Utrecht

Balijelaan 38

Verkocht

Bekijk 39 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Wat een charmante en fijne benedenwoning in de populaire Rivierenwijk! Zoek jij een sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met authentieke details en een diepe achtertuin (15m diep) op het zuiden? Kom dan kijken bij dit fijne appartement met twee slaapkamers, een sfeervolle eet- en woonkamer met een kamer-en-suite, een mooie klassieke keuken en een badkamer met een ruime inloopdouche. De woning is gebouwd in 1931 en uit deze bouwperiode zijn nog veel kenmerken terug te vinden zoals de glas-in-loodramen, tegellambrisering in de hal, hoge plafonds, granitovloer in de hal en de marmeren schouwen in de eet- en woonkamer met fraaie gaskachel. Boven de voordeur ook een detail dat duidelijk verwijst naar de Amsterdamse School. Kortom, deze woning moet je gezien hebben!

Locatie
Het appartement ligt op een centrale locatie. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station of ben je bij station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28. Lunchen, borrelen of een gezellig avondje lekker uit eten kan je in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. In de buurt zijn goede voorzieningen zoals diverse supermarkten, diverse speciaalzaken, scholen, sport- en speelvoorzieningen en leuke hippe restaurants. Door de Moreelse fiets(loop)brug over het spoor ben je binnen een paar fietsminuten in het bruisende oude centrum van Utrecht.

Indeling
De voorzijde van de woning typeert zich door de typische jaren ’30 glas-in-lood bovenramen en de houten voordeur. Via de hal met granitovloer, tegellambrisering en garderobe opstelplaats heb je toegang tot de woon- eetkamer en-suite. De voorkamer is ca. 4.45x3.80m en heeft een grote raampartij en een schouw met gaskachel. De houten vloer loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde (5.20x3.80m) en deze wordt gescheiden door de en-suite schuifdeuren met inbouwkasten. De eetkamer is verrassend licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het zuiden. Ook de achterkamer heeft nog de fraaie marmeren schouw. Vanuit de hal tevens toegang tot een nette toiletruimte en trappenkast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast ook toegang naar het achterste deel van de woning met de keuken, badkamer en slaapkamers.

In de keuken waan je je echt in Franse sferen. De keuken (ca. 3.65x2.00m) heeft een mooi gasfornuis met oven en fraaie schouw aan de linkerzijde, daarnaast vind je de koelkast en de originele buffetkast. Aan de rechterkant zit het keukenblok met een stenen keukenblad en een klassieke kraan en brede, witte gootsteen. In de keuken ligt een granitovloer en aan de rechterkant geeft een deur toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken toegang tot gang met aan de rechterzijde deur naar de badkamer toe. De lichte badkamer (ca. 1.30x2.00m) heeft een witte wastafel, radiator met beugel voor handdoeken, een ruime inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Naast de badkamer vind je een slaap- (werk)kamer (ca. 2.50x2.00m) met een houten vloer en raam gericht op de achtertuin. Aan het einde van de hal vind je de tweede ruime slaapkamer (ca. 3.80x3.00m) met een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin toe.
De tuin, van ca. 15 meter diep, is de absolute bonus van deze woning en bij het achterste gedeelte is de tuin maar liefst 6 meter breed! De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je op elk moment van de dag kan genieten van de zon. De tuin is een echte oase vol met mooie planten en bomen en een tegelpad leidt je naar het achterste gedeelte van de tuin waar ook de tafel met zitje is opgesteld. Achter de woning tref je een aangebouwde stenen berging voor veel extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Charmante en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning met 2 slaapkamers in de gezellige Rivierenwijk;
- Woonoppervlakte ca. 82 m2 en een 15m diepe achtertuin op het zuiden;
- Dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
- Energielabel C (vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk HR++);
- Actieve VvE (1/4 deel) met een maandelijkse bijdrage van € 100,-;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Bijdrage VVE: € 100
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Balijelaan 38
Postcode: 3521 GT
Plaats: Utrecht

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 82m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 37m²
Overig oppervlakte: ca. 4m²
Inhoud: ca. 349m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 59m², 390×1506cm
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort parkeren: Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Balijelaan 38", "zipCode": "3521 GT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0771725, "lng": 5.1127072, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Interesse in Balijelaan 38

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Balijelaan 38. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.