Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-2
Utrecht

Groen van Prinstererstraat 1 b

Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-0 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-0
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-1 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-1
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-2 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-2
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-3 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-3
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-4 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-4
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-5 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-5
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-6 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-6
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-7 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-7
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-8 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-8
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-9 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-9
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-10 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-10
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-11 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-11
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-12 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-12
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-13 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-13
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-14 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-14
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-15 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-15
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-16 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-16
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-17 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-17
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-18 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-18
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-19 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-19
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-20 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-20
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-21 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-21
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-22 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-22
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-23 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-23
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-24 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-24
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-25 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-25
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-26 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-26
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-27 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-27
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-28 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-28
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-29 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-29
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-30 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-30
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-31 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-31
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-32 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-32
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-33 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-33
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-34 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-34
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-35 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-35
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-36 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-36
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-37 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-37
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-38 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-38
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-39 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-39
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-40 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-40
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-41 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-41
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-42 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-42
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-43 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-43
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-44 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-44
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-45 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-45
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-46 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-46
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-47 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-47
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-48 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-48
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-49 Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-49
Verkocht
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-2
Bekijk 50 foto's
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-2
Bekijk 50 foto's
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht foto-2
Bekijk 50 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Omschrijving

Wat een prachtige karakteristieke jaren ’20 hoekwoning! Om de hoek van het Julianapark ligt deze instapklare en sfeervolle, uitgebouwde woning met drie slaapkamers, veel buitenruimte, een achterom en een houten berging. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, houten vloeren, glad gestucte wanden en plafonds, een heerlijk ruime woonkamer met open keuken en een nieuwe badkamer. De huidige eigenaren hebben veel gedaan om de woning te verduurzamen waaronder het plaatsen van zonnepanelen, sedum dakbedekking, gevel- en vloerisolatie en volledig dubbel glas (energielabel C). De echte bonus is de verrassend diepe achtertuin gelegen op het noordoosten (ca. 61m2) met een glazen terrasoverkapping aan de woning. Door de overkapping wordt de tuin ervaren als een uitbreiding van het huis waar in voor- en najaar ook heerlijk buiten geleefd kan worden. Dankzij de diepte van de tuin en de relatief lage bebouwing, kan je hier lang van de zon genieten. Kortom, een woning die je echt gezien moet hebben!

LOCATIE
De Groen van Prinstererstraat is een rustige straat om de hoek van het Julianapark en een parallelstraat van de Amsterdamsestraatweg. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen zoals supermarkten, diverse speciaalzaakjes en het nabijgelegen winkelcentrum de Plantage. Geniet van de vele eetgelegenheden, koffiebars en hippe eetgelegenheden zoals Drink- en Eetlokaal de Straatweg, Satriale’s Pizzabar, de Ping Pong Club, GYS en Bagels & Beans of wandel naar speelplekken in de buurt zoals het heerlijke Julianapark, het Otterbeverpark en de Monicahof. De woning ligt op korte afstand van de oude binnenstad en bij het Centraal Station ben je in minder dan 10 minuten fietsen. Ook is er een goede busverbinding naar Utrecht Centraal en je zit binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

INDELING
Begane grond: voortuin, entree met garderobevoorziening, trapopgang naar eerste verdieping, trappenkast met meterkast, toiletruimte en toegang tot een grote bijkeuken (berging) met CV- en wasmachine opstelplaats en veel extra opslagruimte. Vanuit de hal toegang naar de grote (doorzon)woonkamer (10.15x5.20) met fraaie balken in het zicht en mooie houten vloerafwerking. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel met fijne zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (vernieuwd in 2015) met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot een zeer royale en fraai aangelegde tuin (ca. 12.00x5.10m).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een luik naar de zolder (bergvliering). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouder slaapkamer ca. 4.10x3.25m en een slaapkamer van ca. 2.05x2.90m. Hier kijk je heerlijk weg over het groene sedum dak van de uitbouw en het vele groen van de achtertuinen. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.00x3.25 en heeft een inbouwkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: via een steektrap toegang tot een ruime bergvliering (ca. 5.50x4.75m). De nokhoogte bedraagt hier ca 2.30m. De zolder is nu in gebruik als extra opbergruimte. Door middel van het plaatsen van dakserre(s) en/of dakramen biedt deze zolder de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap(werk)kamer. De huidige eigenaren hebben hiervoor al constructietekeningen laten maken die op aanvraag beschikbaar zijn.

Buitenruimte: de woning heeft verrassend veel buitenruimte met een voor- en achtertuin. In de voortuin staan twee leilindes die naast de aankleding ook als natuurlijk zonnescherm fungeren in de zomer.
De achtertuin, met achterom, heeft aan de woningzijde een terras met een glazenoverkapping (met zonwering), een buitenkraan en een ruime vrijstaande houten berging achterin de tuin. De tuin is een echte groene oase met diverse planten zoals een passieflora en een (klim)hortensia) maar ook diverse fruitbomen zoals een braam, framboos, druif en een stoofperenboom die jaarlijks veel vrucht geeft. In de border bij het terras geeft de helleborus de winter kleur en de oranje daglelies kleuren de zomer.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle, uitgebouwde jaren ’20 woning met 3 slaapkamers en een voor- en achtertuin;
- Woonoppervlakte ca. 89m2 woonoppervlakte en ruim perceel 185 m2
- Volledig gerenoveerd en instapklaar;
- Energielabel C: vloer- en gevelisolatie, dubbelglas, 12 zonnepanelen, sedumdakbedekking;
- Elektra 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, meterkast vernieuwd in 2015;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (Intergas 2015);
- Airconditioning op eerste verdieping;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Groen van Prinstererstraat 1 b
Postcode
3551 XD
Plaats
Utrecht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 89m²
Perceeloppervlakte
ca. 185m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 53m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 351m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kompakt HRE (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 61m², 510×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Groen van Prinstererstraat 1", "zipCode": "3551 XD", "city": "Utrecht", "lat": 52.1050038, "lng": 5.0941994, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht plattegrond-49
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht plattegrond-49
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht plattegrond-49
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht plattegrond-49
Groen van Prinstererstraat 1 b, Utrecht plattegrond-49
Interesse in Groen van Prinstererstraat 1 b

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Groen van Prinstererstraat 1 b. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms