Utrecht

Balijelaan 89

Sold

View 37 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Zoek jij een instapklare en sfeervolle jaren '30 woning waar je niets aan hoeft te doen? Kom dan kijken bij deze smaakvol gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning en een tuin van maar liefst 50m2 in de populaire Dichterswijk! Deze woning ademt de jaren '30 sfeer uit met de originele kamer en-suite indeling met glas-in-lood deuren, originele schouwen, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Bij het renoveren is echt alles onder handen genomen: fraaie vloerafwerkingen, gestucte wanden en plafonds, een nieuwe stijlvolle keuken en badkamer en een vernieuwde toiletruimte. Daarnaast zijn de CV en de groepenkast vernieuwd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas. Wat deze woning nog extra uniek maakt is een 15 meter diepe achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde!

Omgeving
De woning ligt op een super locatie! Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station of ben je bij station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28. Heb je zin om te lunchen, borrelen of een gezellig avondje uit zoals naar de bioscoop? Alles is in de directe omgeving, bijvoorbeeld de Kinepolis aan het Jaarbeursplein, de Veilinghavenkade met diverse leuke restaurants, de Croeselaan, het hippe Rotsoord en het Ledig Erf. De wijk heeft goede voorzieningen met winkels voor dagelijkse boodschappen zoals een AH en Coop supermarkt, Kruidvat, een bakker, slager, delicatessewinkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen. Door de Moreelse fiets(loop)brug over het spoor ben je binnen een paar fietsminuten in het bruisende oude centrum. Ook heeft de gemeente, in een nieuwe omgevingsvisie, plannen voor duurzame stedelijke ontwikkeling om de Balijelaan de komende jaren een andere look and feel te geven, zo zijn er plannen om een betere aan- en oprit van de Balijebrug voor fietsers te maken en ook meer groenvoorzieningen zoals middenbermen en het vergroenen van stoepen.

Indeling: entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer en-suite met eiken lamel parketvloer, schouwen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de in 2020 vernieuwde keuken met een fraaie tegelwandafwerking en betonnen aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Ook de keuken heeft een loopdeur naar de tuin.
De achtertuin is gelegen op het noorden en is ca. 15.30 meter diep en aan de achterzijde 5.27 breed. In de tuin kan je, door de vrije ligging, lang van de zon genieten. De tuin is betegeld en heeft borders met veel groen en een houten schuur voor veel extra opbergruimte. Via de keuken toegang naar de nieuwe moderne badkamer met fraai tegelwerk, een inloopdouche, een speciale inbouwkast en een wastafel met waskom.
De twee slaapkamers bevinden zich in de uitbouw. De eerste slaap- (werk)kamer is ca. 4x2.75m en vanuit deze kamer heb je via een deur toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3x2.75m. De slaapkamers hebben grote raamkozijnen met uitzicht op de tuin.

Kortom: zoek jij een ruime karakteristieke benedenwoning met heerlijke buitenruimte op een toplocatie, kom dan zeker een kijkje nemen!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle ruime gemoderniseerde benedenwoning in populaire Dichterswijk;
• Dicht bij uitvalswegen en CS op paar minuten fietsen;
• Diepe achtertuin, ca. 15 meter diep gelegen op het noorden;
• Parkeren d.m.v. parkeervergunning;
• CV combiketel merk Remeha Tzerra (2015);
• Actieve VVE 50,- euro per maand, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds;
• 6 zonnepanelen;
• Oplevering in overleg.

Details

Homeowners association costs: € 50
Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Balijelaan 89
Zipcode: 3521 GP
City: Utrecht

Build

Apartment type: Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1936
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 68m²
Plot surface: ca. 138m²
Livingroom surface: ca. 27m²
Other surface: ca. 4m²
Volume: ca. 272m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Number of floors: 1
Facilities: Solar panel

Energy

Energy label: C
Isolation: Floor insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha Tzerra (2015, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: In residental area
Garden: Backyard
Backyard: North, 50m², 527×1533cm
Shed: Extension, wood
Shed facilities: electricity

Garage

Parking type: Public parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Balijelaan 89", "zipCode": "3521 GP", "city": "Utrecht", "lat": 52.0773084, "lng": 5.1104994, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Balijelaan 89

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Balijelaan 89. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.