Utrecht

Kruisweg 5

Sold

View 44 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Wil jij ook wonen in een sfeervolle en lichte herenwoning met ruime achtertuin op steenworp afstand van Utrecht centrum? Kom dan kijken bij deze charmante tussenwoning aan Kruisweg 5 in Utrecht! Deze woning beschikt over een woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de achtertuin, drie royale slaapkamers, moderne badkamer en keuken. De woning is gebouwd in 1915 en de charmante details zoals de sierlijsten op de hoge plafonds, en-suite-deuren en de originele binnendeuren zijn bewaard gebleven. De woning is goed onderhouden en huidige eigenaren hebben in 2019/2020 de achtergevel op de eerste verdieping uitgebouwd, een nieuwe CV-ketel en zes zonnepanelen geplaatst. Verder is de woning voorzien van een keuken met moderne apparatuur en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en zelfs vloerverwarming! De woning biedt ca. 107 m2 aan wooncomfort en heeft een fijne, verzorgde achtertuin waar je in de zomer heerlijk kan vertoeven. Kortom, dit is een woning die je gezien moet hebben!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid. Om de hoek zitten twee scholen en een kinderdagverblijf dus ideaal voor gezinnen. Verder ligt de woning op steenworp afstand van Weerdsingel en het bruisende centrum van Utrecht. Op 5 minuten loopafstand ben je op de Neude ofwel aan het begin van de Amsterdamsestraatweg waar je de keuze hebt uit meerdere supermarkten (Albert Heijn, Ecoplaza en Aldi). Ook zijn er voldoende leuke horecagelegenheden in het centrum van Utrecht ofwel in de buurt zoals restaurant Gys aan Amsterdamsestraatweg, restaurant Blij aan de Lauwerecht of het Muzieklokaal aan Weerdsingel. Daarnaast zitten er voldoende OV mogelijkheden in de buurt en is centraal station dichtbij.

Indeling
Begane grond: entree, via de deur aan linkerkant betreed je de woonkamer (ca. 5x3m) met twee hoge ramen aan voorzijde. Vanuit de woonkamer vind je de deur naar de kelder (ca. 4x4x1.4m) voor extra opbergruimte. Via de en-suite-deuren betreed je de ruime eetkamer (ca. 4x4m) met toegang tot de trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en de keuken. De keuken (ca. 4x2m) heeft een L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, vijf pits gasfornuis, afzuigkap en quooker. In de keuken bevindt zich ook de deur naar de achtertuin en moderne toilet inclusief vloerverwarming en fonteintje. De achtertuin (ca. 8x6m) is gelegen op het noordoosten en wegens de diepe ligging kan je overdag zowel de zon als schaduw opzoeken. Verder beschikt de achtertuin over een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: via de overloop vind je aan de linkerkant de slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer (ca. 4x3m) heeft twee grote raampartijen en een schuifdeur naar de badkamer. De badkamer (ca. 3x3m) is voorzien van twee wastafels, ligbad, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede slaapkamer (ca. 3x4m) is ook toegankelijk via de badkamer en de overloop.

Tweede verdieping: op de overloop van de tweede verdieping vind je gelijk aan de linkerkant de aansluiting voor de wasmachine en aan de rechterkant kastruimte met daarin de cv-ketel. De slaapkamer op tweede verdieping is opgedeeld in twee ruimtes. Aan de linkerkant ofwel voorzijde woning (ca. 2x4m) zit een groot dakraam en extra opbergruimte onder het dak. Aan de rechterkant van deze verdieping (ca. 3x3m) met twee veluxramen die voor veel lichtinval zorgen.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en lichte gezinswoning met drie ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer;
- Woonoppervlakte ca. 107 m2 en een royale achtertuin met achterom;
- Bouwjaar 1915 incl. originele kenmerken;
- Energielabel D (voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing, zes zonnepanelen en CV-ketel Remeha 2019);
- Gelegen in populaire Pijlsweerd-Zuid: dichtbij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, het centrum en centraal station;
- Oplevering per augustus 2024.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Kruisweg 5
Zipcode: 3513 CS
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1915
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 107m²
Plot surface: ca. 87m²
Livingroom surface: ca. 17m²
Volume: ca. 430m³

Layout

Rooms: 6
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv, Skyline, Natural ventilation

Energy

Energy label: D
Isolation: Roof insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha (2019, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: Northeast, 51m², 600×850cm
Shed: Extension, wood

Garage

Parking type: Parking permit

Location

[ { "address": "Kruisweg 5", "zipCode": "3513 CS", "city": "Utrecht", "lat": 52.0974018, "lng": 5.1097073, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Kruisweg 5

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Kruisweg 5. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.