Utrecht

Marnixlaan 66

Verkocht

Bekijk 38 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Wil jij genieten van een sfeervol, instapklaar appartement van 74m2 met een royale achtertuin in de populaire wijk Zuilen? Kom dan snel kijken bij deze goed onderhouden benedenwoning aan Marnixlaan 66!

De benedenwoning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer met een open keuken, ruime badkamer en twee slaapkamers waarvan nu een slaapkamer als kantoor wordt gebruikt. Als bonus beschikt de woning over een gigantische achtertuin van maar liefst ca. 90m2 met gegarandeerd zon! De achtertuin is verzorgd en gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin (ca. 15m diep!) kan je op elk moment van de dag genieten van de zon ofwel een schaduwplekje opzoeken. Op zomerse dagen is dit een heerlijke plek om optimaal te genieten en perfect om familie en vrienden uit te nodigen! De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van vloerisolatie (EPS parels), dakisolatie, HR++ beglazing en dubbel glas. Er is ook sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren waardoor je hier echt zorgeloos kan wonen!

''Met lichte weemoed bieden wij onze fijne plek op de Marnixlaan 66 aan. De ruime en lichte woonkamer met open keuken zorgen voor een prettige sfeer en hoog wooncomfort. Onze grote achtertuin is een geweldige plek waar je tot rust kan komen van de stad of juist veel vrienden en familie kan uitnodigen. We zijn erg fan van de wijk Zuilen: de winkels vind je om de hoek op de Amsterdamsestraatweg, voor een mooie wandeling of sportsessie kan je terecht in het Julianapark, voor de Utrechtse gezelligheid wandel je naar café Moos of met 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad! Kortom: wij gaan deze plek erg missen, maar dragen graag het stokje over aan de nieuwe bewoner(s).''

Benieuwd naar deze heerlijke plek in Zuilen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en tuin van Marnixlaan 66!

Locatie
De benedenwoning aan de Marnixlaan 66 ligt op een toplocatie in Zuilen. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade voor al je dagelijkse voorzieningen en speciaalzaken. Trakteer jezelf op een lekker ijsje bij ijssalon Roma, een wekelijkse wandeling of hardlooprondje in het nabijgelegen Julianapark of geniet van een mooie fietstocht langs de Vecht. In de wijk kun je gezellig borrelen of dineren bij eetcafé Moos, The Food Club of restaurant De Hondekop. Daarnaast ligt Zuilen op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht en het centraal station. Op 5 minuten loopafstand ben je bij het treinstation Zuilen en er zijn voldoende bushaltes in de buurt. Ook voor degenen die graag met de auto op pad gaan, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en is het vooralsnog gratis parkeren in Zuilen. Naast station Zuilen wordt de nieuwe wijk Cartesius gebouwd waar 2800 nieuwe woningen, een hotel, een supermarkt en diverse horecagelegenheden worden gerealiseerd rondom het historische CAB-gebouw. Kortom, het appartement aan Marnixlaan 66 is gelegen in een gezellige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt én op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht!

Indeling
De woning beschikt over een voortuin op het zuidoosten waar je de fietsen kan plaatsen. Via de entree bereik je de hal met toegang tot de moderne toiletruimte, trapkast, de slaapkamer en woonkamer. De woonkamer (ca. 6.6x4.0m) heeft een grote raampartij aan de voorzijde, lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De moderne en open keuken (ca. 3.3x2.1m) is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een witte visgraattegel op de wand. Via de originele ensuite deuren in de keuken heb je toegang tot de eerste kamer (ca. 2.5x3.3m) die nu in gebruik is als kantoor, maar ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer heeft een groot raampartij met uitzicht op de achtertuin, een inbouwkast waar de cv-ketel hangt en deur naar de achtertuin toe. De achtertuin (ca. 14.7x6.3m) heeft een ruim terras die aan de woningzijde grenst en is verder netjes verzorgd inclusief een grasveldje en een groenstrook met verschillende kleurrijke planten. Achterin vind je de vrijstaande stenen berging (ca. 1.9x2.8m), ideaal voor extra opbergruimte voor tuinspullen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Via de hal van de woning heb je toegang tot de tweede slaapkamer (ca. 3.3x3.7m). Deze kamer is gescheiden waarbij het eerste gedeelte wordt gebruikt als inloopkast met aan de linkerzijde de kledingkasten en in het tweede gedeelte staan twee ladekasten en het bed. Het raam boven de ladekasten zorgt voor veel lichtinval en een charmante inkijk naar de groene achtertuin vanuit het bed. Via de originele ensuite deuren betreed je de ruime badkamer. De badkamer (ca. 2.5x2.6m) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een radiator en kast voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en sfeervol appartement met twee slaapkamers in de populaire wijk Zuilen;
- Woonoppervlakte van ca. 74m2 met een royale achtertuin van maar liefst ca. 90m2;
- Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (maandelijkse bijdrage euro 130);
- Energielabel B (voorzien van o.a. vloerisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk HR++ glas & dubbel glas);
- Vooralsnog gratis parkeren voor de deur en veel mogelijkheden voor het openbaar vervoer in de buurt;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 136
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Marnixlaan 66
Postcode: 3552 HE
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1919
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 74m²
Perceeloppervlakte: ca. 152m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 17m²
Inhoud: ca. 272m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta 28C (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordwest, 92m², 625×1470cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort parkeren: Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Marnixlaan 66", "zipCode": "3552 HE", "city": "Utrecht", "lat": 52.1061045, "lng": 5.0931525, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Interesse in Marnixlaan 66

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Marnixlaan 66. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.