Utrecht

Amaliastraat 62

New

View 34 photos

Interested?

Please contact us. We would like to give you more information or schedule a viewing appointment.

Contact

Description

Sfeervolle 2-kamerbenedenwoning met verrassend veel licht en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten!
Aan de geliefde Amaliastraat in de populaire Rivierenwijk ligt deze verzorgde en moderne benedenwoning. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen, openslaande deuren en daklichten voelt de woning heerlijk ruim en licht aan. De groene begroeiing aan de achterzijde zorgt voor veel privacy, terwijl je in de achtertuin op het zonnige zuidwesten vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten.
De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en met recht instapklaar. Alles is verzorgd afgewerkt en slim ingedeeld, met verrassend veel bergruimte. Met een ruime woonkamer, open keuken, comfortabele slaapkamer en een riante berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Daarnaast is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen.
Kortom: een instapklare 2-kamerbenedenwoning met veel licht, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in de geliefde Rivierenwijk.

Locatie
De woning ligt op een toplocatie in de populaire en levendige Rivierenwijk. Dit is een wijk waar het heerlijk wonen is: groen, gezellig en centraal gelegen. Je fietst in een paar minuten naar het Ledig Erf, Station Vaartsche Rijn of het Centraal Station. Wandel over de grachten en ontdek het stille Museumkwartier of peddel sportief op je SUP plank richting restaurant Op Zuid. En vergeet vooral de befaamde ijssalon Lorenzo niet! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op loopafstand bij de winkels aan de Rijnlaan, Croeselaan, Vondellaan én het Smaragdplein.
Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de A2, A12 en A27. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen van de stad dichtbij. Ontdek dit leuke huis en laat je verrassen!

Indeling
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 6 x 4 m) met een moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen, de openslaande deuren naar de tuin en de daklichten geniet je hier van een prachtige lichtinval. De keuken is compleet uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren direct de verzorgde achtertuin in (ca. 4,7/3,35 x 4,0 m). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De combinatie van een ruim terras en groene borders maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging van ca. 6,5 m².

Terug in de hal bevindt zich een praktische bergkast. Daarnaast vind je het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne afwerking als de badkamer. De centraal gelegen badkamer (ca. 1,8 x 1,7 m) is voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte slaapkamer (ca. 4,1 x 2,7 m) met een vaste kast voorzien van schuifdeuren. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en instapklare benedenwoning met een heerlijke lichtinval;
- Woonoppervlakte ca. 43 m²;
- Vrijstaande berging van ca. 6,5 m²;
- Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1904 en in 2011 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Royale, privacyrijke achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Gelegen op een centrale locatie, nabij de binnenstad, station Utrecht Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal;
- Gezonde en actieve VvE (servicekosten € 120,- per maand, inclusief internet, televisie, gas, water, elektra en opstalverzekering);
- Oplevering in overleg.

Details

Price: € 365.000 k.k.
Homeowners association costs: € 120
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Amaliastraat 62
Zipcode: 3522 AW
City: Utrecht

Build

Apartment type: Ground floor apartment, Apartment
Build type: Existing
Build year: 1904
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 43m²
Plot surface: ca. 77m²
Livingroom surface: ca. 23m²
Volume: ca. 179m³

Layout

Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Number of floors: 1
Facilities: Mechanical ventilation, Glass fiber

Energy

Energy label: B
Isolation: Wall insulation, Floor insulation, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha Avanta 28c (2011, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: Southwest, 15m², 431×343cm
Shed: Free standing, wood

Garage

Parking type: Public parking, Paid parking, Parking permit

Location

[ { "address": "Amaliastraat 62", "zipCode": "3522 AW", "city": "Utrecht", "lat": 52.0763215, "lng": 5.1182087, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "administrative.country", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "visibility": "off" }, { "saturation": "-3" }, { "lightness": "29" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#b7b7b7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Floor plans

Interested in Amaliastraat 62

Make an appointment!

We would be happy to schedule an appointment with you for a viewing at the Amaliastraat 62. You can also contact us for more information or other questions. We are happy to help you.