Utrecht

Oudegracht 38 C

New

View 27 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Bijzonder wonen met de Oudegracht voor je neus en de stad aan je voeten!

Wakker worden met uitzicht over één van de mooiste plekken van Utrecht? Aan het begin van de Oudegracht, vlak bij de Weerdsluis, vind je deze sfeervolle studio van ca. 31 m² op de derde verdieping van een karakteristiek grachtenpand uit 1905.
De grote ramen aan de voorzijde zijn hier de absolute blikvanger. Ze zorgen niet alleen voor veel licht, maar geven je ook een fantastisch uitzicht over de Oudegracht en het levendige stadsleven beneden. De woning is praktisch ingedeeld met een moderne open keuken, een ruime woon-/slaapkamer en een nette badkamer. Daarnaast beschik je over een eigen berging met ruimte voor de wasmachine en droger. De aanwezige split-unit airconditioning zorgt zowel in de zomer als in de winter voor extra comfort.
En dan is er boven nóg een fijne verrassing: een royaal dakterras dat je deelt met slechts één ander appartement. Een heerlijke plek om buiten te eten, te borrelen of simpelweg te genieten van het weidse uitzicht over de Utrechtse binnenstad.

Kortom: wil jij sfeervol wonen op een unieke plek midden in Utrecht, direct aan de Oudegracht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom deze leuke studio zelf ervaren!

Locatie

De ligging aan het begin van de Oudegracht, vlak bij de Weerdsluis, is bijzonder aantrekkelijk. Je woont midden in het centrum, maar juist dit gedeelte van de gracht voelt relatief rustig. Een fijne combinatie van stadse levendigheid en prettig wonen.
Binnen enkele minuten wandel je naar Neude, Vredenburg en Hoog Catharijne en rondom de woning vind je volop leuke cafés, restaurants, winkels, bioscopen, musea en sportscholen. Utrecht Centraal is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Parkeren kan in verschillende parkeergarages in de omgeving.

Indeling

Begane grond: centrale entree met meterkast en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping: aan de rechterzijde bevindt zich de eigen berging met de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger en extra bergruimte.

Entree van het appartement. Je komt binnen bij de moderne open keuken (ca. 2,0 x 2,0 m), die efficiënt is ingericht en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken staat in open verbinding met de lichte en verrassend ruime woon-/slaapkamer (ca. 6,0 x 4,0 m). Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel én slaapgedeelte. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en natuurlijk dat prachtige uitzicht over de Oudegracht.
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer (ca. 1,8 x 2,0 m), voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een lichtkoepel zorgt hier voor prettig natuurlijk licht.

Vierde verdieping: via de gezamenlijke opgang bereik je het royale dakterras (ca. 6,8 x 4,0 m), dat wordt gedeeld met slechts één ander appartement. Een heerlijke buitenruimte midden in de stad, met volop plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het uitzicht over Utrecht.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle studio in een karakteristiek grachtenpand uit 1905;
- Fantastische ligging aan de Oudegracht, nabij de Weerdsluis;
- Ca. 31 m² woonoppervlakte;
- Grote raampartijen met prachtig uitzicht over de Oudegracht;
- Royaal dakterras op de vierde verdieping, gedeeld met één ander appartement;
- Eigen berging met CV-ketel (2020) en wasmachine- en drogeropstelling;
- Split-unit airconditioning voor extra comfort;
- Actieve VvE incl. MJOP: eigen bijdrage 100,- euro per maand (servicekosten euro 30,- en onderhoud euro 70,-);
- Ouderdomsclausule van toepassing, zie clausuleblad;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Een sfeervolle stadswoning op een plek die eigenlijk nauwelijks Utrechtser kan: de Oudegracht letterlijk voor de deur, een heerlijk dakterras boven je en alles wat de binnenstad te bieden heeft op loopafstand. Kom kijken en ervaar het zelf!

Details

Price: € 325.000 k.k.
Homeowners association costs: € 100
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Oudegracht 38 C
Zipcode: 3511 AP
City: Utrecht

Build

Apartment type: Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor: 3
Build type: Existing
Build year: 1905
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good
Particulars: Protected town view

Surface and volume

Living surface: ca. 31m²
Livingroom surface: ca. 24m²
Other surface: ca. 2m²
Volume: ca. 106m³

Layout

Rooms: 1
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Number of floors: 1

Energy

Energy label: G
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Combiketel HR-107 (2020, Owned)

Exterior areas

Location: On the waterfront, In town center
Garden: Sun terrace
Shed: Indoor
Shed facilities: electricity, water

Garage

Parking type: Paid parking, Garage

Location

[ { "address": "Oudegracht 38", "zipCode": "3511 AP", "city": "Utrecht", "lat": 52.0952775, "lng": 5.1168872, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Oudegracht 38 C

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Oudegracht 38 C. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.