Utrecht

Luit Blomstraat 27

Onder bod

Bekijk 43 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Het snoepje van de week! Wat een sfeervolle en instapklare woning met een heerlijk diepe tuin op het zuidwesten, schuur en een tuinkantoor. In de populaire wijk Zuilen ligt deze fijne gezinswoning met drie slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken én als bonus een thuiskantoor in de achtertuin. De woning is in de loop van de jaren gerenoveerd en voorzien van grotendeels nieuwe elektra, grotendeels glad gestucte wanden en plafonds, een heerlijke sfeervolle woonkamer met open keuken en een moderne badkamer met vloerverwarming. In 2018 hebben de huidige eigenaren een charmant, houten bijgebouw in de achtertuin gebouwd (met elektra en verwarming) die nu in gebruik is als thuiskantoor. De verrassend diepe en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hierdoor kan je op elk moment van de dag genieten van de zon! Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning verduurzaamd middels het plaatsen van vloer- en dakisolatie waardoor de woning beschikt over energielabel D. Kortom, een heerlijke woning die je echt gezien moet hebben!

Locatie
De woning aan Luit Blomstraat 27 ligt in een rustige straat in de populaire wijk Zuilen. Op loop-en fietsafstand vind je de supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamsestraatweg. In de wijk kun je gezellig borrelen of dineren bij eetcafé Moos, De Kleine Baron, de Parel van Zuilen of de Colour Kitchen. Op korte afstand vind je ook het sfeervolle Fort aan de Klop, ook een heerlijke plek om te borrelen en te lunchen, het historische Slot Zuilen of het Julianapark. Daarnaast ligt Zuilen op nog geen 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Om de hoek vind je alle busverbindingen en met slechts 5 minuten fietsen ben je bij station Zuilen en met slechts 15 minuten fietsen bij het Centraal Station. Ook voor degenen die graag met de auto op pad gaan, zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en kan je hier nog gratis voor de deur parkeren.

Indeling
Begane grond: entreehal met trapopgang naar eerste verdieping, trappenkast met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang naar de ruime woonkamer met een houten vloer en een grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken voor extra opbergruimte en tevens de opstelplaats voor de vriezer, vaatwasser, wasmachine en droger. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als de deur in de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken is een ruime schuur voor fietsen, gereedschap en extra opbergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met een houten terras aan de woningzijde, een klein grasveldje, en een loungegedeelte aan de achterzijde. Achterin de tuin staat het mooie thuiskantoor dat is voorzien van elektra, verwarming en dak- en vloerisolatie. Naast het bijgebouw vind je de deur naar de besloten achterom met poort.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de moderne badkamer die mooi is afgewerkt met lichte tegels, zwarte kranen, een zwart glazen douchewand en houten elementen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: via de vaste trap betreed je de efficiënt ingedeelde en sfeervolle zolderkamer met een eenpersoons bedstee, twee zolderramen die voor veel lichtinval zorgen en knieschotten voor extra veel opbergruimte.

Bericht van de verkopers
Zeven jaar hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. We hebben fijne buren, waarmee we jaarlijks een gezellig straatfeest organiseren. Ook is er sinds kort een leuke boksschool aan het einde van de straat gekomen, waar je veel mensen uit de buurt tegenkomt. Waar we het meest van genieten, is dat je in een paar minuten in de mooie natuur rond Oud-Zuilen bent, maar ook binnen een kwartier naar de binnenstad fietst. Wij gaan Utrecht binnenkort verlaten, maar zullen dit fijne lichte huis in deze gezellige buurt wel gaan missen.

Bijzonderheden
- Sfeervolle gezinswoning in populaire wijk Zuilen, woonoppervlakte van ca. 67 m2;
- Diepe achtertuin (ca. 11m diep) op zuidwesten met schuur, thuiskantoor & achterom;
- Bouwjaar 1946;
- Energielabel D (voorzien van o.a. HR+/HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie);
- Dichtbij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, station Zuilen en busverbindingen;
- De ouderdomsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg (voorkeur eerste week januari 2025).

Kenmerken

Prijs: € 460.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Luit Blomstraat 27
Postcode: 3555 TD
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1946
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 67m²
Perceeloppervlakte: ca. 100m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 17m²
Overig oppervlakte: ca. 6m²
Inhoud: ca. 261m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Kombi Kompakt HRE 24/18 (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 51m², 423×1195cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren: Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Luit Blomstraat 27", "zipCode": "3555 TD", "city": "Utrecht", "lat": 52.1176061, "lng": 5.0748868, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Luit Blomstraat 27, Utrecht plattegrond-42

Interesse in Luit Blomstraat 27

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Luit Blomstraat 27. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.