Utrecht

Hoogravenseweg 26

Sold

View 38 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Zoek jij een woning met karakter op een mooie locatie in Utrecht met een groot perceel grond, een eigen oprit, een ruime dubbele garage en een schuur geschikt voor meerdere doeleinden? Wil je daarnaast de woning volledig naar eigen smaak inrichten en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning uit 1931 met ca. 93m2 woonoppervlakte, maar liefst 205m2 perceeloppervlakte, drie slaapkamers, een berging, een dubbele parkeergarage en een ruime tuin echt iets voor jou! Om een idee te geven van de mogelijkheden met de begane grond hebben wij 2 impressietekeningen opgenomen van een uitgebouwde woonkamer met woonkeuken. De woning heeft aan de voorzijde een brede oprit van ca. 1.94m breed, met een groot ijzeren toegangshek zodat je ook met je (klus)bus of auto's achterom kan. Kortom een heerlijk huis met veel mogelijkheden!

Locatie: de woning is gelegen in de populaire wijk Hoograven met voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren ’30. In nog geen 10 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf, de Twijnstraat en het NS-station Vaartsche Rijn of het Centraal Station en met auto ben snel bij diverse uitvalswegen (A12-A27) via de Waterlinieweg. Bij het Winkelcentrum Smaragdplein vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Je hoeft je nooit te vervelen want op korte fiets- en loopafstand vind je een grote diversiteit aan leuke horecavoorzieningen aan de Vaartsche Rijn zoals Op Zuid, Camping de Ganspoort, Klein Berlijn, de Watertoren, de Zagerij of het Ketelhuis in de oude Pastoefabriek. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en veel speelgelegenheden in de buurt.

INDELING

Begane grond: entree, hal met groepenkast en trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer (ca. 7.55x3.40m) met een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. In de uitbouw van de woonkamer bevindt zich een hal met toegang tot een bergvliering, een trapkast en een extra inbouwkast voor veel extra opbergruimte. De keuken bevindt zich in de eerste uitbouw en is voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de grote en ruime bijkeuken (ca 5.50x2.15m), tevens opstelplaats voor de CV, de wasmachine en droger. In de bijkeuken geeft een deur toegang tot de betegelde tuin (ca. 15.40x4.65m) gelegen op het oosten met een ruime berging (ca. 6.15x2.30m). Vanuit de tuin vallen ook meteen de prachtige authentieke toegangsdeuren op die toegang geven tot een dubbele garage (ca. 6.70x5.30m) geschikt voor meerdere doeleinden.

Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde de grote ouderslaapkamer (ca. 4.30x2.95m) met kastenwand en wasbak, en aan de achterzijde twee slaapkamers (ca. 3.35 x1.90m en 2.85x3.35m). Vanuit de overloop ook toegang tot de badkamer met inloopdouche en wasbak (ca. 1.80x1.20m).

Bijzonderheden:
- prachtige woning met veel potentie, rustig gelegen in de populaire wijk Hoograven;
- woonoppervlakte 93 m2 en perceeloppervlakte 204 m2;
- uitstekend geschikt voor werken en/of hobby aan huis;
- bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg (kan snel).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Hoogravenseweg 26
Zipcode: 3523 TL
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Corner house
Build type: Existing
Build year: 1931
Maintenance inside: Fair
Maintenance outside: Fair

Surface and volume

Living surface: ca. 93m²
Plot surface: ca. 204m²
Livingroom surface: ca. 26m²
Other surface: ca. 14m²
Volume: ca. 373m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Number of floors: 2

Energy

Energy label: G
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Nefit HR (2016, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard, Side garden
Backyard: East, 72m², 465×1540cm
Shed: Extension, stone
Shed facilities: electricity

Garage

Parking type: Garage, Free standing, stone, 37m²
Garage type: Free standing, stone
Capacity: 2
Sizes: 37m², 695×530

Location

[ { "address": "Hoogravenseweg 26", "zipCode": "3523 TL", "city": "Utrecht", "lat": 52.0699341, "lng": 5.1195391, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Hoogravenseweg 26, Utrecht plattegrond-37

Interested in Hoogravenseweg 26

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Hoogravenseweg 26. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.