Utrecht

Oude Kerkstraat 11

Sold

View 43 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Een woning met karakter! Ben jij op zoek naar een karakteristieke en ruime woning (ca. 93m2 wonen) met een souterrain, twee slaapkamers en een heerlijk royaal balkon middenin de populaire wijk Wittevrouwen? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden en lichte woning op de begane grond en de tweede verdieping van een fraai pand op de hoek van de Oude Kerkstraat, Palmstraat en Krijtstraat. De woning ademt historie uit. Tussen 1888 en ca. 1950 was dit pand in gebruik als brood- beschuit en kleingoedbakkerij Kuitenbrouwer. Het karakter uit deze bouwperiode zie je terug in de gevel- en dakelementen en de hoge plafonds en ramen. De woning is gemoderniseerd en heeft grotendeels dubbelglas, een strakke wand- en vloerafwerking en een moderne keuken en badkamer. Deze woning is echt uniek door een bijzondere indeling met veel volume op de begane grond waar zich de woonkamer, keuken, badkamer en eerste slaapkamer bevinden. Via een vaste trap kom je bij een volwaardige zolderverdieping op de tweede verdieping en waan je je ook echt in hotelsferen met openslaande deuren naar een royaal balkon. Kortom, een heerlijke woning die je echt gezien moet hebben!

Locatie: de woning ligt aan de mooie en rustige Oude Kerkstraat in de geliefde wijk Wittevrouwen, een wijk met veel charmante woningen uit de vorige eeuw die vooral veel jonge mensen aantrekt. Hier ben je dichtbij het centrum maar kan je toch heerlijk rustig wonen met veel gezellige straatjes, knusse en statige huizen en de Biltstraat om de hoek. Op loopafstand vind je prachtige plekken zoals het Griftpark en de singel om buiten te kunnen recreëren. Lunchen, een terrasje pakken of dineren doe je in de directe omgeving bij de vele goede restaurants of eetcafe's. Een ijsje eet je bij de Italiaanse ijssalon Roberto Gelato en winkels voor dagelijkse boodschappen, de sportschool, kinderdagverblijven en scholen zijn allemaal op korte loop- of fietsafstand. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en met de fiets ben je in 5 minuten bij het Centraal Station. De diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken waardoor deze woning ook voor de forenzen onder ons erg aantrekkelijk is! Aan de Oude Kerkstraat kan je betaald parkeren en als eigenaar middels een parkeervergunning.

INDELING

Begane grond: eigen entree via voordeur, die toegang geeft tot de benedenwoning, met aan de voorzijde een ruime garderoberuimte en hal. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en een ruime bergkast. Aan de andere zijde van de hal vind je de ruime badkamer met ligbad, moderne wastafel met meubel en douchehoek. Vanuit de hal toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 5.00x5.10/3.30m) met veel authentieke elementen, zoals het hoge plafond, de hoge schuiframen met fraai glas in de bovenlichten en de schouw met natuurstenen omlijsting en decoratief tegeltableau. Vanuit de woonkamer kom je via een gang bij de eerste slaapkamer en de keuken. De eerste ruime slaapkamer (ca. 4.05x2.50m) is gelegen direct naast de woonkamer. De gezellige eetkeuken (ca. 3.45x4.05/2.18m) is bereikbaar vanuit de gang via twee optreden. Dit is een moderne keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast en combi-oven-magnetron en veel opslagruimte (kasten en laden). De keuken biedt ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken toegang tot het souterrain (ca. 4.10x3.50) op stahoogte met een raam (koekoek). Het souterrain is niet meegerekend in het woonoppervlakte maar geeft wel veel extra ruimte. In het souterrain is de wasmachine- en droger opstelplaats, en is tevens de CV-ketel geplaatst.

Tweede verdieping: trap naar de tweede verdieping. Toegang tot een heerlijke ruime en lichte slaapkamer met fraaie hoge openslaande deuren naar een riant (inpandig) balkon van waaruit je vrij wegkijkt over de achtertuinen en monumentale panden. Deze slaapkamer is door de schuine kap en dakspanten en een nokhoogte van ca. 4.40m een verrassend ruime en gezellige kamer. Tussen het dak en het inpandige balkon bevindt zich een vide die wordt gebruikt als zolder- en extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
• Sfeervolle en goed onderhouden hoek benedenwoning in populaire wijk Wittevrouwen;
• Woonoppervlakte ca. 93m² en souterrain ca. 14m²;
• 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2e slaapkamer op de tweede verdieping;
• Rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt;
• Actieve VVE (met Oude Kerkstraat 11 bis), gezamenlijke opstalverzekering, servicekosten euro 50,- per maand;
• Gezien de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Details

Homeowners association costs: € 50
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Oude Kerkstraat 11
Zipcode: 3572 TG
City: Utrecht

Build

Apartment type: Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1881
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 93m²
Livingroom surface: ca. 25m²
Other surface: ca. 14m²
Volume: ca. 484m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Number of floors: 3

Energy

Energy label: D
Isolation: Roof insulation, Partial insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha Avanta 24c CW3 (2007, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Balcony: Yes
Garden: Sun terrace
Sun terrace: 7m², 200×370cm

Garage

Parking type: Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Oude Kerkstraat 11", "zipCode": "3572 TG", "city": "Utrecht", "lat": 52.096239, "lng": 5.1354131, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Oude Kerkstraat 11, Utrecht plattegrond-42

Interested in Oude Kerkstraat 11

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Oude Kerkstraat 11. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.