Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-2
Utrecht

Verlengde Hoogravenseweg 48

Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-0 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-0
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-1 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-1
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-2 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-2
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-3 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-3
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-4 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-4
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-5 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-5
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-6 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-6
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-7 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-7
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-8 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-8
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-9 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-9
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-10 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-10
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-11 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-11
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-12 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-12
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-13 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-13
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-14 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-14
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-15 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-15
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-16 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-16
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-17 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-17
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-18 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-18
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-19 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-19
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-20 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-20
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-21 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-21
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-22 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-22
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-23 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-23
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-24 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-24
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-25 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-25
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-26 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-26
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-27 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-27
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-28 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-28
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-29 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-29
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-30 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-30
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-31 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-31
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-32 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-32
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-33 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-33
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-34 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-34
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-35 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-35
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-36 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-36
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-37 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-37
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-38 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-38
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-39 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-39
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-40 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-40
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-41 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-41
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-42 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-42
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-43 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-43
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-44 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-44
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-45 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-45
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-46 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-46
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-47 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-47
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-48 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-48
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-49 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-49
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-50 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-50
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-51 Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-51
Sold
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-2
View 52 photos
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-2
View 52 photos
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht foto-2
View 52 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment. 

Description

Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning met veel licht, ruimte én een fijne tuin? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Verlengde Hoogravenseweg 48 precies wat je zoekt! Met energielabel C, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer én zowel een voor- als achtertuin, is dit de ideale plek voor stellen of gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen vlak bij de stad.

De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. Alle verdiepingen zijn aangepakt en onder andere de keuken, badkamer en beide dakkapellen zijn vernieuwd. Ook de daken zijn vervangen. Daarnaast is de woning op het gebied van duurzaamheid goed voorbereid op de toekomst met onder andere zes zonnepanelen, HR++/dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. Het energielabel C is een ouder label (2020) waarbij de zonnepanelen, airco's, dakisolatie en HR++ beglazing nog niet zijn meegenomen.

Kortom, een sfeervolle en complete woning die je absoluut gezien moet hebben!

Locatie
De woning is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Oud-Hoograven. In 10 tot 15 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf, de Twijnstraat en het NS-station Vaartsche Rijn of het Centraal Station en ook met de auto ben snel bij diverse uitvalswegen (A12-A27-A28) via de Waterlinieweg. Bij het Winkelcentrum Smaragdplein of aan 't Goylaan vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Leuke en hippe horecavoorzieningen aan de Vaartsche Rijn maken dat jij je hier nooit hoeft te vervelen want op korte fiets- en loopafstand vind je o.a. Bar&Bistro Op Zuid, LE:EN, Camping Ganspoort, Klein Berlijn, Pastoe of de Watertoren. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt.

INDELING

Begane grond: entree/ruime hal, lichte woonkamer (ca. 7.3x4.0m) beschikt over een houten vloer, grote raampartijen incl. glas-in-lood bovenlichten, hoog plafond, paneeldeuren, airconditioning en een inbouwkast voor extra opbergruimte en de meterkast. Via de ruime woonkamer kom je in de moderne keuken (ca. 3.4x2.0m), deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de keuken vind je het moderne toilet. Vanuit zowel de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin van maar liefst 13 meter diep. Dankzij de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging met extra opbergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.5x4.1m) met inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer (ca. 3.7x2.2m), nu in gebruik als walk-in closet, maar ook geschikt als slaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je de moderne badkamer (ca. 2.8x1.8m) met een luxe uitstraling. De badkamer (2019) heeft een ruime inloopdouche met regendouche en zitje, een wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: op de overloop vind je de opstelplaats voor een wasmachine. De derde slaapkamer (5.4x3.9m) heeft veel lichtinval door de drie grote raampartijen (incl. screens) en beschikt over airconditioning.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden gezinswoning met drie ruime slaapkamers;
- Woonoppervlakte van ca. 88m2;
- Bouwjaar 1934;
- Moderne keuken (2017) en badkamer (2019);
- Fijne voortuin op het westen (ca. 12m2) en diepe achtertuin op het oosten;
- Energielabel C (o.a. voorzien van HR++/dubbel glas, zes zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie);
- Populaire en centrale ligging met winkels, horeca en scholen op loopafstand;
- Oplevering in overleg (voorkeur begin januari 2026).

Details

Acceptance

Status
Sold
Acceptance
In consultation
Address
Verlengde Hoogravenseweg 48
Zipcode
3525 BH
City
Utrecht

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1934
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 88m²
Plot surface
ca. 104m²
Livingroom surface
ca. 16m²
Other surface
ca. 6m²
Volume
ca. 311m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv, Air conditioning, Solar panel, Natural ventilation

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (2019, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
East, 58m², 440×1310cm
Shed
Extension, stone

Garage

Parking type
Public parking

Location

[ { "address": "Verlengde Hoogravenseweg 48", "zipCode": "3525 BH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0620057, "lng": 5.1159467, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
Bekijk kaart
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht plattegrond-51
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht plattegrond-51
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht plattegrond-51
Verlengde Hoogravenseweg 48, Utrecht plattegrond-51
Interested in Verlengde Hoogravenseweg 48

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Verlengde Hoogravenseweg 48. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.