Utrecht

Oltmansstraat 5

Sold

View 47 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Een heerlijke tussenwoning met karakter! In de populaire wijk Nieuw-Engeland, dichtbij het centrum van Utrecht, staat deze sfeervolle en compleet gerenoveerde jaren ’30 woning met 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een diepe achtertuin met berging en achterom!
Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van veel originele sfeerdetails zoals o.a. de fraaie erker aan de voorzijde, paneeldeuren, tegellambrisering in de gang en vestibule en het fraaie glas-in-lood. De meest recente renovatie heeft in 2020 plaatsgevonden waarbij de begane grond volledig is aangepakt. Daarbij is de vloer volledig vernieuwd door schuimbeton, voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een fraaie gietvloer en is de keuken vernieuwd door een moderne open keuken met goede inbouwapparatuur. Energiezuinig wonen in een jaren ’30 woning is hier dus echt mogelijk: de woning heeft grotendeels HR+ beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie en heeft met recht een energielabel B! Als bonus beschikt deze woning over een voortuin en een ruime achtertuin met berging en een achterom, gelegen op het oosten. Kortom, deze lichte en instapklare gezinswoning moet je gezien hebben!

Locatie
Deze woning heeft een uitstekende ligging, gelegen in een rustige en kindervriendelijke straat in de populaire wijk Nieuw-Engeland. Nieuw-Engeland heeft een actieve buurtcommissie waardoor er veel jaarlijkse activiteiten zijn voor buurtbewoners, zoals het Schimmelplein festival en het suikerspinfeest. Voor kinderen zijn er voldoende speelmogelijkheden op loopafstand zoals speeltuin Cremerplein, het suikerspinhuisje met speeltuin om de hoek of de speeltuin bij het Majellapark. Daarnaast ben je op korte loop- en fietsafstand van het bruisende centrum en het Centraal Station. Via de Vleutenseweg zijn er diverse OV-mogelijkheden en met de auto ben je snel bij alle uitvalswegen (A2/A12). Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Haroekoeplein of de supermarkten en speciaalzaken aan de bruisende Kanaalstraat. In de directe omgeving zijn diverse leuke horecavoorzieningen zoals BijBram, Café West, Jasmijn & Ik en Koffie & Ik voor een heerlijke kop koffie, lunch of een gezellige avondje uit. Op zomerse dagen kan je genieten op het stadstrand SOIA (Strand Oog in Al), op het terras van Landhuis in de Stad in het fraaie Park Oog in Al of aan het water bij de Munt. Tevens zijn er verschillende sportscholen, kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. Kortom, genieten van al het moois van de stad terwijl je woont in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree via sfeervolle vestibule met garderobevoorziening, tegellambrisering en glas-in-lood deur en ramen. Hal, trapopgang, moderne toiletruimte met fonteintje en kelderkast onder de trap voor verrassend veel opbergruimte. Wat opvalt is dat de mooie gietvloer (met vloerverwarming) die naadloos is aangebracht over de gehele begane grond. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer (ca. 8.4x3.20m) met zowel aan de voor- als achterzijde een fraaie erker met grote raampartijen. Aan de achterzijde bereik je via de openslaande deuren de achtertuin. De lichte en moderne open keuken is voorzien van goede inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook via een deur in de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De mooi aangelegde achtertuin (ca. 7.8x5.0m) heeft een achterom, een recent vernieuwde schutting, mooi tegelwerk, groene borders en een schuur met elektra.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot de badkamer, twee ruime slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.85x5.0m) heeft twee grote raampartijen met uitzicht op de rustige straat. De tweede riante (ouder) slaapkamer (ca. 4x3.2m) aan de achterzijde heeft een inbouwkast en openslaande deuren die toegang geven tot een ruim balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer (ca. 2.7x1.7m) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en design radiator. Tussen de twee slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich een moderne toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping. Ruime overloop met dakraam, cv-ketel en wasmachine opstelplaats. Zowel aan voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst waardoor er twee ruime slaapkamers (ca. 2.8x3.2m en ca. 2.8x5m) zijn ontstaan. Er is veel handige opbergruimte onder de knieschotten en met een op maat gemaakte kast in de kamer aan de voorzijde waardoor de woning veel ruimer is dan de 109m² woonoppervlakte doen vermoeden!

Bijzonderheden:
- Ruime, instapklare eengezinswoning in populaire wijk Nieuw-Engeland;
- Woonoppervlakte ca. 109m2 met vier slaapkamers en veel extra opbergruimte;
- Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur;
- Energielabel B (voorzien van HR+ beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie);
- Buitenruimte: voortuin ca. 10 m² en royale achtertuin van ca. 40 m² met berging en achterom;
- Voorzien van politiekeurmerk veilig wonen;
- Gelegen dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Oltmansstraat 5
Zipcode: 3532 GS
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1939
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Excellent

Surface and volume

Living surface: ca. 109m²
Plot surface: ca. 106m²
Livingroom surface: ca. 43m²
Volume: ca. 379m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv, Skyline, Natural ventilation

Energy

Energy label: B
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: HR Remeha (2010, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Balcony: Yes
Garden: Backyard, Frontyard
Backyard: East, 39m², 505×780cm
Shed: Free standing, wood

Garage

Parking type: Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Oltmansstraat 5", "zipCode": "3532 GS", "city": "Utrecht", "lat": 52.0950613, "lng": 5.0978003, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Oltmansstraat 5

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Oltmansstraat 5. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.