Violenstraat 62 te Ommen

previous arrow
next arrow
Slider

StatusTe Koop
Prijs€ 205.000,-
Woonoppervlakte101 m2
Perceel219 m2
Aantal kamers5
Soort woningHoekwoning


Wilt u ook zorgeloos wonen in een instapklare woning met grote zonnige achtertuin op het zuiden, op loopafstand van het pittoreske centrum van Ommen?
Kom dan kijken bij deze mooie, lichte en goed onderhouden hoekwoning met een eigen oprit met toegang naar de tuin, met maar liefst 4 slaapkamers!
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een moderne keuken, een ruime zolder en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met een veranda waar je tot laat in de avond kan genieten van de avondzon. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbelglas, deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en zijn de buitenmuren en het dak geïsoleerd.

Locatie
Deze woning is gelegen aan de Violenstraat in de wijk Strangen, vlakbij het centrum van Ommen. Het is een rustige straat met veel bomen en voelt groen en ruim.
Ommen ligt in een bosrijke omgeving en aan de oever van de Vecht. Het is een oude Hanzestad met een rijke geschiedenis, schitterende natuurgebieden en een bruisend centrum. Er zijn veel leuke winkeltjes, een eigen museum en het is goed toeven aan het water van de Overijsselsche Vecht. Daarnaast zijn in het centrum veel lunchrooms, restaurants en eetcafés.
In de zomer is Ommen een echte toeristen trekpleister, mede door een grote camping direct aan het water. Er is veel vertier voor watersportliefhebbers, fietsers of wandelaars.
In de directe nabijheid zijn natuurterreinen van Staatsbosbeheer, Landschap Overijssel of Natuurmonumenten.

Indeling

Begane grond: voordeur bereikbaar via de fraai aangelegde voortuin. Entree naar ruime gang met toegang tot toilet met fonteintje en woonkamer. Lichte en verrassend ruime woonkamer met laminaatvloer en gestucte wanden. Deur geeft toegang tot moderne keuken met eigen close-in boiler voor snel heet water, gaskookplaat, afzuigkap, vaatvasser, koelkast, combi-magnetron en oven. Vanuit de keuken is de ruime en zonnige achtertuin bereikbaar (ca. 10 bij 8,5 m) met daarin een stenen berging en een houten berging. Achterin de tuin bevindt zich de sfeervolle veranda.

Eerste verdieping: via een trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (ca 3,19 x 3,61m) met inbouwkast en een kleinere slaapkamer (ca. 2,53 x 2,40m). Aan de voorzijde ruime slaapkamer (3,71 x 2,91m) met inbouwkast en toegang naar de badkamer met douche, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met wasmachine aansluiting, CV ketel (2015, Nefit), veel opbergruimte door de knieschotten en tevens toegang tot een ruime vliering. Studeerkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en vierde slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden, instapklare, eensgezinswoning in rustige woonwijk nabij centrum;
• Heerlijk diepe tuin op het zuiden met fijne veranda en grote schuur;
• Geheel vv dubbel glas (m.u.v. raam in keuken en voordeur) en kunststof kozijnen op de eerste
verdieping;
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (Nefit, 2015) en close-in boiler in de keuken;
• Veel bergruimte in de woning (2 schuren, knieschotten en extra vliering);
• Oplevering in overleg.

Kenmerken
Overdracht
Prijs €205.000,-
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 12 mei 2019
Bouw
Soort woonhuis Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Toegankelijkheid Voordeur, achterom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 101 m2
Inhoud woning 394 m3
Oppervlakte perceel 219 m2
Oppervlakte berging 25 m2
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Voorzieningen badkamer Douche, wastafel, toilet
Aantal woonlagen 3
Buitenruimte
Buitenruimte Tuin
Oppervlakte tuin 86 m2
Oppervlakte berging 25 m2
Ligging tuin Zuiden
Voorzieningen
Warm water CV ketel en electrische boiler
Verwarming CV ketel

Door de uitstekende ligging ben je dicht bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en woon je op een paar fietsminuten van het Centraal Station.