Utrecht

Jan Luykenstraat 10

Sold

View 45 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Wil jij wonen in een charmante en verrassend ruime jaren ’30 woning met 4 slaapkamers in de geliefde Dichterswijk? Kom dan kijken bij deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning aan de Jan Luykenstraat 10 in Utrecht! Deze karakteristieke woning uit 1931 biedt een perfecte mix van authentieke details en moderne gemakken. Voor de jaren ‘30 liefhebber kan je genieten van de erker met veel lichtinval, paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood bovenramen. De verkoper heeft de woning goed onderhouden en de nodige stappen gezet voor het verduurzamen van de woning. Hierdoor beschikt de woning met recht over energielabel C door het plaatsen van HR-glas, spouw-, vloer- en dakisolatie én 8 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², 4 slaapkamers, een fijne voortuin op het zuidoosten en een diepe achtertuin op het noorden, is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een centrale en populaire buurt.

Locatie
De woning heeft een uitstekende ligging! De Jan Luykenstraat is een rustige 1-richtingsstraat met alleen bestemmingsverkeer, voldoende groen en ruim en op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen en kinderopvang in de directe omgeving en veel leuke speelvoorzieningen zoals het Schip en speeltuin de Boog of om de hoek bij het Hefbrugpark!

Indeling
Begane grond: voortuin gelegen op het zuidoosten. Bij binnenkomst kom je in een vestibule met prachtige glas-in-loodramen en een originele deur. De hal biedt toegang tot de trapopgang en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. In de hal bevindt zich ook een trapkast met de groepenkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer (ca. 9,3x3,1 m), die wordt gekarakteriseerd door een charmante erker aan de voorzijde. De originele glas-in-lood bovenramen dragen bij aan de sfeervolle ambiance. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de royale achtertuin (ca. 9,4x5,0 m), die beschikt over een berging en een achterom. Vanuit de hal kom je ook in de dichte keuken (ca. 2,7x1,7 m), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin, die op het noorden is gelegen.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een deur naar de vaste trap die naar de tweede verdieping leidt. Aan de voorzijde vind je een kleinere werk-, hobby- of babykamer (ca. 2.6x1.7m) en een grotere slaapkamer (ca. 3.6x3.1m) met inbouwkast. Aan de achterzijde vind je een tweede royale slaapkamer (ca. 4.1x3.1m) inclusief inbouwkast en de badkamer. De badkamer (ca. 2.8x1.7m) is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, toilet, radiator, douche en bad.

Tweede verdieping: de overloop biedt veel opbergruimte en beschikt over een inbouwkast, de verdeler van de zonnepanelen, de cv-ketel en plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer (ca. 2,9x4,9 m).

Bijzonderheden
• Charmante en goed onderhouden eengezinswoning in populaire Dichterswijk;
• Woonoppervlakte circa 110 m² met 4 slaapkamers;
• Bouwjaar 1931 incl. authentieke details o.a. hoge plafonds, paneeldeuren, erker en glas-in-lood bovenramen;
• Ruime voortuin op het zuidoosten en diepe achtertuin op het noorden (met berging en achterom);
• Energielabel C (o.a. spouwisolatie, dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en 8 zonnepanelen);
• Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik;
• Oplevering in overleg.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Jan Luykenstraat 10
Zipcode: 3521 VC
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1931
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 111m²
Plot surface: ca. 120m²
Livingroom surface: ca. 28m²
Volume: ca. 402m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation, Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Intergas Xtreme 30 HR++ (2000, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard, Frontyard
Backyard: North, 47m², 506×935cm
Shed: Free standing, wood

Garage

Parking type: Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Jan Luykenstraat 10", "zipCode": "3521 VC", "city": "Utrecht", "lat": 52.0823633, "lng": 5.1120058, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Jan Luykenstraat 10, Utrecht plattegrond-44

Interested in Jan Luykenstraat 10

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Jan Luykenstraat 10. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.