: 3522 JM
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 82m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 32m²
Overig oppervlakte: ca. 3m²
Inhoud: ca. 310m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarroute
Balkon: Ja

Garage

Soort parkeren: Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Merwedekade 224", "zipCode": "3522 JM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0698252, "lng": 5.1121791, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Merwedekade 224 bis, Utrecht plattegrond-34

Interesse in Merwedekade 224 bis

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Merwedekade 224 bis. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.