Utrecht

Bolksbeekstraat 49 BS

Verkocht

Bekijk 42 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Sfeervol, licht en karakteristiek! Zoek jij een instapklare jaren '30 woning met drie slaapkamers en maar liefst twee ruime dakterrassen in de populaire Dichterswijk? Kom dan kijken naar deze smaakvol gemoderniseerde bovenwoning met veel originele details in de gezellige Bolksbeekstraat! Deze woning van ca. 89m2 woonoppervlakte is goed onderhouden, heeft glad gestucte wanden en plafonds, een complete keuken voorzien van moderne apparatuur en een ruime badkamer. In 2021 hebben de eigenaren een dakopbouw geplaatst op de zolderverdieping waardoor de woning beschikt over een efficiënte indeling met drie slaapkamers, een royaal dakterras (ca. 15m2) op de eerste verdieping én royaal dakterras (ca. 13m2) op de derde verdieping! Door gedeeltelijke dakisolatie, spouwmuurisolatie, HR+/HR++ beglazing en voorzetramen bij de glas-in-lood ramen beschikt de woning over energielabel C. Ook is er een actieve VVE waardoor je hier echt zorgeloos kan wonen!

Locatie
De woning aan Bolksbeekstraat 49BS ligt op een toplocatie! Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en woon je op een paar fietsminuten van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug ben je binnen no-time in de bruisende en historische binnenstad van Utrecht. Op loopafstand liggen de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen en kinderdagopvang, speel- en sportvoorzieningen. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots om de hoek zoals De Pomp, Pizzabakkers, Gran Cafe Brava, Nostro Bar of Cupp. In de zomer kan je een verfrissende duik nemen in de haven / Merwedekade ofwel het Ringpark Dichterswijk opzoeken voor een mooie wandeling of een hardlooprondje. Kortom, een ideale locatie om te wonen!

Indeling
Begane grond: eigen voordeur en entree met meterkast (vernieuwd in 2024) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met ruimte voor garderobe en een separate toiletruimte. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de statige, verticale glas-in-lood ramen.
Vanuit de overloop toegang tot de royale lichte woonkamer (ca 8.0x3.0m) met glad gestucte wanden, lichte laminaatvloer en grote raampartijen met aan de achterzijde roedeverdeling. De open keuken (ca. 2.8x1.9m) zit aan de achterzijde en beschikt over moderne inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras (ca. 5.1x2.9m) met verlichting gelegen op het noordwesten.

Tweede verdieping: via de overloop vind je aan de linkerzijde de badkamer en eerste slaapkamer. De badkamer (ca. 3.7x1.9m) beschikt over een inloopdouche, toilet, design radiator en wastafel met meubel. Hiernaast bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 3.0x3.0m) en aan voorzijde van de woning de tweede slaapkamer (ca. 2.9x4.0m) die is voorzien van drie inbouwkasten en airconditioning. Door de hoogte van de plafonds voelen de kamers nog ruimtelijker aan.

Derde verdieping: via de vaste trap op de tweede verdieping kom je uit bij de zolderverdieping. Een verrassend ruime kamer die te gebruiken is als derde slaapkamer en/of werkkamer (ca. 3.1x5.0m) en voorzien van airconditioning. Hier vind je extra opbergruimte achter de knieschotten en tegenover de trap (achter de gordijnen) is tevens de CV en wasmachine- en droger opstelplaats gerealiseerd. Via de openslaande deuren betreed je het tweede ruime dakterras (ca. 2.5x5.3m) met verlichting, elektra- en waterpunt gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden
- Fijne instapklare bovenwoning met 3 ruime slaapkamers in de gezellige Dichterswijk;
- Dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
- Woonoppervlakte van ca 89m2 en twee ruime dakterrassen;
- Energielabel C (o.a. gevelisolatie, gedeeltelijke dakisolatie, HR+/HR++ glas en voorzetramen bij glas-in-lood ramen)
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage euro 98,- per maand;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 98
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Bolksbeekstraat 49 BS
Postcode: 3521 CN
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 89m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 24m²
Inhoud: ca. 307m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: Noordwest, 15m², 290×505cm

Garage

Soort parkeren: Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Bolksbeekstraat 49", "zipCode": "3521 CN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0781271, "lng": 5.1133842, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Bolksbeekstraat 49 BS, Utrecht plattegrond-41

Interesse in Bolksbeekstraat 49 BS

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Bolksbeekstraat 49 BS. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.