Utrecht

Croesestraat 113

Onder bod

Bekijk 39 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Wonen in de populaire Rivierenwijk, dichtbij station Vaartsche Rijn en de bruisende binnenstad in een licht appartement met twee ruime slaapkamers? Dan is dit je kans!

Dit fijne appartement aan de Croesestraat 113 combineert comfort en een uitstekende ligging in de geliefde Rivierenwijk. Met een woonoppervlakte van circa 99 m² biedt de woning volop ruimte, gecombineerd met het comfort van een energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. De keuken met kookeiland staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ontspannen en gezellige leefruimte. Verder beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuiden, een heerlijk plek om van de zon te genieten! Verder is er sprake van een eigen berging op de begane grond, eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage én een actieve VvE waardoor je hier zorgeloos kunt wonen!

Kortom, deze woning moet je gezien hebben!

Locatie
De Croesestraat is met haar karakteristieke woningen met monumentale luikjes zonder twijfel één van de leukste straten van de geliefde Rivierenwijk. Hier woon je rustig en sfeervol, terwijl het bruisende centrum van Utrecht verrassend dichtbij ligt. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het Ledig Erf, de gezellige Twijnstraat en de Ooster- en Westerkade. Ook station Vaartsche Rijn en het volop in ontwikkeling zijnde Rotsoord, met een groeiend aanbod aan cafés en restaurants, liggen op korte afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier eveneens uitstekend: supermarkten, winkels, scholen en sport- en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bereik je snel het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden, wat deze locatie ideaal maakt voor mensen die buiten de stad werken.

Indeling
Begane grond:
Via de centrale hal bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de ruime hal en hier bevindt zich de trapopgang naar de woonverdieping. Aansluitend is er een separate berging (ca. 1.8x3.0m), ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Via de berging heb je toegang tot het binnenterrein voor de parkeergarage of omliggende winkels.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en keuken (ca. 8.3x5.2m), een prettige leefruimte met openslaande deur naar het zonnige balkon (ca. 3.7x2.4m) met een ligging op het zuiden wat zorgt voor een lichte kamer. De open keuken met kookeiland sluit direct aan op de woonkamer en zorgt voor een prettige verbinding, waardoor er een open en gezellige leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, twee combi-ovens, vaatwasser en koel- en vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers (van ca. 4.2x2.1m en ca. 4.2x3.0m), beide van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer (ca. 2.9x2.0m) met een dubbele wasbak en dubbele douche. Daarnaast is er een seperaat toilet en een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger bereikbaar vanaf de overloop.

Parkeergarage: in de ondergelegen parkeergarage vind je jouw eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 99m²;
- Bouwjaar 2002;
- Twee ruime slaapkamers;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Energielabel A (volledig geïsoleerd & stadsverwarming);
- Gunstige ligging nabij centrum, OV en voorzieningen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Gezonde en actieve VvE (maandelijkse bijdrage van 263,50 euro);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Prijs: € 565.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 264
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Croesestraat 113
Postcode: 3522 AD
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Portiekflat, Appartement
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 99m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 29m²
Inhoud: ca. 350m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Soort parkeren: Betaald parkeren, Parkeergarage

Locatie

[ { "address": "Croesestraat 113", "zipCode": "3522 AD", "city": "Utrecht", "lat": 52.0773984, "lng": 5.1169805, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Croesestraat 113, Utrecht plattegrond-38

Interesse in Croesestraat 113

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Croesestraat 113. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.