Utrecht

Lepelaarstraat 35

Sold

View 31 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Wonen in een charmante jaren '30 benedenwoning met zonnige tuin, midden in de geliefde Watervogelenbuurt? Dit is je kans!

Op steenworp afstand van het Ledig Erf, de gezellige Twijnstraat én de Utrechtse binnenstad vind je namelijk deze sfeervolle benedenwoning aan Lepelaarstraat 35!
Deze karaktervolle benedenwoning van ca. 51 m² is slim ingedeeld en biedt comfortabel wonen op een rustige locatie, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime badkamer en een fijne slaapkamer. Als bonus geniet je van een zonnige tuin op het zuiden – een heerlijke plek om tot rust te komen. Benieuwd naar deze fijne woning op een toplocatie in Utrecht? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Locatie
De Lepelaarstraat is gelegen op een centrale locatie! Op loopafstand vind je het Ledig Erf, NS-station Vaartsche Rijn en de Ooster- en Westerkade. De afgelopen jaren zijn de kades volledig herontwikkeld en naast het brugwachterhuis op de Oosterkade ligt een mooie ruime steiger en is het heerlijk toeven aan het water. Aan de Oosterkade is vooral wandel- en fietsverkeer met af en toe een auto. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt in het verlengde van de Oosterkade en heeft in de plint o.a. een supermarkt, fietsenstalling en een parkeergarage. Leuke horeca is hier volop! Aan zowel de Ooster- als Westerkade heb je leuke restaurants en koffietentjes zoals Broei, Spice Monkey, Orloff aan de Kade, Kounosuke en Koffie Leute Brauhaus. Maar ook in de directe omgeving van het appartement ben je op steenworp afstand van leuke horecavoorzieningen aan het Ledig Erf en het Rotsoord. Vanuit het Ledig Erf loop je via de gezellige Twijnstraat (de oudste winkelstraat van Utrecht) het historische centrum van Utrecht in. Verder zijn scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportscholen in de buurt. Kortom, de perfecte plek voor een fijn en centraal leven!

Indeling
Entree met hal, meterkast en toilet. Via de hal heb je toegang tot de de lichte woonkamer (ca. 8.0x3.7m) met een ruime woon- en eetkamer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin van ca. 23m2, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De keuken (ca. 2.8x1.5m) is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-vriescombinatie. Via de moderne keuken bereik je de nette badkamer (ca. 2,5 x 1,5 m), voorzien van een wastafel, douche, wasmachine-aansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag HR, 2018). De slaapkamer (ca. 3,4 x 2,4 m) ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt – extra fijn – openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Kortom: alles gelijkvloers, alles comfortabel!

Bijzonderheden
• Sfeervolle benedenwoning met tuin op het zuiden;
• Woonoppervlakte ca. 51 m²;
• Bouwjaar ca. 1935, met karakteristieke details;
• Energielabel D;
• Gelegen op loopafstand van binnenstad, Ledig Erf en OV
• Oplevering in overleg

Details

Homeowners association costs: € 20
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Lepelaarstraat 35
Zipcode: 3582 SM
City: Utrecht

Build

Apartment type: Ground floor apartment, Apartment
Build type: Existing
Build year: 1935
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 51m²
Plot surface: ca. 97m²
Livingroom surface: ca. 26m²
Volume: ca. 198m³

Layout

Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Number of floors: 1
Facilities: Natural ventilation

Energy

Energy label: D
Isolation: Partial insulated glazing, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: ATAG 128 EC (2018, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: In residental area
Garden: Backyard
Backyard: South, 23m², 417×558cm
Shed: Free standing, wood

Garage

Parking type: Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Lepelaarstraat 35", "zipCode": "3582 SM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0779888, "lng": 5.1262511, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Lepelaarstraat 35, Utrecht plattegrond-30

Interested in Lepelaarstraat 35

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Lepelaarstraat 35. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.