Utrecht

Bonistraat 4

Sold

View 35 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Sfeervolle en volledig gerenoveerde jaren '30 tussenwoning met achtertuin en dakterras, aan de rand van de populaire wijken Lombok en Oog in al! Deze woning is in 2016/2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en daarbij zijn veel authentieke details behouden en veel hoogwaardige materialen gebruikt. Tijdens de renovatie zijn de wanden en plafonds glad gestukt, de vloeren voorzien van een massief eikenparket, de trap is vernieuwd door een eiken houtentrap, de badkamer is vernieuwd en er is een complete en fraaie maatwerk houten keuken geplaatst voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Daarnaast is met de renovatie al het leidingwerk vernieuwd, een nieuwe groepenkast geplaatst en zijn aan de voorzijde nieuwe raamkozijnen geplaatst. Ook over duurzaamheid is goed nagedacht want de woning heeft energielabel C met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019), dubbelglas (aan de voorzijde volledig HR++ ramen) en vloerisolatie. De hoog rendement CV ketel is zo goed als nieuw (2022) en de woning wordt verwarmd door vloerverwarming in de keuken, de badkamer en het toilet en radiatoren in de rest van de woning. Kortom, deze instapklare woning moet je echt gezien hebben!

Locatie
Deze woning heeft een uitstekende ligging, gelegen aan de rand van Lombok en Oog in al, om de hoek van het Merwedekanaal en op korte loop- en fietsafstand van het bruisende centrum en het Centraal Station. Via de Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg zijn er diverse OV mogelijkheden en met de auto ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Haroekoeplein en de Händelstraat in Oog in Al, of de supermarkten en speciaalzaken aan de bruisende Kanaalstraat. In de directe omgeving zijn diverse leuke horecavoorzieningen zoals Brasserie Mr. Black and the White Ox, het Werkspoorkathedraal, Café Lombok, Jasmijn & Ik en Molen de Ster voor een heerlijke kop koffie, lunch of een gezellige avondje uit. Op zomerse dagen kan je genieten op het stadstrand SOIA (Strand Oog in Al), op het terras van Landhuis in de Stad in het fraaie Park Oog in Al of op het gezellige terras van Buurten in de voormalige Cereolfabriek. Tevens zijn er verschillende sportscholen, kinderdagverblijven en basisscholen in de buurt. Heb je groene vingers dan kan je hier samen met je buren gezellig tuinieren in de gezamenlijke (moes)tuin (op grond van de gemeente) aan de voorzijde van de woning, een fijne plek waar het ook mogelijkheid is om bijv. je verjaardag te vieren. Met een buurtapp houden de bewoners contact met elkaar mocht je dat prettig vinden. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen en leven!

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobevoorziening en meterkast. Een fraaie glas in lood schuifdeur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met mooie eikenhouten parketvloer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en is verrassend ruim en breed door de open houten trap. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2017, een prachtige maatwerk eikenhouten keuken met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je via een deur in de verzorgde tuin van ca. ca. 7.30x 2.00/3.81m, gelegen op het oosten. De tuin is verzorgd en heeft een deur naar een achterom. Via een deur in de keuken kom je in de bijkeuken van waaruit je toegang hebt tot een nieuwe en moderne toiletruimte. De grote bijkeuken (tevens schuur- of werkplaats) van ca. 4.70 x 1.95m heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: open trap naar eerste verdieping. Ruime overloop met inbouwkast en tevens CV opstelplaats. Toegang tot een moderne badkamer volledig voorzien van Beton Ciré wanden, mooie natuurstenen tegels, een inloopdouche, bad, tweede toilet en een wastafel met meubel die heel efficiënt ook ruimte biedt als opstelplaats voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning met vaste inbouwkast en eigen wastafel. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer van waaruit een deur toegang geeft tot het ruime dakterras ca. 4.80 x 2.50m gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Ruime, instapklare eengezinswoning in populaire wijk Lombok met 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 83m2 en perceeloppervlakte ca.73 m2;
- Volledig gerenoveerd en instapklaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV installatie (Nefit 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming;
- Energielabel C, vloerisolatie, volledig dubbel glas en HR++ glas, 12 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Bonistraat 4
Zipcode: 3532 SL
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1931
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 83m²
Plot surface: ca. 73m²
Livingroom surface: ca. 28m²
Volume: ca. 318m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Number of floors: 2
Facilities: Solar panel

Energy

Energy label: C
Isolation: Floor insulation, Insulated glazing, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating, Partial heated floor
Furnace: Nefit (2022, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard, Sun terrace
Backyard: East, 28m², 381×730cm

Garage

Parking type: Public parking

Location

[ { "address": "Bonistraat 4", "zipCode": "3532 SL", "city": "Utrecht", "lat": 52.0943219, "lng": 5.0845212, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Bonistraat 4

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Bonistraat 4. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.