Utrecht

Busken Huetstraat 38

New

View 43 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Wat een plaatje! Ben jij op zoek naar een sfeervol en instapklaar 4-kamerappartement in de populaire wijk Nieuw-Engeland? Dan laten wij je graag deze volledig gerenoveerde woning met twee balkons zien!

Deze sfeervolle bovenwoning uit 1923 combineert het authentieke karakter van een jaren ’20-woning met het comfort van een moderne afwerking. Hoge plafonds, grote raampartijen en een slimme indeling zorgen voor een lichte en verrassend ruime woning waar je je direct thuis voelt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is in 2023 vrijwel volledig gerenoveerd. Daarbij is de keuken verplaatst naar de voormalige en-suite eetkamer, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Het resultaat is een comfortabele woning met een royale slaapkamer, een extra werk- of hobbykamer en een prettige leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van nu. Tijdens de renovatie zijn onder meer de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, zijn alle wanden strak gestuukt en zijn muren, deuren en kozijnen opnieuw geschilderd. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning en zijn de cv-ketel (2019) en wasmachine netjes weggewerkt in maatwerkkasten.
Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel C, maakt deel uit van een actieve VvE en biedt als extra pluspunt twee balkons: één op het zuidoosten aan de voorzijde en één op het noordwesten aan de achterzijde. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van een fijne plek in de zon.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben!

Locatie
Deze woning heeft een uitstekende ligging, gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Nieuw-Engeland. Nieuw-Engeland heeft een actieve buurtcommissie waardoor er veel jaarlijkse activiteiten zijn voor buurtbewoners, zoals op het Schimmelplein waar in de zomer live muziek wordt gespeeld. Daarnaast ben je op korte loop- en fietsafstand van het bruisende centrum en het Centraal Station. Via de Vleutenseweg zijn er diverse OV-mogelijkheden en met de auto ben je snel bij alle uitvalswegen (A2/A12). Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Haroekoeplein of de supermarkten en speciaalzaken aan de bruisende Kanaalstraat. In de directe omgeving zijn diverse leuke horecavoorzieningen zoals BijBram, Café West, Jasmijn & Ik en Koffie & Ik voor een heerlijke kop koffie, lunch of een gezellig avondje uit. Op zomerse dagen kan je genieten op het stadstrand SOIA (Strand Oog in Al), op het terras van Landhuis in de Stad in het fraaie Park Oog in Al of aan het water bij de Munt. Voor kinderen zijn er voldoende speelmogelijkheden op loopafstand zoals speeltuin Cremerplein, het suikerspinhuisje met speeltuin om de hoek of de speeltuin bij het Majellapark. Tevens zijn er verschillende sportscholen, kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. Kortom, genieten van al het moois van de stad terwijl je woont in een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer.

Indeling
Via de karakteristieke stenen buitentrap bereik je de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de moderne toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5,2 x 3,4 m) is een heerlijke leefruimte waar direct de charme van de woning voelbaar is. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details voelt de ruimte licht en ruim aan. De originele en-suite indeling, paneeldeuren, inbouwkasten en houten vloeren geven het appartement veel sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bergkast en via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidoosten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken (ca. 4,1 x 2,4 m). Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak en vormt een gezellige plek om te koken en te tafelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond een fijne plek in de zon kunt vinden.
Aangrenzend aan de keuken ligt een multifunctionele kamer (ca. 2,0 x 3,0 m), momenteel ingericht als werk- of hobbykamer. Deze ruimte vormt de verbinding naar zowel de badkamer als de slaapkamer en biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een logeerplek.
De moderne badkamer (ca. 2,8 x 1,9 m) is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
De slaapkamer (ca. 2,9 x 3,0 m) bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over twee grote raampartijen, een airco en royale inbouwkasten. Hier zijn tevens de CV-ketel en de wasmachineopstelling netjes weggewerkt, waardoor de ruimte optimaal benut wordt en een rustige uitstraling behoudt.

Bijzonderheden:
• Sfeervol en instapklaar appartement met een woonoppervlakte van ca. 61m2;
• Bouwjaar 1923, volledig gerenoveerd in 2023;
• Twee balkons (gelegen op zuidoosten en noordwesten);
• Gelegen dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer;
• Actieve VvE (bijdrage 75,- euro per maand);
• Praktische berg-/wasruimte aanwezig;
• Energielabel C;
• Er wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Details

Price: € 399.000 k.k.
Homeowners association costs: € 75
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Busken Huetstraat 38
Zipcode: 3532 GV
City: Utrecht

Build

Apartment type: Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1923
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 61m²
Livingroom surface: ca. 17m²
Volume: ca. 197m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Number of floors: 1
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv, Air conditioning, Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Floor insulation
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: ATAG (2019, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Balcony: Yes

Garage

Parking type: Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Busken Huetstraat 38", "zipCode": "3532 GV", "city": "Utrecht", "lat": 52.0940507, "lng": 5.0970806, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Busken Huetstraat 38, Utrecht plattegrond-42

Interested in Busken Huetstraat 38

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Busken Huetstraat 38. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.