Wil jij ook wonen in een sfeervolle bovenwoning in een prachtig karakteristiek pand, middenin de historische binnenstad van Utrecht? Kom dan kijken naar deze woning met 2 grote slaapkamers, hoge plafonds, fraaie schuiframen en een fijn zonnig balkon op het zuidwesten! Deze woning ligt in Wijk C, op steenworp afstand van Muziekcentrum Tivoli Vredenburg en het nieuwe Hoog Catharijne, is goed onderhouden en is verrassend licht en ruim (ca. 97 m2 woonoppervlakte). Daarnaast bestaat ook de mogelijkheid om een dakterras te realiseren.

Door de geweldige ligging van de woning kan je dagelijks genieten van het bruisende centrum van Utrecht. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in Wijk C en letterlijk om de hoek vind je alle winkels aan het Vredenburgplein, Hoog Catharijne, de Lange Elisabeth en warenhuis de Bijenkorf. Het Centraal Station en alle openbaar vervoer ligt op enkele minuten lopen. Wijk C is een levendige wijk met restaurants, café's en veelzijdige winkeltjes. De wijk grenst aan de Weerdsingel, de Oudegracht en het Vredenburg en dit jaar zal het herstel van de historische singelstructuur voltooid worden. De singel wordt een levendige stadsgracht waar je een fijne wandeling kan maken langs het water.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast en trapopgang.

1ste verdieping:
Overloop met toegang naar toiletruimte. Entree naar riante en lichte woonkamer (± 8.45 x 5.41 m) met Frans eiken vloer, hoge plafonds, strak gestucte muren en een moderne open keuken met stenen werkblad voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk Bosch (koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser Bosch, combi-oven en afzuigkap). Vanuit de keuken is een deur naar het balkon gelegen op het zuidwesten.

2de verdieping:
Overloop met lichtkoepel, 2 royale slaapkamers (± 5.10 x 3.30 m en ± 3.30 x 3.35 m), ruime badkamer (± 2.90 x 2.00 m) voorzien van douchecabine, tweede toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich een berging op de tweede verdieping (± 2.30 x 2.00 m). Hier bevindt zich tevens de CV-ketel en de wasmachine en droger opstelplaats.

Bijzonderheden:
• Ruime lichte en goed onderhouden bovenwoning, ca. 97 m2 woonoppervlakte met fijn balkon;
• Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk;
• Grotendeels dubbelglas;
• Schilderwerk buiten: voor in 2018 en achter in 2015 uitgevoerd;
• Actieve Vereniging van Eigenaren;
• Deze woning dateert uit 1910, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Voldoende parkeergelegenheid in de buurt middels parkeervergunning;
• Oplevering in overleg, indicatie medio april.

Deze woning ligt in Wijk C, op steenworp afstand van Muziekcentrum Tivoli Vredenburg en het nieuwe Hoog Catharijne