Utrecht

Bolksbeekstraat 9

Sold

View 32 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Zoek jij een sfeervolle en grote woning met veel licht, een grote tuin met veranda, schuur en achterom in de populaire Dichterswijk? Kom dan kijken bij deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met maar liefst 120 m² woon- en 112 m² perceeloppervlakte. De woning is uniek in de straat door de breedtemaat (ca. 5.20 meter) en door de hoekligging. Hier voel je nog echt die gezellige jaren ‘30 sfeer met een erker aan de voorzijde, paneeldeuren, de hoge plafonds en de openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de woning volledig gerenoveerd: een moderne keuken voorzien van eigentijdse apparatuur, een moderne badkamer en een mooie wand- en vloerafwerking. Energielabel C: volledig HR++ glas, dak- en spouwmuurisolatie. Kortom een woning die je gezien moet hebben!

Locatie: de woning heeft een uitstekende ligging. Je woont aan een gezellige straat op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen en kinderopvang in de directe omgeving en veel leuke speelvoorzieningen zoals het Schip en speeltuin de Boog.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegangsdeur naar ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. De gehele begane grond heeft een nette laminaat vloerafwerking. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (recent vernieuwd), en een koelkast en diepvries.
Vanuit de keuken en via de openslaande deuren kom je in de riante achtertuin (ca. 50 m²) met achterom, buitenkraan en stenen schuur (ca. 6m²) met elektra. De tuin is fraai aangelegd in 2019, heeft sfeerverlichting en een veranda aan de achterzijde. Er zijn verschillende plekken gecreëerd waar je fijn kunt zitten en relaxen. Door de vrije ligging is hier altijd wel ergens een plekje waar je in de zon kan zitten.

Eerste verdieping: overloop van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche, bad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Ruime ouderslaapkamer (ca. 4.20x3.55m) aan de achterzijde met garderobekast en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noordwesten. Slaapkamer aan de voorzijde (ca.3.45x3,49m) met een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon en een slaap- of werkkamer aan de voorzijde (ca.1.75x2.50m). Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: zeer royale zolderkamer (ca. 6.30x5.22m) met groot dakkapel aan de achterzijde en kleiner dakkapel aan de voorzijde. Vaste kasten met CV-Combiketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook is er nog veel opbergruimte achter de knieschotten. Tevens biedt de zolder de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
• Ruime instapklare woning in gezellige straat in de populaire Dichterswijk;
• Gelegen dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt;
• Woonoppervlakte van 120m2 en perceel van ca 112 m2;
• Ruime tuin (ca. 50 m²) met schuur en veranda, bereikbaar via achterom;
• Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel uit 2013;
• Moderne elektra (8 groepen, 2 aardlekschakelaars);
• Energielabel C: HR++ glas, dak- en spouwmuurisolatie;
• Oplevering in overleg.

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Bolksbeekstraat 9
Zipcode: 3521 CM
City: Utrecht

Build

House type: Single family, Corner house
Build type: Existing
Build year: 1926
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 120m²
Plot surface: ca. 112m²
Livingroom surface: ca. 29m²
Volume: ca. 420m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Number of floors: 3

Energy

Energy label: C
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Insulated glazing, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Combiketel (2013, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Balcony: Yes
Garden: Backyard
Backyard: Northwest, 50m², 518×1030cm
Shed: Free standing, stone
Shed facilities: electricity

Garage

Parking type: Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Bolksbeekstraat 9", "zipCode": "3521 CM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0784315, "lng": 5.1138718, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Bolksbeekstraat 9, Utrecht plattegrond-31

Interested in Bolksbeekstraat 9

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Bolksbeekstraat 9. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.