Utrecht

Bollenhofsestraat 86

Sold

View 41 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en ruime woning (ca. 85 m2 wonen) in de populaire wijk Wittevrouwen? Kom dan kijken bij deze heerlijk lichte woning met fijne stadstuin, in een mooie en brede straat om de hoek van het Griftpark! Deze woning is oorspronkelijk gebouwd aan het eind van de 19e eeuw en dat zie je terug in de klassieke voorgevel en de hoge plafonds. De woning is grotendeels gemoderniseerd: zo heeft de begane grond een betonvloer, het dak is geisoleerd, de gehele woning heeft dubbelglas, de groepenkast is vernieuwd en er is Centrale Verwarming. De woning is optimaal vergroot op de 2e verdieping, via een vaste trap kom je bij een volwaardige zolder waar je een fraaie slaap/werkkamer vindt met groot dakkapel aan de achterzijde. Ook is nog dit jaar de patiotuin vernieuwd.

Locatie: de woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Wittevrouwen. Wittevrouwen is een heerlijke wijk voor jong en oud. In het Griftpark is het goed toeven en voor kinderen is er een kinderboerderij en fijne speeltuin. Lunchen, een terrasje pakken of dineren doe je in de directe omgeving bij de vele goede restaurants of eetcafe's. Een ijsje eet je bij de Italiaanse ijssalon Roberto Gelato en winkels voor dagelijkse boodschappen, de sportschool, kinderdagverblijven en scholen zijn allemaal op loopafstand. Met de fiets sta je binnen tien minuten op het Domplein of ben je bij het Centraal Station of Station Vaartsche Rijn. Aan de Bollenhofsestraat kan je (betaald) parkeren en als eigenaar middels een parkeervergunning. Met de auto ben je in no time bij alle uitvalswegen.

Indeling: entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer heeft een fraaie houten vloer, hoge ramen aan de voorzijde met bovenlichten, een groot raam aan de achterzijde en een leuke nis onder de trap. In de uitbouw bevindt zich de lichte keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap). Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de tuin, gelegen op het noorden, met mooi tegelwerk en wit gepleisterde muren. Vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde stenen schuur met elektra, tevens opstelplaats voor de wasmachine en de CV-combi ketel (2009). Achter de keuken bevindt zich de deur naar de badkamer met toilet, wastafel en douchevoorziening.

Eerste verdieping: overloop met dakraam en trapopgang naar tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een grote en ruime slaapkamer (ca. 12 m2) met inbouwkasten en aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 9 m2). Ook op de eerste verdieping ligt een fraaie houten vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Grote ruime zolderkamer met dakraam aan de voorzijde en groot breed dakkapel aan de achterzijde. Aan weerszijden zijn knieschotten gecreëerd voor extra opslagmogelijkheden.

Heeft deze woning je interesse gewekt, neem dan snel contact met ons op en wij laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden:
- Ruime woning in populaire woonwijk Wittevrouwen om de hoek van het Griftpark;
- Perceel van 62m2 en woonoppervlakte van ca. 85m2;
- Moderne elektra en CV combiketel,
- Isolatievoorzieningen: dubbel glas en dakisolatie;
- CV ketel, Nefit Topline combiketel, 2009;
- Vanwege de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule is van toepassing;
- Oplevering, in overleg.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Bollenhofsestraat 86
Zipcode: 3572 VR
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1895
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 85m²
Plot surface: ca. 62m²
Livingroom surface: ca. 24m²
Other surface: ca. 3m²
Volume: ca. 325m³

Layout

Rooms: 4
Bedrooms: 3
Number of floors: 3
Facilities: Skyline

Energy

Energy label: D
Isolation: Roof insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Nefit Topline compact (2009, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: North, 12m², 202×576cm
Shed: Extension, stone
Shed facilities: electricity

Garage

Parking type: Parking permit

Location

[ { "address": "Bollenhofsestraat 86", "zipCode": "3572 VR", "city": "Utrecht", "lat": 52.0999355, "lng": 5.1323534, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Bollenhofsestraat 86, Utrecht plattegrond-40

Interested in Bollenhofsestraat 86

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Bollenhofsestraat 86. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.