Montfoort

Heeswijk 103

Onder bod

Bekijk 60 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Hollandse IJssel!
Op een royaal perceel van 730 m² staat deze vrijstaande jaren ’20 woning met ca. 110 m² woonoppervlakte en tuin rondom waarvan de achtertuin direct grenst aan het vaarwater van de Hollandse IJssel. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; in de presentatie zie je impressies van een eigentijdse uitstraling.
Binnen vind je een lichte woonkamer met vrij zicht voor en achter, een woonkeuken, badkamer en apart toilet op de begane grond. Boven zijn vier slaapkamers en een (werk)kamer; daarnaast een kelder en ruime zolder. Buiten beschik je over een garage, schuur/berging, kas, moestuin en fruitbomen – ideaal voor tuinliefhebbers, klussers en hobbyisten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, een zeer royale voortuin met weids uitzicht over het polderlandschap. Bovendien bevindt zich op nog geen 50 meter een bushalte, waardoor het huis ook met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!

Locatie
Heeswijk is de straatnaam van de provinciale weg naar Montfoort. De woning ligt op slechts één kilometer van het centrum, op een bijzondere plek: aan de achterzijde direct grenzend aan de Hollandse IJssel, met weids uitzicht over groen en water. Achter de IJssel ligt het Zandgat, een natuurgebied in particulier bezit dat niet toegankelijk is, maar wel zorgt voor extra rust en een groene horizon.
Je woont hier midden in het Groene Hart, met volop mogelijkheden om te varen, suppen, vissen of in de winter schaatsen. Ook de omgeving nodigt uit tot fietsen en wandelen door het polderlandschap.
Het historische centrum van Montfoort biedt sfeervolle horeca, waaronder De Heeren van Montfoort (in het kasteel), het restaurant in het Oude Stadhuys, The Old Bakery, Brasserie Broers en diverse gezellige cafés. Daarnaast is er een gevarieerd winkelaanbod met speciaalzaken, boetiekjes en supermarkten. Ook aan sportverenigingen is geen gebrek – van voetbal en tennis tot hockey en fitness.
Montfoort (Knopengein) bruist van de gezelligheid, met jaarlijks terugkerende evenementen zoals de Carnavalsoptocht, de Montfoortse Jaarmarkt en Koningsdagactiviteiten. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Woerden en 20 minuten in Utrecht en ook de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond: aan de voorzijde ligt de voortuin (ca. 14 meter diep) met toegang tot de woning via de voordeur. Naast de woning bevindt zich het (gedeelde) erf, vanwaar je direct bij de garagedeur komt en via een poort met achterom toegang hebt tot de achtertuin. Binnenkomst in de ruime hal, voorzien van zowel een voor- als achterdeur en een garderoberuimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, woonkeuken, proviandruimte en bijkeuken bereikbaar.
De lichte woonkamer (ca. 7,20 x 4,10 m) heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een extra zijraam, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. De woonkeuken (ca. 2,90 x 3,00 m) is verrassend ruim en uitgerust met een keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
Achter in de hal, vlak voor de achterdeur, bevindt zich de bijkeuken met de CV-opstelling en toegang tot een luik naar de kelder (ca. 2,95 x 2,85 m, hoogte ca. 1,55 m). Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer (ca. 1,55 x 1,80 m) is voorzien van een wastafel en douche.

Buitenruimte
Via de achterdeur stap je de riante, circa 35 meter diepe achtertuin in – een oase van rust en groen. Hier vind je een ruim terras, een gazon, fruit- en sierbomen, een moestuin en een royale broeikas (ca. 3,95 x 9,75 m). Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage (ca. 2,95 x 7,85 m) en de aangrenzende berging (ca. 3,00 x 3,00 m). Een extra deur verbindt de zij-tuin met de voortuin, waardoor de buitenruimte op natuurlijke wijze in elkaar overloopt.
Helemaal achterin de tuin leidt een hek naar de Hollandse IJssel – een idyllische plek waar je kunt genieten van het kabbelende water, de natuur om je heen en het weidse uitzicht over het water!

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop die toegang biedt tot vier lichte slaapkamers en een extra (werk)kamer. De eerste slaapkamer (ca. 3,00 x 4,85 m) beschikt over een wastafel en een vaste kast. De tweede en derde slaapkamer (ca. 3,70 x 3,35 m en 3,30 x 3,35) zijn eveneens ruim van opzet en prettig licht. De vierde slaapkamer (ca. 3,30 x 2,80 m) is voorzien van een vaste kastruimte en een dakkapel. Daarnaast is er nog een kamer (ca. 1,90 x 2,30 m) met dakraam die zich uitstekend leent als hobbyruimte, werkkamer of inloopkast.

Tweede verdieping: via een steektrap bereik je de ruime zolderverdieping (ca. 8,30 x 3,80 m) met een dakraam en een nokhoogte van circa 1,90 m aan de ene zijde en 2,00 m aan de andere zijde.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 730 m² met garage, berging en broeikas;
- Unieke ligging aan de Hollandse IJssel met vrij uitzicht en veel privacy;
- Diepe achtertuin (ca. 35 m) met terras, fruitbomen en moestuin;
- Gelegen op slechts 1 km van het centrum van Montfoort, met winkels, horeca en sportverenigingen in de buurt
- Goede bereikbaarheid richting Utrecht, Woerden, A2 en A12;
- Voor deze woning heeft verkoper een bouwtechnische keuring laten uitvoeren; het rapport is op te vragen bij de makelaar;
- Verkoop vindt plaats met toepassing van een ‘as is, where is’-clausule: de woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken.

Kenmerken

Prijs: € 575.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Heeswijk 103
Postcode: 3417 GP
Plaats: Montfoort

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 106m²
Perceeloppervlakte: ca. 730m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 29m²
Overig oppervlakte: ca. 17m²
Inhoud: ca. 471m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noord, 1400×5600cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort parkeren: Garage, Vrijstaand steen, 23m²
Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 23m², 293×786

Locatie

[ { "address": "Heeswijk 103", "zipCode": "3417 GP", "city": "Montfoort", "lat": 52.0517465, "lng": 4.9685888, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Plattegronden

Interesse in Heeswijk 103

Interesse in

We plannen graag een afspraak met je voor een bezichtiging op de Heeswijk 103. Ook voor meer informatie of overige vragen kun je gerust contact opnemen. We helpen je graag verder.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.