Skopjestraat 11

Exclusief designer herenhuis van 189m² met een prachtige woonkeuken, energielabel A+++, vijf royale slaapkamers, twee badkamers én een eigen parkeerplaats.

Met trots presenteren wij dit unieke high-end herenhuis met een royale woonoppervlakte van maar liefst 189 m², grotendeels ontworpen door Nathalie Swinkels van Studio Zuyd (vermelding in Excellent Magazine!). Deze eigentijdse en onder architectuur gebouwde vierlaags woning met vide ademt design, comfort en luxe in elk detail. Al bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op: de royale woonkeuken is een waar statement met een hoog plafond van ca. 4m en een kookeiland dat het hart van de keuken vormt. De multifunctionele vide/eerste verdieping biedt een heerlijk zitgedeelte, werkruimte én een sfeervolle eetkamer aan.
De slaapverdiepingen bieden ruimte aan 5 royale slaapkamers, een kleedkamer (‘walk-in closet’) , twee riante en moderne badkamers én een wasruimte. Alles klopt: hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en een design afwerking die een samenhangend geheel vormt. Buiten geniet je van een fijne tuin, gemeenschappelijke tuin, eigen berging voor extra opbergruimte en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

LOCATIE
De Skopjestraat 11 ligt in Nieuw Oost, het nieuwste en meest dynamische stadsdeel van Utrecht Leidsche Rijn. Een wijk met bijzondere architectuur, levendige straatjes en een stedelijke sfeer die doet denken aan de binnenstad. Direct achter de woningen bevindt zich een gezamenlijk speeltuintje, ideaal voor gezinnen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: station Leidsche Rijn, diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Met de fiets sta je in tien minuten in hartje Utrecht en via de fietsbrug rijd je zó de geliefde wijk Oog in Al binnen, met hotspots als restaurant Buurten en het sfeervolle Landhuis in de Stad. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de A2, A12, A27 en A28.
Op korte afstand vind je bovendien het Leidsche Rijn Centrum, het kloppende hart van de wijk met een mediterrane sfeer, brede boulevards, gezellige pleinen, winkels en terrassen. Voor ontspanning kun je wandelen in Park Leeuwestein, zwemmen in de Haarrijnse Plas of genieten van een wandeling langs het kanaal, met een tussenstop voor lunch, diner of borrel bij Buiten bij de Sluis. Kortom: een heerlijke plek om te wonen voor jong én oud!

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, ruime kast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkeuken binnen. Daar vind je een prachtig keukeneiland dat naadloos overloopt in het zitgedeelte, waardoor de keuken een warme, open en uitnodigende leefruimte vormt waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Verder heb je in de ruimte een nis met een ingebouwd zitbankje wat de ruimte extra uitnodigend maakt. De keuken is verder voorzien van een Quooker, vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. Verder is er ook via de keuken toegang tot de trap naar de vide. Onder de trap is een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte en hier vind je de vriezer.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en biedt een gezellige plek voor om te loungen of te dineren met vrienden en familie. Via de tuin heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin die zelf is ontworpen door de bewoners! Dit is een fijne plek voor kinderen om veilig te spelen of om met buren samen te komen. Tevens vind je hier ook jouw eigen berging voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping/ vide
Via een vaste trap bereikt je de fraaie, ruime vide. Deze verdieping is multifunctioneel ingedeeld en ademt een open, sfeervolle ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale eetkamer, in het midden een prettige werkruimte en links de ruime woonkamer. De op maat gemaakte open kasten zorgen voor een subtiele afscheiding én een mooie verbinding tussen de drie ruimtes.
De werkkamer beschikt over een ingebouwd bureau en biedt een ideale plek om geconcentreerd te werken of te studeren. De woonkamer is heerlijk ruim en licht; door de open indeling en de doordachte plaatsing van de kasten voelt de ruimte zowel open als intiem aan. Dankzij de open verbinding met de vide staan de woonkamer en keuken in direct contact, waardoor er een fijn gevoel van eenheid en verbondenheid ontstaat. De sfeervolle eetkamer is voorzien van een op maat gemaakte eetbank, kasten en een werkblad, die samen een stijlvol en functioneel geheel vormen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: deze verdieping biedt toegang tot een ruime (ouder)slaapkamer met een open doorgang naar een luxe kleedkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en een stijlvolle kaptafel – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Daarnaast bevindt zich hier een tweede slaapkamer, perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, open inloopdouche en toilet, en biedt alle comfort van een hedendaagse woning. Via de overloop is er toegang tot de derde verdieping.

Derde verdieping
Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Deze verdieping beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte (tevens technische ruimte) en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Deze prachtig ontworpen woning biedt heerlijke en sfeervolle ruimtes – perfect voor een groter gezin of voor wie graag wat extra kamers wil voor werken, logeren of hobby’s!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2023
- Exclusief designer herenhuis met woonoppervlakte van 189m
- Twee moderne badkamers, maar liefst vijf slaapkamers, een kleedkamer én een wasruimte
- Eigen tuin en gemeenschappelijke binnentuin met berging
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Ligging: aan een autoluwe straat, in woonwijk
- Energielabel A+++
- Volledige isolatie & 16 zonnepanelen
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- De servicekosten zijn momenteel circa € 44,39 per maand voor de parkeerplaats
- In Move vind je de vermelding van de woning in Excellent Magazine
- Oplevering in overleg